Ivy27190191
这个问题就要具体案例具体分析了。
首先我们需要考虑的是你这套房子价值200万出租一个月却只能收2500的租金的话，说明这套房子是有溢价的，正常房产出租回报期是30年左右，而按你这个租金需要66年，不考虑房产升值及后期租金上涨等因素考虑的话，这个投资是不划算的。
我们再来说说200万存银行的问题，现在正常定期存款年化利率在3%左右，也就是一年6万一个月5000，计算是没有问题的，定期存款也没有风险，如果购买银行理财产品收益还可以更高一点，低风险理财产品年化收益一般可以达到6%，也就是一年12万一个月1万。
最后我们来说下怎么选择的问题，如果你觉得这套房子日后升值潜力大的话，现在又没有更合适的投资渠道的话，我建议保留房产。如果这套房产升值潜力不大，本身就是属于买贵了的话，或许之后还会贬值，建议直接销售变现。希望我的回答能给你带来帮助！
格问学钱班
价值200万的房子，月租2500，是换成钱存银行每月利息5000，哪个划算？我们算一笔账就明白了。
价值200万的房间，月租2500元，一年租金是3万元，如果200万存银行利息是一年6万元，如果200万买银行保本的理财产品年化收益率5%，一年的收入是10万元。
比较一下就明白了，房租一年的收入还不如银行一年的利息，与银行保本的理财产品比更低。
从理财收入和角度考虑，当然是卖掉房子去买银行保本保收益的理财产品更好。
现在还有一个问题需要考虑，那就是房价未来是涨还是跌，过去我们都明白房租还够银行利息，但是我们还是把房子租出去，是因为不是为了房租的收益，而是房子在上涨，与房子上涨的收益相比，银行利息不算什么，所以，对于房租低于银行利息还可以接受。
现在的问题是房子肯定不会上涨了，而且还会下跌，当房子没有了升值的可能性，那么，我们就要用房租收益与银行利息比较了，与银行保本保收益的理财产品比较了，这一比较还是卖了房子去买银行的保本保收益的理财产品总体收入更高。
或者保守点，100万存银行利息，100万买银行保本保收益的理财产品，也比房租高得多。但前提是，你还有住房。
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金融学家宏皓教授
这个问题的话，就需要算账了。我们假设五年的时间吧：
价值200万的房子，月租金2500，那么五年的时间收益是2500*12*5=15万
而价值200万的现金存银行，现在的三年期定期存款的基准利率为2.75%，猫哥用招商银行的存款计算器算得，初始存款200万，五年的利息为27.5万，当然如果采取协议存款或者大额存单的方式来进行的话，利息可能还要更高一点。
15万与27万相比，显然是27万的收益显得更划算一点。
但是问题得从两方面来看，房子，尤其是一些重点城市的房子，除了是不动产，更是具有保值增值抗通胀投资品的作用。这两年房价的涨幅可是蹭蹭上涨的趋势，即便是三四线城市，房价涨幅都是大大的，有的城市房价甚至翻番，单价过万的城市越来越多。那么事实上如果在一些城市，200万的房产，其月租金并不是最重要的部分，而是房产增值的部分就要比几年的租金要高得多。
但是同样，既然有涨就有跌，你在享受上涨带来的账面收益的同时，也要承担房价下跌带来的风险。
所以，这就要看自己的风险偏好程度了。如果不想承担风险，那么就将钱做稳健投资；如果能够承担房价下跌风险，那么就买房收租，享受上涨时带来的收益，当然涨到足够高的时候卖酒的出手，将账面收益转化成真金白银落袋为安。
大猫财经
这个问题应该换种角度去想，好象本身不能成立，想想看，这个房子的价值是200万，怎么可能月租2500元，坤鹏论有许多朋友、同事都有房子在出租，基本是六十万的房子可以租到2000元至2500元，八十万的房子可以租到2500元至3000元，200万的房子至少也能租5000元。
如果题主所说的房子真的月租只有2500元，那只能说这个房子已经不会值200万了，至少现在想以200万元的价格卖出很困难。当然，可能这个房子买的时候真是以200万买的，比如说一些三四线城市建的新城区，由于房屋空置较多，商业区没有连成片，租也不好租，卖也不好卖。所以这个问题仍然不能成立，因为现在既使想用这个房子换成钱，也不一定会有人接盘。
如果哪个傻瓜会接盘的话，坤鹏论认为还是换成钱吧，放在手里更稳妥一些，存银行每月利息5000元，那说明存款利率为3%，其实现在有许多银行的三年定期利率可以达到4%以上，就按4%计算，每月利息6600元，远远比吃房租合适。即使等个十年、二十年，你的房子增值了，关键有点久远，年轻人行，岁数大点还不知道能不能活到那个时候呢。
坤鹏论
首席投资官评论员董岩：
