9月29日土拍结果悉数出炉：中建三局和湖北铁投底价分获新洲阳逻两住宅地块；东西湖两宗地块则被三镇实业和首开集团控股公司分别拿下，另外阳逻区的童院村地块和硚口的准地王地块则均被延拍。
具体成交情况如下：
P（2018）91号地块被中建三局以总价16800万元、楼面地价988.18元/平竞得，
P（2018）92号地块被湖北铁投大桥地产开发有限公司以总价84605 万元，楼面地价3068.27元/平竞得。
P（2018）94号地块被武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以总价80150 万元，楼面地价6444.79元/平竞得。值得注意的是，武汉三镇实业房地产开发有限责任公司为城开相关联企业。
P（2018）95号地块被首开集团相关联公司--武汉强华房地产开发有限公司以总价78720 万元，楼面地价6445.85元/平竞得。这是首开集团首次进驻东西湖。
而两宗延拍地块中，P（2018）93号新洲童院村地块被推延至10月23日网上挂牌，P（2018）96号硚口区地块被推延至10月30日网上挂牌。
另外原计划将于9月30日出让的P（2018）097号青山地块和P（2018）098号汉口滨江地块也被延拍，推延至10月31日现场挂牌。
地块具体情况
新洲区3宗纯住宅用地出让
P（2018）091号阳逻经济开发区地块建面17万方 为限价房项目
P（2018）091号地块位于新洲区阳逻经济开发区马山村、余集村，地块四至为：淘金山西路以南、金发大道路以北、外环线以西。为城镇住宅用地，地块出让面积65388.26㎡，建筑面积170009.48㎡，容积率1.0-2.6，起拍价16800万元，起始楼面价988.18元/㎡，保证金16800万元。
地块要求：
1、、竞买申请人须承诺引入一家具有开发建筑产业现代化示范工程经历且在2017年《财富》世界500强中排名前100强的企业或其下属企业，并由该企业以产业现代化方式开发建设本项目，装配率不低于25%。
2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米；
3、地块内还需按武汉市标准补齐“中建·深港新城一期”项目内停车位差额，并按照不低于停车泊位数20%的比例配置新能源汽车充电设施。
4、地块内还需补齐“中建·深港新城一期”项目内公共设施配套用房差额部分（幼儿园和社区用房除外）。
地块分析：
该地块为余集产权交换房二期项目，采取限房价竞地价方式供地。另外由地块要求可知，P（2018）091号地块很大程度上为中建·深港新城项目二期用地。值得一提的是，中建·深港新城为武汉市首个采用模块化建设的楼盘，就是我们此前说的装配式建筑。地块靠近阳逻岗华中国际产业园，基本的生活配套在周边可以解决，出行方面，地块靠近主干道武汉绕城高速，自驾出行还是较为方便的。
P（2018）092号地块建面27万方 楼面起拍价3068.26元/平
P（2018）092号地块位于新洲区阳逻街新坳村、外环线以东、平江大道以北。出让面积125337.64㎡，建筑面积275742.81㎡，容积率1.0-2.2，城镇住宅用地，地块起拍总价84605万元，起始楼面价3068.26元/㎡，保证金84605万元，出让最高价为103900万元，出让最高楼面价3768元/㎡。
地块要求：
1、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米
2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房；
3、地块应满足《武汉市海绵城市规划设计导则（试行）》关于海绵城市建设的指标要求。
地块分析：
地块处于阳逻老街区，周边有武汉康华高级中学、湖北大学（阳逻校区）、阳逻综合农贸批发市场、中百超市，阳逻中心医院等配套，目前距离地块最近的项目为位于平江大道以西的佳阳翠湖里，该项目目前均价为8100元/平，其中含2000元/平的精装。
P（2018）093号阳逻街住宅地块 楼面起拍价2999.99元/㎡
P（2018）093号地块位于新洲区阳逻街童院村、汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北。出让面积98283.67㎡，建筑面积294851.01㎡，容积率1.0-3，起拍总价88455万元，起始楼面价2999.99元/㎡，保证金88455万元，出让最高价111100万元，最高楼面价3768元/㎡。
地块要求：
1、地块内需配置面积不少于600平方米的社区工作服务用房
2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
