胳膊拧不过大腿。随着2017年剩的时间不多，12月各楼盘正式进入了“走货跑量”汇款阶段 ！周末两天，长沙楼市开盘此起彼伏，圈哥可是“忙坏了”，有本来准备开盘照常开的，有突然袭击开盘的，名单和推售情况如下：（阴影部分为已经开盘）
润和紫郡还有一栋已经拿证的房源会平推，感兴趣的可以关注。个别低热度楼盘和别墅未纳入其中，龙湖水晶郦城、保利大都汇、北辰中央公园、阳光城均放风不断，短期内大概率下证，可重点关注。
恒大国际广场
售卖情况：没悬念，清盘售罄！
从周六早上八点半开始，圈哥的多个微信群里，就陆续有在恒大国际的圈友进行了开盘直播，并成功抢到房源。
此次推售的二期7#103-153㎡住宅，两梯三户，共计175套房源，户型从三室两厅到四室两厅，涵盖的客户群体较广。
现场320组客户参与摇号，差不多两人抢一套房，概率还是挺大。122㎡及以下户型最受欢迎，也是最先售罄的房源，11点前全部房源售罄！至此，长沙又一精装修住宅楼盘清盘！
现场使用了公证处的电脑摇号，一次一组进入选房区选房。上次8人一组进行选房，这次现场更是升级为10人一组，如此一来，现场氛围更加紧张，直接现场逼定。
价格表：价格基本上在预期之内，小户型均价不到1.1万，大户型均价在1.2万。
楼盘简评：
1、恒大国际广场项目在商业配套、教育、前景方面都没的说，不过据说施工方的质量一般。
2、针对这种铁路、高速、高架沿线楼盘，圈哥的建议是多实地查证，最好能半夜多去体验一把。
3、恒大国际广场清盘售罄，整体均价还算良心。对于没有下手的圈友而言，在市场限价下，还有更多高性价比的楼盘可供选择，放风不断。
详细测评：
中铁西江悦
售卖情况：去化90%+，小户型剩余顶楼和1、2、3楼，97㎡小户型基本售罄。
晚上8点刚到，【楼市圈6群】直接刮起了红包雨。以后可以考虑改名叫“中铁西江悦业主群了”。
选房截图：
楼盘简评：
1、中铁西江悦的两个大户型最为抢手，小户型简直丑到怀疑人生，所以一直剩到现在。虽然单价比大户型低了1000以上，但后期改造较为麻烦。
2、地段是中铁西江悦的最大优势，除了地段还是地段。毗邻滨江新区，位于滨江新区与望城滨水新区的中间地带，未来势必会潜力无限，加之福元路大桥的加持。
3、楼盘最大的看点，出门就是地铁口，周边的其他配套暂时看不到，好在价格良心，可以慢慢等。
时代倾城
售卖情况：32#、41#，87㎡两房剩余较多，剩余115㎡三房顶楼和一二楼。
周日晚上，时代倾城42#将开盘，132套房源上市。
现场情况：没有现场！
又是一次突击开盘！置业顾问消息是，本次32#和41#开盘，只针对之前办卡的客户。近半年以来，时代倾城好像就没有“正儿八经”的开过一次盘，等的好伤。
作为金星北的“坑爹盘”，时代倾城忽悠客户也算一把“好手”，近段时间一直是以近期开盘先稳着，然后拿着新房源给了老客户。
在这里，圈哥不得不吐槽一下，时代倾城周二出了一天的开盘方案，居然是强制捆绑装修，装修价格也从上次的996元/㎡，提升到了1500元/㎡。对了，上次自愿选择。
价格表：
楼盘简评：
1、时代倾城作为金星北片区的开拓者，占据了片区内绝佳的位置，区位优势不言自明。
2、整体配套提升主要依托于整个片区的升级改造，在未来还是值得期待，地铁出行将成为金星北片区的一大特色。
3、最近一期115㎡户型7000元/㎡的单价，在周边来说，性价比还可以；如果捆绑1500或者1200元/㎡装修，性价比将大不如前。
详细测评：
万科金域国际
售卖情况：开盘售罄。
选房现场：460套房源，总共将中签客户分成6组，每组100人次分不同时间段选房。这样也好，慢悠悠得玩，太热闹反而影响购房者的判断。
