上週的西安市可謂是大事兒不斷。週五，西安市房管局剛剛出臺關於共有產權房的通知，老百姓討論的熱乎勁兒還沒過去，緊接著週末西安市又舉行2018年第三批重大項目開工儀式。
總投資3084億元的277個重大項目確定開工建設，涵蓋工業、服務業、基礎設施及民生工程四大領域，分別是去年同期的1.36倍、1.93倍和2.37倍。
其中，民生工程除了大家所關注的新建學校之外，本次開工建設的住宅項目也較多。面對如此多開建的房地產項目的重視也讓我們不禁有個疑問，新政所說的共有產權房真的要來了？然而，疑問歸疑問，政府並未對這些項目的產權做出說明。
滻灞生態區
開工項目10個
7項目屬於住宅項目
在滻灞開工的10個項目中，有7個項目屬於住宅新建及改造工程，這在區域的重大開工項目中，佔到了很大一部分比例。
丨滻灞生態區7個住宅項目的投資情況與建設週期
在滻灞生態區開工第三批開工的7個項目除八家堡村城中村改造項目打造安置小區外，其餘均為商品住宅。
最值得注意的是本月剛剛開工的中建錦繡天地，作為滻灞生態區的住宅項目它是年投資金額最高的項目，總投資40億元也屬於滻灞住宅項目中投資較多的項目。
該項目地塊位於詠興路以南、白龍池路以東，用地面積144.524畝，用地性質居住用地，容積率≤2.5。
丨中建·錦繡天地項目效果圖
項目位於海倫灣項目以北、暖山項目以南，規劃業態為酒店+高層+洋房+疊拼，住宅區域板塊為高層+洋房+疊拼業態，對於提升區域形象有重要意義。
此外，萬科翡翠瀾岸因為是區域內總投資金額最多的住宅項目，也受到了很多人的關注。
丨萬科翡翠瀾岸樓棟規劃效果圖
萬科翡翠瀾岸是萬科旗下住宅項目，目前萬科的項目在西安已有多家，或多或少受到了購房者們的喜愛，而本次萬科翡翠瀾岸作為滻灞生態區重點建設的項目，想必後期也將成為萬科在滻灞的又一力作。
國際港務區
開工項目6個
4項目屬於住宅項目
在國際港務區開工的6個項目中，有4個項目屬於住宅新建及改造工程，國際港務區一直以來住宅發展的相對來說比較緩慢，這次重大項目中有三分之二的項目為住宅項目也說明政府對於未來國際港務區的規劃，未來這裡將會有更多人口進駐。
丨國際港務區4個住宅項目的投資情況
國際港務區的這4個住宅項目中，未來城市DK-6項目是投資金額最多的項目，所以很值得關注。
該項目是華潤今年進駐西安的三大住宅項目之一，華潤未來城市。該項目位於奧體中心旁，是不少人關注的項目。
丨華潤未來城市6號地塊規劃效果圖
華潤未來城市規劃用地約115畝，總建築面積約27萬方，主要建設住宅、配套商業等。項目地處國際港務區的門戶位置，靠近奧體中心及奧體公園，地鐵3號線與地鐵14號線（建設中）雙地鐵環繞，建成後將成為區域品質生活社區。
曲江新區
開工項目12個
7項目屬於住宅項目
曲江的12個重大開工項目中，7席分給住宅項目，說明曲江新區也開始把建造住宅當做了目前重點的項目。
丨曲江新區第三批重點建設的7個住宅項目
從第三批重點建設的7個住宅項目中，華潤·悅府作為已知的純新項目，與國際港務區的華潤未來城市同屬於華潤置地2018年進駐西安打造的項目。
丨華潤·悅府項目效果圖
作為華潤置地旗下高端項目，華潤·悅府擇址大長安路中軸-曲江一期門戶位置，以“高端鉅著盛啟時代、中軸遞進繁華秘境、簡易美學精裝奢宅、三重大堂入戶禮遇、全齡功能寬境園林、私家堂會專屬天地”6大嚴苛標準建造華潤的城市級豪宅。
項目整體規劃12棟高端住宅，打造約130-200㎡精裝大平層產品，華潤·悅府落位長安中軸線，可以說為曲江一期再添一處標誌性住宅。
雁塔區
開工項目6個
2個屬於住宅項目
雁塔區集中開工項目共6個，總投資75.85億元，年計劃投資30.85億元，雖然僅有2個住宅項目，但從投資金額來看，也佔據整個區域重點項目投資的大半。
丨雁塔區3個重點開工的住宅項目信息
灞橋區
開工項目6個
3個屬於住宅項目
灞橋區重點建設的3個項目多為保障房和城改項目，由於該區域目前暫未涉及較多房地產開發商，因此商品住宅項目不多。
丨灞橋區3個重點開工的住宅項目信息
未央區
開工項目7個
1個屬於住宅項目
未央區2018年第三批重點開工建設的項目中，多為交通道路項目，僅有1個住宅項目。
白樺林溪建設項目投資金額20億元，用地規模共分兩個地塊，總建築面積約35.87萬平方米。項目建設週期自2018年9月-2021年12月。
丨白樺林溪項目效果圖
建設內容包括：住宅建築面積23.64萬平方米（包含高層/小高層、洋房），商業建築面積1.06萬平方米，居住區配套面積1.59萬平方米，地下建築面積9.58萬平方米。
高新區
開工項目13個
住宅項目3個
高新區此次開工項目13個，總投資505億元，年計劃投資65億元。多屬於教育、醫療以及科技科技項目，僅有的3個住宅項目為興隆鑫苑西地塊安置房項目，政府人才公寓及人才租賃房項目以及高新區人才公寓項目。
經開區
開工項目11個
住宅項目2個
經開區本次集中開工項目11個，總投資211.7億元，年計劃投資30億元，經開區由於是西安市重點的經濟開發產業園區，因此重點開工的重大項目還是多為技術產業和新建產業基地項目，僅有中核•長安印，新城悅雋公園裡項目兩個住宅。
就本次重大開工的項目來看，目前已知的共有29個住宅項目開工，已知總投資400餘億元，而這其中還有很多購房者們早已關注的項目。
這次重大項目開工中存在如此多的住宅項目也說明目前政府正在逐漸關心著百姓們的居住問題，隨著西安市房地產市場的不斷前進發展以及西安引進人才的政策，讓百姓的居住生活變得越來越好也成為了政府現階段的責任，而這次重點建設項目一口氣出現29個住宅，也說明了政府對住房問題的關注，勢必將房子迴歸居住的本質。
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