Ivy27190191
這個問題就要具體案例具體分析了。
首先我們需要考慮的是你這套房子價值200萬出租一個月卻只能收2500的租金的話，說明這套房子是有溢價的，正常房產出租回報期是30年左右，而按你這個租金需要66年，不考慮房產升值及後期租金上漲等因素考慮的話，這個投資是不划算的。
我們再來說說200萬存銀行的問題，現在正常定期存款年化利率在3%左右，也就是一年6萬一個月5000，計算是沒有問題的，定期存款也沒有風險，如果購買銀行理財產品收益還可以更高一點，低風險理財產品年化收益一般可以達到6%，也就是一年12萬一個月1萬。
最後我們來說下怎麼選擇的問題，如果你覺得這套房子日後升值潛力大的話，現在又沒有更合適的投資渠道的話，我建議保留房產。如果這套房產升值潛力不大，本身就是屬於買貴了的話，或許之後還會貶值，建議直接銷售變現。希望我的回答能給你帶來幫助！
格問學錢班
價值200萬的房子，月租2500，是換成錢存銀行每月利息5000，哪個划算？我們算一筆賬就明白了。
價值200萬的房間，月租2500元，一年租金是3萬元，如果200萬存銀行利息是一年6萬元，如果200萬買銀行保本的理財產品年化收益率5%，一年的收入是10萬元。
比較一下就明白了，房租一年的收入還不如銀行一年的利息，與銀行保本的理財產品比更低。
從理財收入和角度考慮，當然是賣掉房子去買銀行保本保收益的理財產品更好。
現在還有一個問題需要考慮，那就是房價未來是漲還是跌，過去我們都明白房租還夠銀行利息，但是我們還是把房子租出去，是因為不是為了房租的收益，而是房子在上漲，與房子上漲的收益相比，銀行利息不算什麼，所以，對於房租低於銀行利息還可以接受。
現在的問題是房子肯定不會上漲了，而且還會下跌，當房子沒有了升值的可能性，那麼，我們就要用房租收益與銀行利息比較了，與銀行保本保收益的理財產品比較了，這一比較還是賣了房子去買銀行的保本保收益的理財產品總體收入更高。
或者保守點，100萬存銀行利息，100萬買銀行保本保收益的理財產品，也比房租高得多。但前提是，你還有住房。
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金融學家宏皓教授
這個問題的話，就需要算賬了。我們假設五年的時間吧：
價值200萬的房子，月租金2500，那麼五年的時間收益是2500*12*5=15萬
而價值200萬的現金存銀行，現在的三年期定期存款的基準利率為2.75%，貓哥用招商銀行的存款計算器算得，初始存款200萬，五年的利息為27.5萬，當然如果採取協議存款或者大額存單的方式來進行的話，利息可能還要更高一點。
15萬與27萬相比，顯然是27萬的收益顯得更划算一點。
但是問題得從兩方面來看，房子，尤其是一些重點城市的房子，除了是不動產，更是具有保值增值抗通脹投資品的作用。這兩年房價的漲幅可是蹭蹭上漲的趨勢，即便是三四線城市，房價漲幅都是大大的，有的城市房價甚至翻番，單價過萬的城市越來越多。那麼事實上如果在一些城市，200萬的房產，其月租金並不是最重要的部分，而是房產增值的部分就要比幾年的租金要高得多。
但是同樣，既然有漲就有跌，你在享受上漲帶來的賬面收益的同時，也要承擔房價下跌帶來的風險。
所以，這就要看自己的風險偏好程度了。如果不想承擔風險，那麼就將錢做穩健投資；如果能夠承擔房價下跌風險，那麼就買房收租，享受上漲時帶來的收益，當然漲到足夠高的時候賣酒的出手，將賬面收益轉化成真金白銀落袋為安。
大貓財經
