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又被鄰居找聊天？老師傅揭秘新房裝修6條防水秘訣，滴水不漏！

防水工程是家裝施工過程中極為重要的一步，防水做不好會直接影響房子的居住。試想一下房子居住一段時間後發現牆面返潮發黴掉皮，每次洗澡都會有樓下的鄰居找上門，類似這些糟心事接踵而至，原本平靜美好的生活被打亂節奏。而且漏水問題返修的工程量一般情況下也是較大的，所以最好的辦法就是防患於未然，在裝修施工時，選好防水材料，做好防水工藝，所以，在類似於這種沒裝好=拆除重裝的環節中下點功夫多看多學多問吧~

一、哪些空間需要做防水？

1、衛生間

衛生間是家裝防水施工的重點區域。因為溼氣比較大，衛生間地面就是整套房子的核心部分，所以衛生間一定要做防水，牆面也要做到全高為最好。

同時，要做二次排水和二次防水，蹲廁的排汙管也一樣要認真接好不能有漏水；如果地面開發商做了原防水層的，那原防水層也不能去破壞它，先將地面清理乾淨，防水塗料反覆塗刷2至3遍；

牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易滲漏的地方，一定要處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要刷到位，一點也馬虎不得。

與衛生間相鄰房間的那面牆，因為某些地方四五月份天氣非常潮溼，建議也刷一遍或二遍防水，要不然到了四五月份最容易受潮，批的灰做的油漆就可能起皮脫落；如果與衛生間相鄰房間的那面牆後面是櫃子，也很容易造成櫃子及衣物受潮發黴。如果做了防水就萬無一失。

2、陽臺

開放式或封閉式陽臺一般都建議進行防水處理，以免因土建外牆防水不完善造成滲漏，通過做防水避免產生損失，塗刷高度在300mm以內即可。如果陽臺放置洗衣機，重點關注一下洗衣機地漏的是否排水通暢、有無滲漏的情況。

3、廚房

二手房裝修，廚房建議做防水施工；新房廚房防水在家裝項目中並非必做項目，因廚房濺水量較小，地方可不必進行防水處理，南方區域因天氣原因，也可進行廚房防水施工。另外廚房裝修時一定要選擇好的角閥、軟管及下水件等預防滲水漏水的發生。

注意：不管開放商有沒有做防水，最好都重新再做一遍。

一般來說，開放商交給我們的房子是已經做了防水的，但是新房在裝修的時候需要重做水電改造，很多人家原有的防水層就是在這一步被破壞的。所以要提醒裝修工人，儘量不要破壞原有的防水層，如果不得已破壞了防水層則要仔細修補，最好重做防水。

二、防水材料的選擇

家裝市場上銷售的防水材料大致可以分為三類，聚氨酯防水材料（單組份、雙組份）、聚合物水泥基防水材料以及卷材類防水（丙綸），現在國家推薦使用的防水材料是單組分環保型聚氨酯塗料，這種塗料能夠嚴密包住管道和地面並滲入到縫隙中去，乾燥後不收縮，防水效果好。其中聚合物水泥基使用也比較廣泛，已經逐漸成為防水塗料市場的主角。

在防水材料選擇時，建議不要選擇小品牌防水，大品牌技術成熟，防水性能更穩定，更值得信賴。像徳國都芳漆、多樂士、東方雨虹等品牌都是不錯的選擇。

三、防水施工標準

1、 基層處理

（1）地面處理：在進行防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水塗料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏、牆角、管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水塗刷，衛生間的牆與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。

淋浴區的地面要留1%的坡度，最低處指向地漏，這樣地面不易積水，也就減少了漏水的可能。

（2）牆面處理：牆面不得有沙眼、鬆動現象，如果有沙眼、鬆動，必須對牆面進行處理，基層表面需平滑光潔牢固。新做給水管道固定牢固，回填後不能漏出管路、有裂縫；管根口、牆面轉角處摸成圓弧角處理。

除了地面，衛生間的牆面也要做防水，淋浴區的牆面防水要刷1.8米（也有人直接整面牆刷到頂，避免將來淋浴區熱水燻蒸致使牆壁上部受潮），其他牆面防水層高度不得低於0.3米。衛生間如果為乾溼分離式，幹區牆面防水高度建議塗刷高度1.2米。

2、塗刷第一遍防水

首先對給排水管道口處、轉角處、牆角、牆與地的交界線，管道與地面的接縫等進行重點塗刷，這些地方一定要仔細塗到位。然後由裡往外進行塗刷。塗刷時先上下塗刷，然後再進行左右塗刷，塗刷要均勻，塗刷厚度要符合所使用防水的產品需求。

