裝修報價被坑重災區：容易遺漏的雜項收費及防水 、水電改造等隱蔽施工項目。
特別說明：
文中價格主要以北京地區常見的「個人工長」報價為參考，與小裝修公司相差不大，可能是大裝修公司的一半。另：不同地區價格不同，僅供參考。
1 雜項收費
裝修中不起眼的一些雜項，有時候卻需要一筆不小的花費。
裝修雜項相關參考價格：
垃圾清運：一口價¥300-800（運到物業指定地點）
材料上樓：一口價¥300-800（步梯、電梯）
遠程費：根據實際情況確認，需留意
成品保護費：每平¥8-20
豆石回填：每平¥100
輕體磚回填：每平¥100
陶粒回填：每平¥50元
輕體磚包立管：每米¥120-130
上圖：包立管施工示意
上圖：陶粒回填和建渣回填的區別
上圖：豆石和陶粒
雜項收費注意事項：
關於垃圾清運和材料上樓，如果是步梯，還有一種報價是按樓層的，每層¥130-150。如果住6層，材料上樓加垃圾清運就得小2000塊錢了。
其他還有裝修物業押金（一般是業主負責，如施工損壞則由施工方賠償）、裝修期間水電費（一般是業主負責）、裝修稅金等，都是在前期容易遺漏的。
2 防 水
房子漏水怎麼辦？
《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當……正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
結論很清晰了，誰家漏誰家負責賠償，所以一定要做好防水。
上圖：漏水的房子
防水相關參考價格：
每平¥70-90（含材料、工錢）
防水注意事項：
① 留意報價的備註：防水塗刷高度和遍數
一般情況：淋浴區1.8m，牆面10-30cm，塗刷2遍以上，一遍橫刷，一遍豎刷。
上圖：防水塗刷高度示意
② 防水材料一般有哪些牌子？東方雨虹好仕途100（柔性)、東方雨虹吉仕途101、東方雨虹水立頓、西卡、韋伯、德高、漢高等。
③ 怎麼才清楚防水是否塗刷到位？要通過「閉水試驗」檢驗防水效果，就是在地面灌入水，大概2-3cm深，放置24-48小時（推薦48小時），到樓下鄰居家查看屋頂是不是漏水。
上圖：閉水試驗
3 水電改造
水電改造相關參考價格：
水電開槽：每米¥10-20
布電管：2.5方明線每米¥35-45
布電管：4方明線每米¥35-45
布電管：2.5方暗線每米¥45-55（含開槽）
布電管：4方暗線每米¥55-65（含開槽）
布水管：4分明管每米¥50-70
布水管：6分明管每米¥60-80
布水管：4分暗管每米¥60-90（含開槽）
布水管：6分暗管每米¥70-90（含開槽）
其他配件：
內絲彎頭：10-15元/個
空開安裝：20元/個
換裝閥門：80-100元/個
水錶移動：150-250元/個
預留水口：50元/個
86明裝盒：10元/個
86暗裝盒：10-15元/個
前置過濾器安裝：150-300元/個
110/75排水主管改動：150-200元/米
50排水管改動：80-100元/米
水管地接：50-100元/處
地接堵帽：30元/個
明堵帽：10元/個
鐵管套絲：50-100元/處
鐵管拆除：80-200/套
鍍鋅鐵管（金屬管）：原價格上加10-15元左右
電箱：100元/個
安裝電箱人工費（電箱空開業主提供）：200-300元/處
水電改造注意事項：
放個咱們裝修群裡的問題：
我一直想問強弱電怎麼算錢的？比如合同上寫40塊錢一米，結算是管長*40，還是管長*40*線股數（火零地各算一股）？以前一直沒問別人，是覺得被騙了，不好意思問
① 關於收費回答疑問：上面水電報價中每米多少錢都是包含了人工費、管子和管子裡的電線（零線+火線+地線）。
正規大品牌2.5平方的BV電線、電管都是幾塊一米，零、火、地3股線加穿線管材料費10元/米以內，人工費20元/米以內，如果布暗管外開槽10-20元/米，全部加一起報價45-55元/米，都是有利潤的。
