今日获悉
南京市房产局公布了
2018年三季度申请住房保障的家庭名单
一共涉及897户家庭
意味着南京又一批共有产权房即将到来
而在8月31日
福州也推出首批共有产权住房
那么我们南昌实现共有产权房
还有多远呢
什么是共有产权房
共有产权房
就是保障对象与政府
按照一定比例出资
把房产买下来
共享房屋产权
待将来符合条件出售后
共享房屋所得收益
当然
购房人也可将政府的
那部分权属购买过来
共有产权有哪些特点
1
相对价格低
因为共有产权房是业主占60-70%，政府占30-40%。这意味着，共有产权房的业主只需要在原来价格上按照一定比例交付房款，就可以享受居住权。
2
可赎回机制
共有产权房因为产权是个人和政府各占部分，那么如果个人想要把政府的权限赎回，只需要补足相应房款即可；当然，如果选择不赎回，在个人购房者要出售的时候，一般政府有优先回购权。
3
多种模式并存
共有产权最早在2007年就有人提出并实践，而其中最受欢迎的无疑是“淮安”模式，其共有产权不但可以选择政府兴建的共有产权房，甚至可以在部分商品房当中和政府签订共有产权协议，转让部分产权，大大提升了购房者的选择空间。
4
回归居住本质，房住炒不动
因为是共有产权，房子出售的时候受到多种影响，所以炒房客不能通过之前的模式进行投机炒作，在缺少投机炒作的情况下，房价自然炒不动。
但对于刚需来说，想要等到南昌共有产权房的到来，那肯定不现实，毕竟就算现在推出共有产权房，实行起来也要不少时间。因此，关注最新房源才是王道。
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