當下金九銀十的季節來了，樓市似有鬆動跡象，在房地產貸款方面就有機構放鬆了警惕。其實今年以來，樓市調控政策保持從嚴態勢，多地先後開展治理房地產市場亂象專項行動，監管部門嚴禁“首付貸”和消費貸資金違規流入樓市。但由於房地產市場仍然是金融機構比較偏愛的客戶，房地產市場抵押、擔保物充足，資產安全度也相對較高，導致房地產貸款餘額仍然保持了比較高的增速。但是，銀保監會的一系列罰單開出，為今年下半年的房貸嚴查吹響了號角。
銀保監會8月份開出418張銀行類罰單，罰沒約13139萬元，問責265人。其中，五大行收到罰單46張，股份制銀行收到14張罰單。而從受處罰領域來看，房地產類貸款成此次監管重點，多家銀行因個人信貸資金違規流入樓市而受到處罰。
以建設銀行寧波市分行為例，8月份因個人貸款資金違規流入股市、房市，被罰20萬元；此外，重慶農村商業銀行，因貸款資金借道建築企業投向房地產，被罰50萬元。此外，中信銀行總行營業部，因個人住房按揭貸款和個人經營性貸款管理嚴重違反審慎經營規則、員工行為管理嚴重違反審慎經營規則等，被責令改正，並被罰80萬元。對此，業內專家表示，今年以來，在監管嚴控之下個人信貸資金仍然流入樓市，表明在整體資產荒的大環境下，房地產市場仍然是相對優質的資產。未來樓市調控放鬆的可能性比較低。
8月29日，銀保監會召開銀行保險監管工作電視電話會議，提到要進一步完善差別化的房地產信貸政策，嚴禁“首付貸”和消費貸資金違規流入房地產市場等。從這次銀保監會的嚴查來看，未來樓市調控除了繼續限價外，會重點抑制信貸資金流向樓市。業內專家建議，對於做首付貸的小公司，要出臺一些規定，比如沒備案的房產抵押不予保護等，加大這些小公司的風險和業務難度，迫使他們退出。消費貸一定要嚴格按流程管理，貸款者如果挪作他用可列入失信名單等。
下一步應加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，促進建立房地產長效機制，滿足群眾基本住房需求，才能在嚴壓之下也合理做好房地產政策過度。
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