要是每根電線都再算一遍，那就黑心到沒邊了！
② 關於明管和暗管
暗管（暗線）指的是在地面或牆面開槽後，把水管、電管放到槽裡，再用水泥砂漿封好槽。
留意：開槽每米10-20元，包含了封槽的錢，有的再收一遍封槽的錢，是不合理的。
上圖：暗管-牆地面開槽
上圖：暗管-牆面開槽，明管-地面不開槽
牆面開橫槽儘量不要超過30cm，避免影響牆體承重。
上圖：牆面橫槽過長
③ 關於電線
大家經常聽到的1.5方電線，2.5方電線這種行話說法，電線一般按粗細分1.5mm²、2.5mm²、4mm²、6mm²，有時候把後面的單位簡稱為平方、方，或直接省掉。
上圖：電線粗細示意
不同粗細的電線，對應不同的使用電器。
比如常規冰箱、電視等電器通常用2.5方電線就夠了，電熱水器、空調等建議用4方電線。
上圖：電線承載功率相關示意
怎麼計算功率呢？一般電器都有功率標識，然後看一下這一路電線會同時使用幾個電器，相加得出最大功率。對照上表，基本就明確該用幾方電線了。
電線常見品牌：朝陽崑崙、慧遠、華遠、金雕等。
④ 關於電管
大家是不是還經常聽有人說16管、20管，其實就是以管徑代稱，指直徑16mm和20mm的管子。
常規施工中，一根16管可以穿 2~3根2.5方的電線，既保證一路電線的零線、火線、地線3根線只用一根管子就可以，又能保證電線在管子裡只佔不超40%的面積，利於電線散熱，同時便於抽拉，方便以後維修換線。
上圖：穿了3根電線的電管
一般16管穿3根2.5平方電線，20管穿3根4平方電線。
電管常見品牌：華翌、聯塑、偉星。
⑤ 關於水管
水管有鍍鋅管、鋁塑複合管、PPR管等，一般報價中指的是PPR管，大家在看報價的時候要留意水管的材質、品牌，看有沒有寫清楚。
鍍鋅管，就是現在煤氣和暖氣用的那種鐵管。只能走明管，易生鏽，滋生細菌，早已被國家明文禁止用做水管了。
上圖：鍍鋅管
鋁塑複合管，是一種多層管材，內外層是塑料材質，中間層為金屬鋁材質，必須使用卡套式接頭，時間長了易老化，存在漏水的風險。
上圖：鋁塑複合管
PPR管，家裝中使用最普及的水管，綜合性能突出。便宜，普通的PPR管在10元/米以內，耐溫範圍為-15°~95°左右，抗壓性強，工作壓力可達到2.0Mpa~2.5Mpa，許多品牌承諾可以用50年。
上圖：PPR水管
我們常見到水管上標有「20*2.8」，「25*4.2」等，前面的20、25就是指管徑，而後面的2.8、4.2則指水管的壁厚。一般管壁越厚，水管就越耐用。
最常用的是2.8mm壁厚的20管。
水管常見品牌：偉星、金牛、金德、天力、日豐、聯塑、皮爾薩、美爾固等。
⑥ 關於水管配件
水管鋪設需要配件來連接水管，改變水路方向、增加出水口等等。基本上90%以上的漏水都與接口處的配件有關，因此水管配件決不能馬虎。
水管常見配件有：
上圖：各種水管配件
⑦ 水路打壓試驗
水路改造完成後，應該做一下打壓試驗，檢驗水管是否存在漏水、降壓的情況。
在國標GB 50242-2002中有關於管道打壓的規定：“室內給水管道的水壓實驗必須符合設計要求，當設計未註明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不能小於0.6MPa”。
在實際操作中，通常會打壓0.6-0.8MPa，也就是所謂的6個壓~8個壓。
時間方面，不同的水管測壓時間也不太一樣。金屬和複合管在試驗壓力下觀測10分鐘，壓力降不應大於0.02MPa；塑料管在試驗壓力下穩壓1小時，壓力降不得超過0.05MPa。
上圖：水路打壓試驗
以上就是裝修報價中雜項、隱蔽項目的參考價格、常見疑問及貓膩，如果您還有其他疑問，歡迎留言。
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