這個問題應該換種角度去想，好象本身不能成立，想想看，這個房子的價值是200萬，怎麼可能月租2500元，坤鵬論有許多朋友、同事都有房子在出租，基本是六十萬的房子可以租到2000元至2500元，八十萬的房子可以租到2500元至3000元，200萬的房子至少也能租5000元。
如果題主所說的房子真的月租只有2500元，那隻能說這個房子已經不會值200萬了，至少現在想以200萬元的價格賣出很困難。當然，可能這個房子買的時候真是以200萬買的，比如說一些三四線城市建的新城區，由於房屋空置較多，商業區沒有連成片，租也不好租，賣也不好賣。所以這個問題仍然不能成立，因為現在既使想用這個房子換成錢，也不一定會有人接盤。
如果哪個傻瓜會接盤的話，坤鵬論認為還是換成錢吧，放在手裡更穩妥一些，存銀行每月利息5000元，那說明存款利率為3%，其實現在有許多銀行的三年定期利率可以達到4%以上，就按4%計算，每月利息6600元，遠遠比吃房租合適。即使等個十年、二十年，你的房子增值了，關鍵有點久遠，年輕人行，歲數大點還不知道能不能活到那個時候呢。
坤鵬論
首席投資官評論員董巖：
筆者認為200萬元的房子的收益和200萬元的現金放入銀行存起來的收益不能單看賬面上每個月獲得的利息，這樣來看是片面的，因為不同的時期房價的水平和利率的水平都是不一樣的，未來的趨勢也在發生變化的我們應該動態的分析。
首先、如果你當地的房屋價格在上升區間之內，而且未來幾年房屋價格還會有較大的上升，那麼就算每個月的房租少一點在幾年之內你的總資產的增值速度還是遠遠的跑贏了銀行的利息收入，這種情況下肯定是建議你不要把房子換成錢，繼續的持有房屋。
其次、如果你所在城市的房屋價格已經過了快速上升期，但是每年根據GDP的增速都會有一定的溫和上漲，同時你最近又沒有大的事情需要用大筆資金的話，那麼還是建議持有房產，雖然房產每個月的房租少，但是房價還是能跑贏通脹，但是如果把房子換成現金存銀行肯定是跑不贏通脹的，利率水平永遠也不可能使得你資產不縮水。
最後、如果你當地的房價已經到了高位，未來已經看到了天花板，或者未來長時間內都不可能上漲甚至會有下降的風險，那麼建議在有好的項目的情況下賣出房產，這種情況下也不贊成把錢存銀行，存銀行雖然穩妥，但是收益過低。也可以考慮合理的配置資產進行理財。但是要提醒一句的就是投資和理財是有風險的，一定要有足夠的把握才可以。
首席投資官
我們先來分析一下題目中存在銀行中的利率是多少，這很簡單，200萬存款的月利息5000，年利息就是6萬，證明年利率是3%。但是我們要考慮的是現在的通貨膨脹是約年6%-7%左右，那麼顯然，就是這筆錢存在銀行，事實上是跑不贏通貨膨脹，也就是從金融理念上來說，這筆錢是在持續貶值的，而這是一個可以確實用數據肯定的。
我們再來看買房子。如果相應價格200萬的房子的月租是2500，首先能有房租，證明房子是處於相對可出租地段，也就是還未到無人問津的新區或邊緣地帶，那麼我們可以按照中國現階段的房價走勢來看，這樣的房子，房價是持續增長的，也就是說一年後，也許房租的3萬，比存銀行少了一半，但是這個房子，一年後也許就不是200萬，可能是210萬或者更多，那麼所有的溢價加起來，顯然是比存在銀行高的。當然，也有人說，房價不穩定，有可能會跌，但我們要從概率上來看的話，房產保證值增存在極大增長概率，而存銀行是一個可固定的數值。
另外，我們從資產配置的角度來看，固定資產投資顯然在大多數人看來，是一種比存在銀行更具有投資價值的行為。因此，以題目來說，更建議房產。也就是所謂的，可能更划算。
