直接被预购一栋楼的公寓盘，位于三峡广场，作为重庆的传统商圈，始建于1997年，是一个集集商贸、文化、景观、休闲于一体的大型城市广场。
在历经21年的风雨里，三峡广场通过不断的迭代升级，一直保持着核心竞争力。目前三峡广场正在进行扩容升级，在区政府的牵引，也引进了重庆龙湖商业来助推三峡广场商圈升级。
据了解，按照三峡广场商圈升级规划，商圈将东北至沙滨路，南至天梨路—天马路—平顶山文化公园，西至内环快速路的用地作为扩容单位，总面积为831.70公顷，其中核心层级商圈面积为141.65公顷。
三峡广场商圈所处位置已成为辐射西部区域的桥头堡、面向渝西的重要客运门户，而龙湖此次投入34亿落子商圈核心区域三峡广场旁，备受关注。下面就跟着看房公社一起来具体了解一下，这个公寓盘为何如此大受欢迎？
项目简介
龙湖光年占地81459㎡，建筑面积48万㎡，共有6栋楼组成，其中2栋临近高铁站旁的是写字楼，3栋空中公寓住宅，1栋单体楼类住宅（靠近八中位置）。门面自持有21万方，其中楼上7层为商铺区域。
项目公寓不通气，其中3栋相连的公寓单间在50-80㎡，整层面积在1500-1800㎡之间，可以打通。单体楼类住宅无法打通，小户型单间公寓为主。
据置业顾问介绍，其中位于写字楼旁，中间位置的整栋公寓已经被成都铁路集团预购。而位于龙湖光年地下的地铁换乘站和商铺、公寓的动线还没有定，未来可能会互动。预计价格在20000-30000元/㎡之间。
项目预计9月份将修建好售楼部，目前在三峡广场有一个临时展厅。即将推出2栋公寓，其中一栋是八中旁的单体楼，另一栋位于单体楼对面。
项目位置
龙湖光年位于沙坪坝区沙坪坝高铁站旁，对面就是三峡广场步行街，背靠沙坪坝公园，处于三峡广场商圈核心位置。
周边交通
龙湖光年位于三峡广场旁，周边道路交通网络发达，周边公交线路林立，四通八达，覆盖面非常广。因为处于区域核心区域，区域停车难，高峰期长期拥堵。
龙湖光年位于轨道1号线旁，1号线贯通了大学城-大坪-解放碑，目前在建的有轨道9号线和轨道环线这两条线路，预计在2020年完成通车，届时前往渝北冉家坝、江北观音桥都非常快捷方便。轨道9号线和轨道环线，或可以直接通过龙湖光年步行到进站口，非常便利。未来该区域将拥有3条轨道交通线。
周边配套
从教育配套来看，龙湖光年所处位置，是重庆的老牌文化中心，周边附近覆盖了众多名校。小学有树人小学（名校）、沙坪坝小学（名校）、南开小学（名校）等，中学有重庆一中（名校）、重庆三中（名校）、重庆八中（名校）等，大学有重庆师范大学（老校区）、重庆大学（老校区），3公里范围内还有四川外国语大学。虽然龙湖光年公寓无法落户入读学校，不过周边的人气有支撑保障。
从市政配套来看，周边还有沙坪坝公园，里面有儿童城，可以满足大家休闲娱乐和锻炼的需求，区域附近还有沙龙汇休闲文化广场、凯德广场、三峡广场步行街，供大家休闲娱乐散步。三峡广场步行街经过精心的水景装饰，从区域探访时，看见一群小朋友在水里嬉戏打闹，玩得不亦乐乎。
项目500米内还有一所沙坪坝人民医院，是一所二甲医院，可以满足大家很多医疗需求，前往非常便利，直接步行可达。
从商业配套来看，目前龙湖光年旁所处的三峡广场周边已经汇聚了炫地购物中心、拉摩国际新青年购物中心、新纪元购物广场、金诚广场、重庆沙坪坝商业大厦、华宇广场、凯德广场、王府井百货等多个商业mall和商业区域。
未来龙湖光年商业建成后，将进一步升级三峡广场的商业辐射和品质。
周边房价
从兔博士APP数据上可以了解到，沙坪坝截止8月，区域单价为12700元/㎡，环比上涨3%。其中三峡广场版块单价为14623元/㎡，环比上涨4%，8月成交了255套，版块平均总价154万/套，环比上月上涨了19%。
从兔博士APP上可以看见，区域周边的楼盘成交参考价在14000以上，其中位于三峡广场步行街旁的华宇广场和煌华新纪元突破了建面20000元/㎡。 更多楼盘成交详情信息，可以下载登录兔博士APP查看。
项目总结
龙湖光年处于沙坪坝区核心位置，重庆老牌商圈三峡广场旁，地理位置优越，周边人气有充足的保障。
龙湖自持21万方商业，可以推动周边区域的商业升级，未来将成为沙区周边居民逛街购物的必去的地方之一。
项目全部为公寓配置，无法通气，目前可对外出售的为3栋楼，即将开盘2栋楼，有核心商圈投资置业打算的可以多加关注。
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