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作為一個財經工作者，我覺得從當前看，還是暫時別買房，如果有多套房子，又想變現的話，最好可賣掉一至兩套。
因為無論如何，目前的調控政策都對房價帶來不利影響，先是今年中央政府及各地政府紛紛出臺的嚴格調控政策措施多達200餘項，對樓市價格產生抑制效能已顯現，一、二線熱點城市的房價穩中有降，過去那種大幅上漲現象已不存在。而且，中央政府確定“房住不炒”，給房子已經定了性；而且中央政治局最近確定的“遏制房價上漲”的樓市調控總基調，可能各地政府還有更嚴厲的樓市調控政策措施出臺，房價下跌的可能性還將存在。
所以，這個時候如果想買房還是不到時候的，除非是購房剛需族沒有辦法非得購房不可；如果還想企圖像原來那樣投資投機性購房還可穩賺一筆恐怕不太可能了，要當心成為這一波高房價的“接盤俠”。而目前各地的房價看來已漲到了一個高點，如果手頭有多套房子的朋友想變成現金，那麼可考慮適當賣掉一至兩套，也一定不會覺得虧的。當然，你不缺少流動性，還是可繼續持有，未來房價總體還會上漲，只是幅度比較低而已，過去的炒房暴富時代已經過去了。
願朋友們準確把握時機，在買房與賣房之間謹慎決策，不出現失誤。祝理財成功！
財經深思
現在房子已經漲了這麼多，全國各城市的房價都翻了幾倍，等於股市漲到了5000點，此時再討論是買房還是賣房？即使你再看好後市的房價，有一點誰也不能否認，就是房地產的黃金時代已經過去，未來將迎來白銀時代。
從過去房地產的投資環境來看，房貸利率低，房價不算太高，而且房地產調控政策比較溫和，說明政府鼓勵咱買房，但是現在中央政府多次強調“住房不炒”，“房子是給人住的，不是用來少”的理念，同時，還致力於發展住房租賃市場，建立長效機制，並且未來還要推出房地產稅。
所以，從中央政府的角度來看，不會再縱容房地產投機再肆意炒高房價，現在除非你是剛需，結婚一定要用房，若是投資性買房是在逆大市而為，風險實在太大。
此外，北京通州地區的一些樓盤，去年房價是4萬，今年7月份的房價跌到了2.8萬，對此，投資者紛紛要求開發商退房還款，所以未來投資炒房是有風險的了，不是閉著眼晴就可以買的。
下半年開始，一二線城市房價是受到控制的，會穩中有跌，三四線城市房地產過熱，等到棚改貨幣化安置比例下降後，房價就要出現調整，屆時賣房很可能當接盤俠，所以現在還是賣房為好，不要輕舉妄動，下半年開發商還可能出現降價促銷的好事情呢
不執著財經
類似的問題之前回答過幾個了，如《有些人說未來房價會下跌，你怎麼看？（https://www.wukong.com/answer/6594904852181025028/）》，請先參閱。
這樣吧，正好看到《鄭州樓訊》的一篇報道，恰好和這個問題相關，就引用兩段吧：
“想不通，為什麼我投資的房子，新房價格都快翻倍了，每天人山人海的那麼熱鬧，可是我幾年前75萬買的房子掛牌100萬卻無人問津沒有人買？是中介不給力，還是說市場行情有問題啊？”這是最近一個在威海投資海景房朋友的吐槽，這個始終奮鬥在炒房一線的專業人士最近也開始懵圈了，直言看不懂眼下的樓市發展了。
說實話他說的這個問題，還真的不是出在中介身上。因為對於中介來說，你的房子如果能給你200萬賣出去才好呢，畢竟他們的佣金是按照百分比收的，賣的越貴佣金才會越高啊。這個時候問題就只能出現在兩個點上。一個是二手房價格虛高。也就是說一些地方由於交易政策或者稅費的影響，新房的價格被壓制以後，二手房的價格通常會比同區位同檔次的新房高出不少，這個時候的二手房就會很難出手。而且這個時候會有不少的炒房客和中介聯合起來炒作，比如互相打電話，或者即使不賣房也故意以高價掛出去，給你一種市場很火的樣子，吸引剛需過來接盤，玩過了自然就沒人來玩了。
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