家族企業雜誌
如果將房子比作股票，將租金比作股息，那麼就不能忽略股價的差價收益與相應的風險。
從表面上看上去，月租2500元，年租金2500*12=3萬元，房價200萬，即租金收益（股息收益）3/200=1.5%。
而存銀行每月利息5000元，即年利息為5000*12=6萬，存入200萬，即存款收益6/200=3%。
如果單從租金收益（股息收益）來分析的話，那麼肯定是3%>1.5%,進行銀行存款更為有利。
問題是：購買股票不僅僅看的是股息，還要對股票未來進行估值，試圖賺取股差。房子也是一樣，投資房產不僅僅是為了租金，還有房價的波動，從中賺取價差。
如長期投資房產，不進行變賣，就像長期持有藍籌股一樣，不管股價漲多少都不進行變賣，因為一旦變賣就存在投機風險，股價可能繼續往上漲，以致再次接盤會導致虧損。那麼租金就會隨房價的增長而增長，比如房價漲到300萬，則以1.5%的收益，月租就是300萬*1.5%/12=3750元，如漲到400萬500萬呢？ 
而銀行存款利率它與經濟發展是密切聯繫的，經濟越發達銀行存款利率越低，可以參照發達國家和發展中國家的利率水平。我國的基準利率也一直往下調，如今你能拿到3%的利率並不代表未來能拿到3%的利率。
如經濟不發生重大問題，或經濟繼續繁榮，那麼房價的總體走勢應當震盪向上，哪怕短期出現較大的回調；而銀行存款利率剛好相反，經濟越是繁榮，存款利率越是往下。
那麼是不是建議繼續持有房子，或建議買房呢？非也，因為過去並不代表未來，買股票的風險不僅僅表現在企業盈利和股息上，其還存在技術與金融的穩定程度。
如未來經濟不景氣，或房產泡沫破滅，甚至發生金融危機，那麼房產作為固定資產損失是巨大的，這就是購房的相應風險，跟購買股票相應的風險一樣。
你可能會拿過去經驗來看未來，覺得房價不可能會掉，比如畢竟通貨膨脹在那裡，房產且具增值保值作用。
所謂的風險，它就是不能將過去當未來，如將過去當成未來，任何理財產品都不具備風險，無風險可言。就像P2P理財，你過去能拿回本金和收益，就覺得它沒有風險加大投資，可一旦破產倒閉，那麼本金就可能打了水漂。
理論推理的事不能過於當真，目前是存在較高的通貨膨脹，但並不代表未來存在通貨膨脹，可能像瑞士一樣出現通貨緊縮。還有的是，按照這個理論，黃金作為一般等價物，它應當也會隨著通貨膨脹增長而增長，但黃金價格從2011年登頂以來，到如今跌了百分之三十幾，而且還有繼續下跌的傾向。
黃金價格它是有事件驅動的，比如美元貶值，比如美國金融危機等等，而當事件趨於平緩，那麼它就處於震盪階段，不會隨通貨膨脹增長而增長。
房價也一樣，在2016年的那麼一波上漲以來，目前也趨於平緩，在未來住房改革（比如深圳二次房改）和房價調控趨嚴情況下，房價走勢是有可能像黃金走勢一樣趨於平緩，要麼它終將會像九十年代日本房價崩盤，或2008年美國次貸危機。如是貸款買房，那就不如租房或變買住房進行其他理財。
也就是說，如果是貸款買房，就如同融資投資藍籌股票，其風險不言而喻。而題文中的比較是非常不合理的，房產作為權益投資風險是要遠高於銀行存款，就如同不能拿投資股票與銀行存款來比較一樣。如果願意承擔房產風險，把200萬變現也需要投資與之相稱的藍籌股票收益來比較，而非兩種風險完全不同的產品進行比較。
還有一點是，從目前的租房狀況來看，2500的房租對應的房價是值不了200萬的，應當是在100萬到150萬之間；要麼房價是200萬，而房租就漲得上去，可以漲到3300及以上。