笔者认为200万元的房子的收益和200万元的现金放入银行存起来的收益不能单看账面上每个月获得的利息，这样来看是片面的，因为不同的时期房价的水平和利率的水平都是不一样的，未来的趋势也在发生变化的我们应该动态的分析。
首先、如果你当地的房屋价格在上升区间之内，而且未来几年房屋价格还会有较大的上升，那么就算每个月的房租少一点在几年之内你的总资产的增值速度还是远远的跑赢了银行的利息收入，这种情况下肯定是建议你不要把房子换成钱，继续的持有房屋。
其次、如果你所在城市的房屋价格已经过了快速上升期，但是每年根据GDP的增速都会有一定的温和上涨，同时你最近又没有大的事情需要用大笔资金的话，那么还是建议持有房产，虽然房产每个月的房租少，但是房价还是能跑赢通胀，但是如果把房子换成现金存银行肯定是跑不赢通胀的，利率水平永远也不可能使得你资产不缩水。
最后、如果你当地的房价已经到了高位，未来已经看到了天花板，或者未来长时间内都不可能上涨甚至会有下降的风险，那么建议在有好的项目的情况下卖出房产，这种情况下也不赞成把钱存银行，存银行虽然稳妥，但是收益过低。也可以考虑合理的配置资产进行理财。但是要提醒一句的就是投资和理财是有风险的，一定要有足够的把握才可以。
首席投资官
我们先来分析一下题目中存在银行中的利率是多少，这很简单，200万存款的月利息5000，年利息就是6万，证明年利率是3%。但是我们要考虑的是现在的通货膨胀是约年6%-7%左右，那么显然，就是这笔钱存在银行，事实上是跑不赢通货膨胀，也就是从金融理念上来说，这笔钱是在持续贬值的，而这是一个可以确实用数据肯定的。
我们再来看买房子。如果相应价格200万的房子的月租是2500，首先能有房租，证明房子是处于相对可出租地段，也就是还未到无人问津的新区或边缘地带，那么我们可以按照中国现阶段的房价走势来看，这样的房子，房价是持续增长的，也就是说一年后，也许房租的3万，比存银行少了一半，但是这个房子，一年后也许就不是200万，可能是210万或者更多，那么所有的溢价加起来，显然是比存在银行高的。当然，也有人说，房价不稳定，有可能会跌，但我们要从概率上来看的话，房产保证值增存在极大增长概率，而存银行是一个可固定的数值。
另外，我们从资产配置的角度来看，固定资产投资显然在大多数人看来，是一种比存在银行更具有投资价值的行为。因此，以题目来说，更建议房产。也就是所谓的，可能更划算。
家族企业杂志
如果将房子比作股票，将租金比作股息，那么就不能忽略股价的差价收益与相应的风险。
从表面上看上去，月租2500元，年租金2500*12=3万元，房价200万，即租金收益（股息收益）3/200=1.5%。
而存银行每月利息5000元，即年利息为5000*12=6万，存入200万，即存款收益6/200=3%。
如果单从租金收益（股息收益）来分析的话，那么肯定是3%>1.5%,进行银行存款更为有利。
问题是：购买股票不仅仅看的是股息，还要对股票未来进行估值，试图赚取股差。房子也是一样，投资房产不仅仅是为了租金，还有房价的波动，从中赚取价差。
如长期投资房产，不进行变卖，就像长期持有蓝筹股一样，不管股价涨多少都不进行变卖，因为一旦变卖就存在投机风险，股价可能继续往上涨，以致再次接盘会导致亏损。那么租金就会随房价的增长而增长，比如房价涨到300万，则以1.5%的收益，月租就是300万*1.5%/12=3750元，如涨到400万500万呢？ 
而银行存款利率它与经济发展是密切联系的，经济越发达银行存款利率越低，可以参照发达国家和发展中国家的利率水平。我国的基准利率也一直往下调，如今你能拿到3%的利率并不代表未来能拿到3%的利率。
如经济不发生重大问题，或经济继续繁荣，那么房价的总体走势应当震荡向上，哪怕短期出现较大的回调；而银行存款利率刚好相反，经济越是繁荣，存款利率越是往下。
那么是不是建议继续持有房子，或建议买房呢？非也，因为过去并不代表未来，买股票的风险不仅仅表现在企业盈利和股息上，其还存在技术与金融的稳定程度。
如未来经济不景气，或房产泡沫破灭，甚至发生金融危机，那么房产作为固定资产损失是巨大的，这就是购房的相应风险，跟购买股票相应的风险一样。
你可能会拿过去经验来看未来，觉得房价不可能会掉，比如毕竟通货膨胀在那里，房产且具增值保值作用。
所谓的风险，它就是不能将过去当未来，如将过去当成未来，任何理财产品都不具备风险，无风险可言。就像P2P理财，你过去能拿回本金和收益，就觉得它没有风险加大投资，可一旦破产倒闭，那么本金就可能打了水漂。
理论推理的事不能过于当真，目前是存在较高的通货膨胀，但并不代表未来存在通货膨胀，可能像瑞士一样出现通货紧缩。还有的是，按照这个理论，黄金作为一般等价物，它应当也会随着通货膨胀增长而增长，但黄金价格从2011年登顶以来，到如今跌了百分之三十几，而且还有继续下跌的倾向。
