导读
2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。根据成交数据可见，在长时间的引导后，购房者已趋于理性，“金九银十”成色不足已是市场共识。
2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。据澎湃新闻网统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。
而全国其他城市房地产市场也表现平平。小长假前两日，深圳新建住宅签约146套、广州签约1871套，上海签约200套，与此前市场相比，基本都维持平稳。
根据成交数据可见，在长时间的引导后，购房者已趋于理性，“金九银十”成色不足已是市场共识。
同比下降超40%！ 楼市“转冷”
那么，而小长假期间，武汉楼市情况如何呢？
根据武汉房管局数据统计，中秋小长假期间，武汉新建商品房成交套数995套，成交面积95660.73㎡，环比分别下降12.26%、20.64%；同比下降40.77%、40.19%。
根据中共中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”要求，武汉坚持将稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，目前已见成效。
开盘遇冷 日光仅一半！
从开盘情况看，武汉中秋小长假期间共14个项目开盘，一半为刚需盘，但整体去化率达100%的只有6盘，日光率较之前市场相比，下降趋势明显。且万科金域学府、金辉优步湖畔、南益名士公馆三盘去化率都低于50%。
根据数据分析，武汉刚需盘行情依然火热，去化率相对较高，但整体购房情况而言，购房者亿趋于理性。
前8个月来，全国重点城市住宅成交数量缓慢平稳增长，少数城市呈下降趋势。
（数据来源——中指研究院）
热点城市楼市冲高回落现象逐渐增多，并出现下行苗头，购买力很难再支撑市场继续冲高，武汉楼市成交走向待观察。
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