3、塗刷第二遍防水

塗刷第二遍防水時，要注意確定第一遍防水完全乾透成膜後再進行，若是第一遍防水未乾透就進行第二遍防水，那麼防水效果就大打折扣。

最好選擇晴朗的天氣做防水，如果在陰雨天刷防水，塗料乾燥非常緩慢，會影響工期，所以最好選擇晴朗的天氣做防水。

4、防水層保護

閉水試驗沒問題後，在進入施工前，要對地面進行防水保護，正常採用薄薄一層水泥漿做保護，厚度不超一公分即可。此項工藝可根據瓷磚鋪貼工藝進行選擇，牆磚壓地磚工藝可不進行防水層保護。

5、閉水試驗

防水工程做完之後，為了保險起見，一定要做閉水試驗：將下水管道嚴密堵住，在防水區域內注10釐米高度的清水，靜置24小時後觀察水位有無下降，樓下有無滲漏現象。

對防水進行有效保護，減少施工過程中踩踏，對防水最有益的貼磚工藝就是牆磚壓地磚施工工藝。

牆壓地工藝施工流程：

1、牆面基層處理

2、牆面第一遍防水塗刷，刷至地面轉角處延伸到地面二十公分處，

3、第一遍防水乾透後，進行第二遍防水塗刷。

4、牆面磚鋪貼，預留最底部一層磚不鋪貼。

5、地面清理，達到塗刷防水效果，將地面防水以及最底部一層牆磚處進行塗刷兩遍。

6、閉水試驗24-48h。

7、防水確認沒問題後進行地面磚鋪貼，地面磚鋪貼完成待幹後，鋪貼最後一排牆磚

小貼士：防水層破壞後的補救

防水施工是隱蔽工程，後續施工如遇到不小心破壞防水層的情況，如果地磚已鋪設完畢，可千萬不要砸地磚，用專業的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用於衛生間防水層失效後防水工程。

四、防水施工注意事項

1、注意防水施工表面塗刷得均勻度，避免有漏刷現象。防水施工完成面是要由坡度順平至地漏下水位置。

2、對地漏、管道根部、牆洞、開槽處等質量要仔細檢查，牆洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。

3、衛生間門洞的施工，建議洗手間門洞位置增加止水臺，防止因地面坡度等原因造成門洞積水，滲漏至門洞外 ，通用門洞兩側也要進行防水的上翻建議300mm。

五、閉水試驗沒問題，但依舊會出現漏水的幾種情況分析

1、案例：

原因1：最大的可能性就是新樓房伸縮沉降度較大，超過了防水的拉伸度，將防水撕裂，造成漏水滲水現象

原因2：可能是採購的防水塗料為偽造品，耐水、耐腐蝕性不強，時間久了，會出現漏水滲水現象

原因3：還有一種情況就是下水管道移位，在下水管道移位必須進行的情況下，裝修的過程中儘量要保證用水泥砂漿將下水管道全覆蓋、固定好，保證防水塗料塗刷成膜一體，不能塗刷在管道上。

2、案例：閉水試驗沒問題，剛入住沒幾天就滲水到樓下了。

原因1：有可能是瓦工施工過程中的問題，因前期地面找平或者牆體轉角處弧度較大，鋪貼的時候無法落磚，為方便其施工，將凸起部位剷掉，導致漏水；

原因2：水電布管的時候走地面，瓦工在施工的過程中水電管路踩踏過於嚴重，將轉角處防水撕裂，造成漏水。

3、案例：閉水試驗沒有問題，門泡了，衛生間門口板發黑。

原因1

原因2：衛生間門洞處防水未上返、外返。

4、案例：剛入住沒幾天，衛生間牆面返潮，或者門對面的牆體發黴。

原因1：防水塗刷不均勻，牆面有沙眼。

原因2：衛生間門口的防水沒處理好或者沒做擋水沿，水汽順著地板空隙到對面牆體上了，導致牆面發黴。

5、案例：家裡衛生間門是套裝門，門套底部起漲了，做防水的時候門口處也做外返、上返了，是不是防水出了問題？

在施工的過程中沒采用套壓石（門邊套坐落在門檻石上）工藝去處理門套，水汽進入門套導致底部起漲。

六、家裡漏水了怎麼辦？

家中出現漏水分為兩種情況，一種是知道漏點（常見的隱患點有下水管道口、衛生間門口、衛生間轉角處），另外一種是找不到漏水的原因。

1、知道漏點的情況處理

方法一：注漿處理。將聚氨酯化學灌漿液採用高壓注漿機注入混凝土中，膨脹進而堵塞細微裂縫。只要漏點明顯，發泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式，不必大動干戈。

方法二：將衛生間內的瓷磚拆除，對漏水點進行重點塗刷，然後再進行閉水試驗，確認不漏水後恢復瓷磚。

2、不知道漏點的處理方法

對於不知道漏點，多次維修未仍然滲水的情況。建議將衛生間所有五金潔具拆除，將衛生間的地面以及最底部第一層瓷磚打掉，對牆地面進行抹平處理，達到做防水的條件後，再進行防水塗刷，然後在做閉水試驗48小時，沒問題後恢復。

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