黄金价格它是有事件驱动的，比如美元贬值，比如美国金融危机等等，而当事件趋于平缓，那么它就处于震荡阶段，不会随通货膨胀增长而增长。
房价也一样，在2016年的那么一波上涨以来，目前也趋于平缓，在未来住房改革（比如深圳二次房改）和房价调控趋严情况下，房价走势是有可能像黄金走势一样趋于平缓，要么它终将会像九十年代日本房价崩盘，或2008年美国次贷危机。如是贷款买房，那就不如租房或变买住房进行其他理财。
也就是说，如果是贷款买房，就如同融资投资蓝筹股票，其风险不言而喻。而题文中的比较是非常不合理的，房产作为权益投资风险是要远高于银行存款，就如同不能拿投资股票与银行存款来比较一样。如果愿意承担房产风险，把200万变现也需要投资与之相称的蓝筹股票收益来比较，而非两种风险完全不同的产品进行比较。
还有一点是，从目前的租房状况来看，2500的房租对应的房价是值不了200万的，应当是在100万到150万之间；要么房价是200万，而房租就涨得上去，可以涨到3300及以上。
而这200万的非贷款买房，银行选择三年或五年存款也远远不止3%的利率，特别是三年期的大额存单，如存小型城商银行或信用社还可进行议价。所以，该房产应当非全额付清，变现不了200万，即月利息是5000的话，年利率远在3%之上。
三人聚众
表面直观地讲，房子出租的租金收入远远比不上存银行的利息，当然是存银行划算。
为什么？因为数字很简单，利息5000元大于月租金2500元。
这么简单的问题，难道题主不知道5000大于2500吗？
我估计，题主的本意不在这里。题主的问题还是涉及投资房子的问题。
投资房子，如果指望租金收入，那就赶紧的找地方凉凉吧。
租售比能够超过3%的房子，少之又少。这到底是房价高了，还是租金低了？各位仁者见仁智者见智，并不能有一个一刀切的统一认识。
而钱存银行，或者购买风险低的理财产品，能够达到的收益率在2~6%区间。比如三年定期存款利率4%左右，五年定期5%左右，结构性存款预期收益率5%以上等等，都比房子出租的租金收益要高。
说到底，投资房子要想获益，关键还是要看房子本身是否有增值潜力。
这个道理跟中国的股市一样。所谓的价值投资，指望稳定的股息收益是非常不现实的。大多数人都是在股价的涨涨跌跌中随波逐流，有的踩准了点赚得盆满钵满，有的不幸套牢在山顶赔的山穷水尽。
房子还好一点，目前国家的大政方针是“房住不炒”，投机性的炒作肯定会受到各种打击，难以再出现房价普涨的格局。
但是，房价会不会大跌，就像日本或者香港那样出现房奴“负翁”？中国大陆没有先例，也不敢有人判断。只能说现在很多老百姓的心理预期已经发生了分化，不再认为房价只涨不跌。
房产投资是动辄百万级别的投资，投资周期长，而且很多人都贷款加了杠杆，其风险性现在越来越大，投资者不得不慎重。
巴九言
你一个连房子都还没买的人，整天想的都是房价涨跌的，不累吗？银行帮你付了70%的房款，都没担心楼市崩盘；你30%还没凑齐，却操碎了心。这话很犀利，但是也很现实！[捂脸][捂脸][捂脸]
东方庄里人
价值200万的房子，月租2500，年租金3万元。如果换成等值货币存银行买个5%的理财产品，一年至少10万元的利息，月均8300元。每月5000的利息实在是太小看银行了。
单从这个方面说，肯定是存款合算。可是我们的房子兼具了投资功能，投资的回报并不仅仅是房租，还有增值。每年我们的社会平均工资能增加9%到10%，而每年我们的房价如果遇上行情，一年能涨40%到50%，甚至翻倍。
因此，我们就可以看出，如果同样是十年的话，总收益就可以看出来了。
每年按照5%的理财利率购买理财产品，200万十年后可以变成326万。
而我们的房价增长，十年后基本会变成500万。这个增长率已经是够仁义了，如果拿前十年的房价增长率更是吓死人。另外十年还会给额外30万元的房租。房租十年不长，也很仁义。
现在蛋壳、自如一些住房租赁公司，大肆囤积房源，炒作房租上涨。只要资本进入这个市场，未来的房租肯定是上涨趋势了。前些日子，有关部门找相关租赁公司谈话之后，相关租赁公司立即表态，释放12万套房源在北京市场。
所以，如果保有200万房产，多数情况下，在未来的收益能够达到五百五六十万元。
因此，哪个更合算已经一清二楚了。
有人会抗议，谁能保证房价只升不降。由于预言房价下降甚至崩盘人从来没有成功过，可以说房价下降是小概率事件。
可能200万的新房大家一开始觉得位置太偏。可是经过十年的发展，本身也会更加便利，肯定会有更多的升值空间。
指望所有人都相信房价会下跌这种小小的可能性，理性购房，还是洗洗睡吧。