長期看人口，中期看土地，短期看金融
從以上三個角度來分析，現在是買房，還是賣房
第一，從宏觀上講，看人口增長
在一個區域看房價是否有漲幅，要看這個城市是否有支柱產業，是否有長期吸引外來人口入駐的能力，比如一線城市，吸附力很強，每年有大量人口進駐，這樣的城市可以長期持有，也可以賣掉，再進行置換；比如省會城市，對省內人口有強大的吸附能力，所以也是值得投資的，可以買房，也可以賣掉；每個省都有幾個發展速度極快的城市，這些城市的房子價值的增長潛力也非常大，比如江蘇蘇州、山東青島等；其他城市人口增長較慢，不適宜買房做短期投資，有1-2套可以長期持有的，比如常州、無錫、煙臺等都是人口流出相對緩慢的城市，短期持有後再賣掉，收益不大；還有東北地區，人口淨流出非常嚴重，所以，越早賣掉越好。
第二，把眼光放到你所在的城市，看各個區域的土地供應量
土地越稀缺的區域，房價會越來越高，比如老城區，老房子拆改難度大，土地資源緊張，沒有可以大量開發的土地，但老城區又是經濟發展的核心區域，有著優越的交通資源、教育資源等等，這樣的區域，做短期投資、長期投資都是不錯的選擇。反之，區域土地資源豐富的地方，也就是各個城市都有開發區，開發區以政府推動為主導的區域，經濟增長緩慢，人口導入緩慢，適合長線投資，而且不宜多，一套足矣，其他未有開發計劃的區域，可預見的5-10年內，投資價值不大。
第三，把眼光放在金融市場上，我從大家都能理解的貸款的角度分析，若貸款容易，貸款利率降低，購房投資越容易，就會有更多的客戶選擇投資房產，若貸款利率過高，銀行收緊貸款，那麼房產市場的投資資本會得到限制，所以，17年下半年以來，房價得到一定控制，畢竟全款投資，對投資客來說，成本過高；
通過以上三個方面，綜合考慮是長期持有，還是短期持有，最後，無論買房還是賣房，有一套房在手裡，會在你遇到麻煩的時候，幫你一個大忙
可以關注小魚兒說房產，告訴你更多不為人知的房產的秘密，告訴更多購房和砍價的策略。
小於買房
現在應該買房還是賣房？
先看“買房”。
回答這個問題中“買房”的話，得看三個前提。
這三個前提分別是：第一，你有沒有錢；第二，你有沒有房；第三，你有沒有更好的投資途徑。
下面，我們就這三個問題講一講。
第一，你有沒有錢。
你沒有錢的話，那就另當別論了。
如果你有能夠買房的錢的話，那看今年的形勢，你的錢有可能會往不值錢的大路上狂奔。這個形勢，不用我多講吧？
第二，你有沒有房。
如果你有可供居住的房子了，那買不買就無所謂。反正現在限購的政策嚴得很。
如果你沒有可居住的房子，又有購房條件的話，那不買房等著什麼呢？現在的房價，並不強勢。
第三，你有沒有更加穩妥的投資途徑。
如果你有錢，又有房子，又不想買房，那你的錢幹什麼去？
P2P，割了老多的韭菜。
銀行利息，少得可憐。
社會集資，你敢嗎？
兌換美元，數額有限，
購買黃金、國債等，倒是保險。
從以上這三點看，買不買房，你自己的錢，自己還沒有譜嗎？
至於“賣房”，我估計有這個問題的人大多是想賺一筆的人。那還看三個前提。第一，你的房子是用來住的還是用來炒的；第二，你的房子有多少貸款；第三，你所在地區房價到了什麼程度。
下面，我們就這三個問題講一講。
第一，你要是用來住的，賣個啥勁頭？
第二，要是貸款不多，可以慢慢還，就慢慢還。如果槓桿壓力大，就得考慮了。
第三，如果房價很不錯，賺了不少，那就賣了；如果房價太萎靡，自己還貸壓力又不大，又何苦賣他呢？
所以，現在應該買房還是賣房，就看你自己的情況了。
靜觀財經
現在應該買房還是賣房，應該結合自身情況與趨勢。
1.如果是自住，並且有條件買房，該出手時就出手，我身邊多的是從1.5萬一平，一直等降價，等到3.5萬的時候，還是買了，想等降價？還是算了吧，政府要靠賣地掙錢，銀行要靠貸款掙錢，開放商還有炒房客，就更別提了。