而這200萬的非貸款買房，銀行選擇三年或五年存款也遠遠不止3%的利率，特別是三年期的大額存單，如存小型城商銀行或信用社還可進行議價。所以，該房產應當非全額付清，變現不了200萬，即月利息是5000的話，年利率遠在3%之上。
三人聚眾
表面直觀地講，房子出租的租金收入遠遠比不上存銀行的利息，當然是存銀行划算。
為什麼？因為數字很簡單，利息5000元大於月租金2500元。
這麼簡單的問題，難道題主不知道5000大於2500嗎？
我估計，題主的本意不在這裡。題主的問題還是涉及投資房子的問題。
投資房子，如果指望租金收入，那就趕緊的找地方涼涼吧。
租售比能夠超過3%的房子，少之又少。這到底是房價高了，還是租金低了？各位仁者見仁智者見智，並不能有一個一刀切的統一認識。
而錢存銀行，或者購買風險低的理財產品，能夠達到的收益率在2~6%區間。比如三年定期存款利率4%左右，五年定期5%左右，結構性存款預期收益率5%以上等等，都比房子出租的租金收益要高。
說到底，投資房子要想獲益，關鍵還是要看房子本身是否有增值潛力。
這個道理跟中國的股市一樣。所謂的價值投資，指望穩定的股息收益是非常不現實的。大多數人都是在股價的漲漲跌跌中隨波逐流，有的踩準了點賺得盆滿缽滿，有的不幸套牢在山頂賠的山窮水盡。
房子還好一點，目前國家的大政方針是“房住不炒”，投機性的炒作肯定會受到各種打擊，難以再出現房價普漲的格局。
但是，房價會不會大跌，就像日本或者香港那樣出現房奴“負翁”？中國大陸沒有先例，也不敢有人判斷。只能說現在很多老百姓的心理預期已經發生了分化，不再認為房價只漲不跌。
房產投資是動輒百萬級別的投資，投資週期長，而且很多人都貸款加了槓桿，其風險性現在越來越大，投資者不得不慎重。
巴九言
你一個連房子都還沒買的人，整天想的都是房價漲跌的，不累嗎？銀行幫你付了70%的房款，都沒擔心樓市崩盤；你30%還沒湊齊，卻操碎了心。這話很犀利，但是也很現實！[捂臉][捂臉][捂臉]
東方莊裡人
價值200萬的房子，月租2500，年租金3萬元。如果換成等值貨幣存銀行買個5%的理財產品，一年至少10萬元的利息，月均8300元。每月5000的利息實在是太小看銀行了。
單從這個方面說，肯定是存款合算。可是我們的房子兼具了投資功能，投資的回報並不僅僅是房租，還有增值。每年我們的社會平均工資能增加9%到10%，而每年我們的房價如果遇上行情，一年能漲40%到50%，甚至翻倍。
因此，我們就可以看出，如果同樣是十年的話，總收益就可以看出來了。
每年按照5%的理財利率購買理財產品，200萬十年後可以變成326萬。
而我們的房價增長，十年後基本會變成500萬。這個增長率已經是夠仁義了，如果拿前十年的房價增長率更是嚇死人。另外十年還會給額外30萬元的房租。房租十年不長，也很仁義。
現在蛋殼、自如一些住房租賃公司，大肆囤積房源，炒作房租上漲。只要資本進入這個市場，未來的房租肯定是上漲趨勢了。前些日子，有關部門找相關租賃公司談話之後，相關租賃公司立即表態，釋放12萬套房源在北京市場。
所以，如果保有200萬房產，多數情況下，在未來的收益能夠達到五百五六十萬元。
因此，哪個更合算已經一清二楚了。
有人會抗議，誰能保證房價只升不降。由於預言房價下降甚至崩盤人從來沒有成功過，可以說房價下降是小概率事件。
可能200萬的新房大家一開始覺得位置太偏。可是經過十年的發展，本身也會更加便利，肯定會有更多的升值空間。
指望所有人都相信房價會下跌這種小小的可能性，理性購房，還是洗洗睡吧。
