上世紀八十年代的住宅新區。（市檔案館藏）
在翻閱由中山市檔案館編輯出版的《我們的路——中山市開放改革實錄》時，《南方日報》1981年12月5日頭版報道的《中山縣新建一批商品住宅》文章，引起了小編的好奇。
1981年12月5日南方日報的報道。（市檔案館藏）
文中寫道：“為方便各界人士和歸僑，僑眷及港澳同胞購買現成新型住宅，中山縣建築公司和中山縣華僑房屋建築公司聯合興建一批商品住宅，最近已開始出售。商品住宅群位於中山縣石岐鎮柏椏口，組成蓮峰新村......中山縣建築部門經營新村，興建住宅出售還屬初次，有關部門十分重視......目前已有華僑、港澳同胞陸續洽商訂購。”
孫文東路北側蓮峰新村（2001年攝）。
小編在想，蓮峰新村住宅是不是中山最早的商業房地產樓盤？
翻閱《中山市城鄉建設志》：改革開放後，隨著經濟建設發展，人民生活水平迅速提高，城區住房供求矛盾進一步增大。石岐房地產管理處於1979年開始試行建造商品房，按成本價出售給城區住戶，很受群眾歡迎，收到了良好的社會效益和經濟效益。
隨後在1980年6月成立房屋經營公司（1987年12月更名為中山市房地產公司），專門經營商品房，1979年率先引進外資興建了岐江花園居住小區，於1981年完工。
接著，中山縣建築工程公司也開展了房地產經營業務，在城郊徵地近10公頃，開發建設了城區內第一個較大型住宅小區蓮峰新村。
蓮峰新村。（來自網絡）
《廣東省中山市地名志》在“蓮峰新村居民委員會”條目中寫道，蓮峰新村從1980年開始徵地破土興建，至1986年全部完成。首期工程共建46幢住宅，建築面積8萬多平方米，以每平方米230元的保本價出售，也深受群眾歡迎，建成後即全部售出，絕大多數由單位購置用作職工宿舍。
可見，岐江花園不論是動工還是完工都比蓮峰新村第一期工程要早，甚至比深圳“東湖麗苑”（被譽為中國第一個商品房小區）還早3個月簽約，但一開始銷售進展卻不理想。
上世紀八十年代的中山路。（市檔案館藏）
岐江花園位於原人民路，當時附近為一片郊野（1983年，人民路開始分段修建拓寬，到1989年更名為中山路）。
1979年10月，中山縣石岐鎮房管處住宅建築公司與香港銀河置業有限公司簽訂了合作建築岐江花園住宅的協議書。同年，該合作經廣東省外經辦批准執行。1981年6月，岐江花園全部完工，共建有6幢5層樓房，共90戶，面積共5753平方米，主要面向華僑、港澳同胞銷售。
後來，中山縣房屋經營公司收購了岐江花園，除大部分用作住宅外，還經營石岐賓館。該賓館原名岐江花園，由中山和香港合資經營，於1983年更名為石岐賓館。
上世紀八十年代石岐賓館。（市檔案館藏）
既然岐江花園是中山第一個商業房地產樓盤，而且還是中國第一批商品房小區，那為什麼許多中山人只知道蓮峰新村呢？
原因是岐江花園作為外銷樓盤而且由港商投資，規模較小，知曉度較低。而蓮峰新村是第一個由本土公司興建並經營的大型住宅區，銷售的對象主要是本地機關、企事業單位，由這些單位購買後作為職工宿舍。因此，蓮峰新村才會在中山人的心目中一直佔據著“中山第一個商業房地產項目”的位置。
《中山城鄉志》、《廣東省中山市地名志》、《中山市志》
文丨卓劍芳
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