2.如果是有閒錢想投資，在中國應該沒有比房子更保值的商品了，另外房子未來的升值空間因城市而異，如果城市產業，人口，都不具備可持續發展，又或者已經漲過一輪了，那升值的空間就比較有限了，但是如果城市有概念，產業發展良好，人口不斷增多，未來的升值空間還是挺有想像力的。
每天說點財經事
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道哥道金融
其實題主這個問題問的就是接下來的房市是怎樣的一個發展趨勢？
1、在回答之前我先反問題主一個問題：假如接下來房價會下跌崩盤，那麼你會把自己住家的房子給賣掉嗎？那麼賣掉以後你住哪裡？難道去租房？其次就是假如你現在連穩定的住所都沒有，還在租著不固定的房子住，而你又有經濟能力買房子的前提下，你不買一套安家？如果真的一直租房子住下去的話，現在這社會沒房子可能你連結婚成家都成為一個難題。可能很多小夥伴會覺得我說話很難聽，但是我不得不告訴你的是——社會就是這麼現實。
2、總體上來講的話，中國未來5-10年房產應該還是會呈現出一個平穩上升趨勢的。
（1）首先是因為中國人口眾多，剛需還是比較多的，再加上目前國家實施的全面城鎮化改革政策，把農村的人口都在往城裡導入，越來越多的農村人口也將湧入城區，這也會使更多的人在城裡買房；
（2）其次，現在的社會，經濟價值觀也是房產市場的一個幕後推動者，舉例：現在這個社會，想要結婚，一般都必須要求男方車子可以沒有，但是房子必須有，所以說很多家庭不得不砸鍋賣鐵也得給自家兒子買房，這也大大增加了需求量；
（3）還有就是現在二胎政策的開放，中國人整體思想還是比較傳統化的，一般家庭都會想要兩個孩子，一男一女，這相比之前的計劃生育來講，人口又會大大增加，剛需也會變得更多，而且，我們絕大部分人都有一種心理，成家以後不想漂泊不定，都希望在一個地方穩定下來，買房子就是必不可少的了，因為有房子有家人才算是一個真正意義上的家庭。
Mr房曉生
其實這個問題很好回答，如果你相信中國經濟會越來越好的發展，那麼你就買房。如果你相信中國經濟會越來越差的發展，那麼你就賣房。
再說說網上那些天天想房價下跌的。通常這麼想的都是沒房的，也就是說是租房住。相信房價下跌他們也不會買，畢竟當初便宜時也沒買。業主也賣不出去，現在的投資客基本不能貸款買房，所以也沒有月供壓力。
都不買就會出現租房市場火爆，因為沒房就會租房住，市場火爆就會讓房租上漲，這就是市場連鎖反應，這就是市場。不買房的就是把所有環境都想成對自己有利的，這是天真，但不是現實。
再說我相信中國經濟會越來越好，錢會越來越多，工資會越來越高，一線城市的土地會越來越少，人口會越來越多，物價會越來越高，綜合這些你覺得房價會越來越高還是越來越低。其實中國城市的房價到底漲了多少，實際上也就比通脹快一點。
如果一線城市房價真跌到老百姓都能買的起的地步，那麼誰還願意去三四五六線城市住，畢竟好的資源都在一二線城市，更好的教育，更好的交通，更好的醫療，更好的機會，更好的配套。
現在的房價是優勝劣汰的結果。沒賺錢能力就住農村3000多一平的，有能力就住深圳50000一平的，能力不夠但又比一般人好點，就住二線城市。就這麼簡單。沒能力又想住一線城市，就像在一家公司，沒能力又想去當總裁，可能嗎？那讓那些有能力的怎麼辦！
投資惠州東莞深圳可以關注我。
小二樓視
需要注意幾個問題，首先要看房子屬於首套自住，還是二套改善型，抑或是三套以上投資型。如果屬於剛需自住，二套改善型，那麼不建議賣出房子，更建議通過出租形式獲得房租回報率。如果屬於三套以上投資住房，那麼可以選擇出售一套，套現資金，而後通過合理理財，實現6%左右年化收益率，那麼適度拋售房產還是可行的策略，但終究現階段內房子保值增值效果最佳，拋售房產仍需謹慎，但也無需過於擔憂，而實現較高的租房投資回報率，而後同時享受房價同期漲幅增值空間，那麼這也是一種相對可行的投資策略，僅供參考。
