昨天，市區一塊住宅用地，393萬/畝成交。
我收到很多朋友發來的微信，房價是不是要降了！
打開公眾號，已經一個月沒寫文章了，依舊有網友來提醒我，第三聲銃子已經打響，該你出場了。
上一篇文章《三聲銃子響 聊城房價不敢漲》裡面，我已經說了，聊城房價已經到了購房者的心理極限，差的是較後一根稻草，較後一聲槍響，這次土拍是正中靶心，還是鳴槍示警，都已經不重要，因為作為驚弓之鳥，所有人已經開始杯弓蛇影。
這半年聊城的房產市場，經歷了幾個世紀，都從來沒有鉅變，上帝寫的劇本，在各個三四線城市輪番上演，相同的劇目，雷同的題材，不厭其煩，不過聊城的觀眾比較捧場，戲劇上演的有聲有色。
我一貫的觀點，房價的上漲，是開發商和購房者一拍即合的勾當，房價對開發商而言，是職業和工具，對購房者而言，是誘惑和慾望。房產市場把收割一輪購房者，稱為割韭菜，因為割完一茬，還有一茬，前提是，不能涸澤而漁。
就像我們沒想到，聊城上半年房價，會輕鬆破萬，下半年，聊城房價會不會下跌，誰也難以預測，按照以往經驗，市場遇冷，開發商和購房者會進入一段時間的博弈期，購房者堅持不降價，購房者堅持觀望，而時間一長，開發商定價會逐漸偏低，甚至給出一些特價優惠，有些購房者則會擇機出手，選擇合適房源，兩者逐漸諒解，融合，然後親密合作。
從目前來看，下半年，聊城房價翻身的可能性，不是很大，但大幅下跌可能性，也不會很大，少有好位置的房子，依舊會有一定的吸引力，而剛性需求的盤，相對來說，觀望情緒更濃烈，我的觀點一直都是，只要好產品，永遠不缺少欣賞者。
外地開發商進軍聊城的步伐，都已經暫緩，就像兩個精疲力竭的對手，都躺在地上喘氣續命，誰先站起來，誰就贏，但場外因素太多，比預測世界盃比分還難。
中美貿易紛爭，央行經濟政策調整，房產稅的制定，每一項因素，都有可能讓局勢瞬息萬變。
很多人都咬牙切齒的，想拉下聊城房價的底褲，其實，裡面啥也沒有，可能只有一面鏡子，看到的，是所有人的面目。
總想撿漏抄底的人，永遠買不到合適的房子，想殺雞取卵的人，也往往得不到期望的結果，縱然知道房地產市場，從出生起就是一個畸形兒，也希望有一天醫術發達，能夠讓它實現兩條腿走路。
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