人民日報發表財政部部長肖捷的文章，說房產稅將按照個人住房的評估值進行徵收。老媽火急火燎打來電話，是不是要快點把房子賣掉？我向她提了三個問題，她就不再糾結了，其實我也是剛剛看到，學以致用啊！
第一，到底是“房產稅”還是“房地產稅”？如果是“房地產稅”，則沒有道理，因為土地不是我的，是國有的，你沒有道理向我徵稅；如果是“房產稅”，那麼，我只是租用國有土地70年，在上面建房子，徵稅就必須去掉土地的價格。
第二，徵稅是以房產購買時的價格還是以現在的市場價作為標準？如果以市場價為標準，那麼誰來評估呢？評估費誰承擔？如何保障評估價公平？
第三，房產屬於固定資產，而固定資產就必須折舊，房產的使用年限為70年，是不是要按照逐年折舊來進行徵稅呢？
老媽恍然大悟。
1、徵收房產稅應該扣除地價。
2、評估房產價值操作困難，而且評估值含地價。
3、房產有固定資產折舊。
認識事物的本質，抓住問題的關鍵，才能更好的決策。
最後祝大家節日快樂，健康平安！
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