楼盘简评：
1、万科金域国际整体户型比较周正，因为公摊在20%+以上，导致100㎡户型稍显不足。周边配套堪称完成，唯一不足就是目前中学学位悬而未决，
2、相比保利和北辰，万科一直以来坚持精装产品，虽然也会有上次金域蓝湾的维权事件，但整体而言精装品质还算不错。对于想省事、喜欢万科产品的圈友来说，还算一个比较合理的价格。
3、本次所开楼栋，周边要潇湘北路和楷林国际玻璃屏幕的困扰，部分房源稍有影响。据签署购房协议的圈友反馈，小区内还有一个垃圾站。
以下是准备开盘项目
卓越浅水湾
预推信息：17#，面积为108㎡-142㎡，共计156套房源。（同期拿证的16#为商业）
开盘方式：有人挨批评后，浅水湾可能是选择考北辰和万科的开盘方式，这也是他们第一次这么开。
价格表：
楼盘简评：
1、卓越浅水湾:和金茂湾是“哥俩好”，位置差不多，户型差不多，这次价格都差不多。
2、距离地铁口算还行，学校是周南梅溪湖，算是现在售卖的梅溪湖楼盘中各方条件还可以。不过要注意的是，这次新开的楼栋看湖景有点困难。
保利天禧
售卖情况：D1#、D2#，面积92-136㎡，共计688套房源。
开盘方式：认筹金仍是20万，就是这么任性！参照万科和北辰的方式，公正摇号后选房。
开盘价格：上次小户型价格在1万左右，大户型1.2万，仅供参考。
保利天禧认筹通知
楼盘简评：
1、无论是在微信群还是小密圈，很多圈友都拿这个盘和其他楼盘相比，圈哥一般都倾向于推荐保利，毕竟看得到的位置和价格，就这两点足够了。前提是你要抢的到呀！
2、实在是滨江新区真心没啥房源，所以如果想要江景资源，还有交通以及商业配套，保利天禧算是上等吧！
3、如果真要说点缺点的话，一来就是有些楼栋靠近岳麓大道，车流量大，二是交房时间太晚了吧，2020年！想想圈哥都老了好几岁了。哎！
详细测评：
长房云时代
预推信息：9#、10#、15#，面积为90㎡-150㎡，共计639套房源
开盘方式：目前正在认筹，下周五开盘。
价格表：
楼盘简评：
1、长房的品牌，五矿二十三治的施工，整体质量可以放心。
2、周边公交特别不方便，离地铁口约1.3公里，交通较为不便。
3、项目整体位置还是较偏，未来商业和小学都可期，但周边环境较为不理想，
岳麓大道噪音很大，建议晚上实地体验。4、长房云时代上次8#突击开盘，有个全款圈友都没收到通知，所以估计也难买。
钱隆国际
预推信息：4#、6#，面积为90㎡-130㎡，共计434套房源。
现场情况：上次5#为认筹三天，现场公正摇号开盘，大概率这次的4#和6#也是如此。
价格表：
上期开盘价格表，供参考
楼盘简评：
1、钱隆国际之前圈哥做过单盘介绍，这里不再累述，6800元均价从开盘日光的反馈，主见大家对项目性价比的认可。
2、城北整体规划为工业和商业工地，商住用地稀缺，钱隆国际属于片区内少有的在售楼盘之一，未来交通、教育、商业都会逐步跟进。
详细测评：
鑫远玲珑
预推信息：3#、9#，面积82㎡-112㎡，共计214套房源。
开盘方式：鑫远玲珑首开时，6栋全部在公证处摇号，后在营销中心选房。这次可参考！
价格表：
上次开盘价格表
楼盘简评：
1、鑫远玲珑属于青年社区，整个楼盘共9栋，体量不大，年内将卖完清盘。
2、距离地铁1号线桂花坪站约有1公里，桂花坪小学，属于就近入学。
3、项目周边规划有一个五江商业广场，但一直没动工，有消息称正在办理相关手续，以后会开工。项目往南可到鑫悦汇、友阿商圈。
详细测评：
注明：以上信息仅供参考，以各楼盘信息为准。
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