在這個快速發展的時代，人人都想要將自己的手裡的“銀子”翻倍，想要錢生錢。買個好商鋪，相當於買了個小金庫。一旺鋪養三代，還能像傳家寶一樣傳承下去。買套好房，5-10年就變成二手房，越老越不值錢，出售時折舊力度大，價格大打折扣。到底是買房好還是買個商鋪好？
灌湯包相信大家都吃過，鮮嫩多汁，晶瑩剔透。我家附近有一個江南灌湯包老字號，一年四季每天客人都是爆滿，去晚了就要等號排隊，時常看到門口排著長隊，一家四口人都在店裡忙得不可開交。這間老商鋪的房齡比我年齡都大，味道卻一直沒有變過，時間長了，也就成了經典。
房子是用來居住的，新房隨著時間的遷移會變成舊房，房子售賣或者用來租賃就會變成二手，存在折舊的因素。商鋪屬於持久性商品，隨著年限的增長，商業中心的完善，不僅不存在折舊，只會越老越值錢。
投資商鋪回報的價值遠超於房產，在商業圈投資商鋪，隨著商業中心的日益完善，帶動周邊的經濟發展，帶來大量客流量，會直接提高商鋪的價值，加大商鋪的增值空間，不管是用於租賃還是自用，商鋪的投資回報會更加相當可觀。
近幾年房價持續暴漲，各個地方出臺頒佈房產調控政策，對於住宅的影響可謂非常具大進一步限制了購房者的投資力度，規範了房地產市場亂象。
然而對商鋪卻鮮有調控，商業是地方快速發展的根本條件，而且現在商業用地越來越少，地方不會限制商業市場，反而只會變相的促進商業市場的發展，發佈優惠政策，完善商業市場機制。
雖然投資股市、期貨、基金收益較高，但是風險頗大，商鋪無論是投資價值和使用價值都很高，升值空間大，是相對穩定的資產保值升值的方式。
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