前幾天，西寧2018掛牌公告第[8]號掛牌出讓的2018C-7、2018C-8、2018C-9三宗地塊有了結果。
其中，鑫源地產拿下位於擁軍巷的2018C-7地塊，恆御新城地產拿下了中下南關街的2018C-9地塊，位於團結橋東的2018C-8地塊流拍。
2018C-7地塊位於擁軍巷，樓面地價接近萬科南川地塊，但面積不足3畝，總價2042萬。位於中下南關街的2018C-9地塊，臨近東關大寺，面積不足8畝，總價4650萬。
兩地塊總價較低，對於本地企業來說是不錯的地塊。
現在，不論是南川片區還是北川河新區，均為新區規劃，供應的土地面積較大，動輒數億以上。
比如綠地北川地塊總價12億，碧桂園北川地塊總價13億，萬科南川地塊總價24億，這是本地房企難以承受的，所以南北川也就成了外來房企的戰場，本地企業難以介入。
東區作為老城區，小宗地塊供應較多，也就成了本地企業集中進駐的區域，反倒是品牌房企相對較少，特別是TOP10房企無一進駐東區。
最後說一下2018C-8地塊，該地塊位於團結橋東側，也就是三毛廠附近。起始地價300.40萬/畝，高於2013年海亮地塊的239.42萬/畝，但整體漲幅較小，卻依然流拍。
此次團結橋地塊流拍，是近期城南新區2018NC-8地塊後流拍的第二宗土地。這對購房者有很大的指導意義。
購房者買房還是需要集中於主城區+幾大組團。考慮到主城區新房供應量較少，幾大組團就成了目前購房的集中區域。
當然，就剛需客群來說，團結橋依然是不錯的選擇，以後有機會聊一下。
熱門文章，你看過了沒？（點擊藍字即可閱讀）
本文嚴禁轉載抄襲。僅代表個人觀點，不構成投資建議
分享到:
閱讀更多 劉先生的青海地產觀 的文章
