據說公攤好像是李嘉誠在香港率先創造的。不過“公攤”這個概念是非常有利於政府，房地產商，物業公司的，除了業主打落牙齒和血吞，倒了血黴外，簡直可以說是完美。
一：有效的降低了“房價” 歐美一般都是按“室內面積”來計算房價，比方說美帝某個住宅樓的某套房的“室內面積”有一百平方，房價摺合成RMB是一百萬，那麼單位房價就是一萬元/平方。 而國內機智的採用“建築面積”來計算房價（目前國內好像只有重慶城區採用室內面積），比方說國內某個住宅樓的某套房的“建築面積”有一百平方，房價摺合成RMB也是一百萬，那麼這個單位房價也是一萬元/平方。 但事實上，國內這套房的“室內面積”只有七十平方，劃去的三十平方屬於“公攤面積”。 看見沒，如果統一按照“室內面積”來計算單位平方的房價的話，那麼國內這套房的單位房價就應該是一萬四千元/平方。
一平方的單價比原先整整高出了四千有木有！ 所以，通過“公攤”這個概念，我國在國內統計房價時，通過“建築面積”這個基數，可以極大幅度的降低“房價”。
給了國內民眾一種美妙的錯覺，雖然都是買“一百平方”的房子，歐美的老外的家就是比你的大，你的寬，但又怎樣？ 別看真正的實際面積只有七十平方，但“俺這可是上百平方的大房子喲”的心理優勢卻是實實在在的。
二：利用公攤這個概念，可以更好的無中生有。 一個有名的笑話，每一個小區的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積，所謂的1+1＞2在這裡得到了最為淋漓盡致的體現。
一般來說，業主對自己房子的室內面積是可以測量，也是很容易測量的，但公攤面積。。。嘿嘿。 公攤面積可不僅僅光是電梯和過道哦。。。 包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。
三：公攤面積更有利於收取物業費，暖氣費等相關費用的機構和組織。 物業費大家都清楚，那可是按平方收的，70平方和100平方收的錢那可差了近40%呢。 有人說，如果不交公攤面積的物業費，就沒有人來打掃過道，電梯的衛生。。。
所以必須交！ 搞笑，室內面積你倒是交了物業費的，難道物業每月派人到你家來打掃衛生啊？
分享到:
閱讀更多 跟房打交道 的文章
