容积率 停车难 行风热线为您解读热点问题

9月1日,市规划局副局长岳强带领我局建设规划科科长尹娜、市政规划科科长郝彬彬、开发区分局副局长赵士广走进邢台市广播电视台行风热线直播间,通过电波为群众答疑释惑。

节目现场,我局简单介绍了“一问责八清理”专项行动中由规划部门负责的“违反规划调整容积率”问题清理工作的概况;并对广大市民关心的停车难问题进行了解读。

没有收听到广播的市民朋友也可以通过文章来了解到相关内容,下面我们来看看具体内容。

一、什么是容积率?

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容积率是一定地块内,地上总建筑面积与用地面积的比值。打个比方,1万平米的用地,允许建设1万平米的建筑,容积率就是1,允许建设2万平米的建筑,容积率就是2。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了生活环境容量的差异,因此,容积率应该科学确定,过高过低都不好。

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容积率过低

土地利效率低,浪费土地;

容积率过高;

居住环境差,生活质量低;

容积率对我们的居住环境至关重要;

二、我市在违反规划调整容积率清理工作中的具体做法

在省住建厅、市纪委专项办的统一领导下,我们在清理工作中坚持问题导向,本着有什么问题就解决什么问题,什么问题突出就重点解决什么问题的原则,建立工作台账,开展了全面清查:一看问题是否清理到位,二看整改是否落实到位,三看长效机制是否建立并执行到位,确保件件有着落、事事有回音,整改见成效。

三、清理工作取得的成效

1、管理制度更加完善

建立了从规划条件出具、容积率计算规则制定、容积率调整程序及建设工程批后管理等各个链条的相关制度,规划管理制度体系建设更加完善,消除了个别县(市)在规划管理中以工作经验、约定俗成的老习惯进行行政管理的不规范现象。

2、依法行政的意识更加强化

通过专项清理“回头看”活动,无论是规划审批人员、批后监管人员还是项目建设单位都增强了规划即法、依法审批、依法建设的意识,提高了规划的权威性和社会公平性。能够自觉运用法治思维和法治方式实施规划管理,严格执行城市建设用地和容积率管理规定,依法按程序进行规划审批,全面纠正了调整容积率程序不规范、主观随意性较大等问题。

3、一批长期遗留的问题得的了解决

清理活动,使一批长期停滞的项目完善了手续,能够往前推动,解决了广大群众关注的入住难、办证难的问题。

四、停车难

停车难问题,是城市不断发展进步中出现的问题,随着人民群众生活水平的不断提高和城市人口规模不断增多,家庭汽车保有量在不断增加,停车难问题越来越突出。

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规划部门所做的工作

1、提高停车位配建比例,目前我市开发项目停车位配建标准:

①住宅面积小于100㎡的1个/1户,大于100㎡的1个/100㎡,访客车位按照不小于0.1车位/户的标准配建;

②商业建筑按照1个/100㎡标准配建。

2、增加社会集中停车场,我们编制的《社会停车场规划》,共规划了停车场100处,近期围绕大型商业区、医院、学校附近将启动建设停车场20处。

五、简单介绍几处社会停车增设情况

开元路与卫生街东南角的原锅炉厂地块,为服务于开元寺及博物馆的停车需求,我们规划一处社会停车场,地上是游园,地下用于停车,可以提供不少于390个停车位,既提升了城市景观,又满足市民需求。

中兴大街新世纪广场对面的烂尾楼与南侧的工农兵影院地块也将拆除建设立体停车楼,可以提供不少于250个停车位并优化内部交通流线,联通中兴大街与新华路,缓解这一区域的停车和交通压力。

襄都路与中兴大街交叉口的织袜厂地块改造后规划停车位719辆,除满足自身需求外还可向社会提供400余个停车位。

相信这些停车场建成后,市区停车难问题将在一定程度上得到缓解。




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