3、新建装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于20%，项目预制装配化率达到25%以上。
地块分析：
地块靠近阳逻线，处于阳逻和阳逻开发区两站之间，旁边还有阳逻开发区第三小学等配套，周边拥有新力金沙湾、欣隆湖滨半岛、南德泊湖澜湾、中央花园城等新房项目，这些项目毛坯备案均价6000元/平左右。
近年以来，新洲阳逻地块在武汉土拍市场上亮相频频，而随着阳逻线的开通和长江新城的规划，该区域楼市成交量不断上升，区域内的多个楼盘入市均售罄。片区内也吸引了金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商陆续入驻，而在产港城联动服务功能带、长江中游航运中心核心港区、阳逻之心的发展，未来新洲阳逻区域的发展会越来越好。
东西湖区2宗纯住宅地块出让
P（2018）094号地块
P（2018）094号地块位于东西湖区三店北路以北、宾城路以西。出让面积46061.01㎡，建筑面积124364.73㎡，容积率2.7，地块建筑密度：住宅25%、高层住宅20%、幼儿园30%，地块起拍总价79650万元，起始楼面价6404.55元/㎡，保证金79650万元，出让最高价132830万元，出让最高楼面价10680.68元/㎡。
P（2018）095号地块
P（2018）095号地块位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西。出让面积45231.53㎡，建筑面积122125.13㎡，其中，住宅及相关配套用地计容建筑规模不得大于120185㎡；幼儿园建筑面积为1940㎡。地块总体容积率2.7，起价78220万元，起始楼面价6404.55元/㎡，保证金78220万元，出让最高价130440万元，出让最高楼面价10680.68元/㎡。
两地块要求：
1、地块内需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米，建设规模1940平方米。
2、项目规划设计应落实海绵城市建设理念，满足相关技术要求；
两地块分析：
两宗地块距离较近，且都靠近地铁1号线泾河站，东风实业武汉工业园在其附近，在其1公里范围内拥有成熟居住区，有沿海翡丽公馆、沿海赛洛城、水晶学府左岸时代、东建金海湾、风尚御龙湾等小区，这些项目二手房均价为17000元/平，新房方面，项目周边拥有佳兆业悦府、金地悦海湾等，毛坯均价为13500元/平。
P（2018）096号地块70亿起拍 未拍先火刷新硚口区域单总价纪录
P（2018）096号地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东。出让面积138600㎡，建筑面积483714㎡，其中地上计容建筑面积为46.35万平方米，包括居住建筑面积不大于29.9万平方米（含12班幼儿园），商务建筑面积不大于5.1万平方米，商业建筑面积不大于9万平方米，文化设施建筑面积不大于1.5万平方米，小学建筑面积不小于0.85万平方米；地下计容商业建筑面积不大于2万平方米。
地块综合容积率3.49，起价700000万元，起始楼面价14471.36元/㎡，保证金420000万元，出让最高价918650万元，最高楼面价18991.59元/㎡。
地块要求：
1、标志性塔楼高度不低于180米；沿江文化建筑高度不超过20米，居住建筑高度不超过100米。
2、地块内控制一处公共停车场，与商业设施复合利用，控制公共车位数不少于160个。
3、沿地块中部垂江支路控制一条3米宽、净空高度4.5米-5米的空中步行连廊。
地块分析：
从区位来看，P（2018）096号地块位于汉江沿岸。周边有地铁1号线和3号线的换乘站宗关站，交通十分便利。商业方面有南国购物中心，沃尔玛、山姆会员店等，居住氛围较浓，生活配套成熟。地块所在区域在售新房项目有新华尚水湾，目前均价26000元/平米，二手房方面，融侨锦江二手房价格大约在25691元/平。
另外值得注意的是，根据硚口区土地历年成交情况来看，起价70亿、起拍楼面地价14471元已刷新今年1月30号由万科拿下的汉宜片，土地编号P（2017）192号（总价474300万，楼面地价13334.27元/平）的单总价纪录，即P（2018）096号地块尚未揭牌已晋升为硚口片准地王。
两大地块1年之内相继打破硚口区域最高楼面价和总价，地价不断创新高，事实上也代表着各大品牌开发商对硚口未来发展的看好。
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