今天上午9:00，南京国土局集中出让6幅地块，具体分布为：
城南2幅、六合4幅，其中，涉及住宅性质的有3幅。6幅地块总起拍价达到了20.82亿元。土拍结果出炉
1、城南西善桥G30（商住混合）：经过2轮竞价，最终被招商以11.4亿元拿下，楼面地价14171元/㎡，比区域最高21745元/㎡的地价，降了7000元/㎡；
2、板桥G31（商业）：经过1轮竞价，最终被新城以3.4亿元拿下；
3、六合G32地块：被万盛置业竞得，以总价4亿元成交，成交楼面价6387元/㎡；
4、六合G33地块：被远洋竞得，以总价1.78亿元成交，成交楼面价4103元/㎡；
5、六合G34地块：被文化广场竞得，成交总价0.49亿；
6、六合G35地块：由江苏云厨全域产业园发展有限公司直接以底价7500万元拿下。
G30地块
NO.2018G30位于雨花台区西善桥街道岱山03号地块，东至岱山中路，南至岱山北路，西至周村街，北至天保桥路。
地块名称：雨花台区西善桥街道岱山03号地块
四至：东至岱山中路，南至岱山北路，西至周村街，北至天保桥路
总用地面积：26828.82
出让年限：住宅70年，商业40年
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤R≤3.0
起始价：113000万
起拍楼面价：14040元/平米
最高限价：160000万
最高限价楼面价：19879元/平米
地块出让条件：
（1）该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%；
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
该地块北面紧临宁芜铁路，距离地铁S3号线天保站约3km，临近在建地铁7号线西善桥站。目前地块四周已经进行了围挡，地块形状较为方正、地势平坦。地块周边多为保障性住房，商业多为社区底商，可以满足基本的生活需求。并且，地块临近河西南区域，也可享受到一定的利好辐射。
今年5月30日拍出的G18地块与该地块距离不远，G18地块当时被电建地产以28.2亿元拿下，楼面价17919元/㎡，未达到现房销售价格。
目前西善桥区域内暂无新房在售。预计后期将开盘的有距离地块约2km的绿城云栖玫瑰园。该项目由绿城集团以38.1亿元拿下，现房销售，楼面价高达21745元/㎡，刷新了当前西善桥片区的楼面地价。
G31地块
NO.2018G31位于雨花台区板桥新城商业储备地块，东至新林大道，南至规划道路，西至古雄大道，北至新城大街。
地块名称：雨花台区板桥新城商业储备地块
四至：东至新林大道，南至规划道路，西至古雄大道，北至新城大街。
总用地面积： 46662.17
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：R≤3.5
起始价：34000万
地块出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买；
（2）竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料；
（3）地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%；
（4）地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心，须由竞得人自持并整体经营，不得销售、不得转让；
（5）竞得人在签订土地出让合同前须与板桥新城管委会签订《地块开发建设协议》；
（6）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。
该地块出让条件较为严苛，要求竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。
板桥G31地块在刚刚挂出就引起热议，因为很多人认为这块地很可能入驻万达，改善片区商业。这次土地拍卖G31会被新城摘得，众所周知，吾悦广场是新城控股集团下旗舰型的商业地产品牌，将要落户板桥。虽然不是顶级的商业体，但在板桥地区，绝对能算得高大上了，对提升整个区域的档次非常有帮助。
地块周边项目较多，有富力尚悦居、蓝光公园1号、和昌湾景、金地自在城、宋都南郡、金域华府等多家楼盘。目前，板桥的整体房价水平在2万多。目前区域内无新房项目在售，前段时间有消息称石林大公园二期或将在今年年底面市，但具体情况未知。
G32地块
NO.2018G32位于六合区经济开发区蒋湾周边1号地块，东至白果南路，南至龙湾路，西至现状，北至龙城路。
地块出让条件：
（1）A地块不再配置社区商业配套用房；
（2）B地块须配建一所幼儿园，由六合经济开发区管委会出资并建设，与A地块同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交六合区教育局，土地按划拨方式供应；
（3）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
G32地块靠近S8号线龙池站，冠城大通蓝郡就在地块附近，该项目预计8月加推四期房源，共推出9栋楼，面积75-120㎡，毛坯交付，前期均价13800元/㎡。
G33地块
NO.2018G33位于六合区金牛湖街道青龙市场东侧6号地块，东至经十路，南至纬二路，西至现状，北至支二十七路。
地块出让条件：
地块内社区商业配套用房占该地块地上总建筑面积的比例在2%到5%之间，宜集中独立布置。
G33地块靠近S8号线八百桥站，该地块配套成熟，紧邻金牛湖医院，目前周边在售楼盘为嘉恒有山，项目在售1-3号楼小高层房源，面积分别为88、109㎡，销许均价9498元/㎡，在售4-8号楼别墅房源，面积为130-185㎡，销许均价10978.04元/㎡。
G34地块
NO.2018G34位于六合区马鞍街道站前路南侧地块，东至现状，南至现状，西至站前西路，北至站前路。
地块出让条件：
（1）地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%；
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
G34地块紧靠南京六合站，地块周边在售楼盘为荣鼎幸福城，项目预计8月份加推1、4、5号楼，共416套房源，面积86、89、100、103、117、123㎡，毛坯交付，前期均价10500元/㎡。
G35地块
NO.2018G35位于六合区龙池街道西部干线西侧1号地块，东至康庄路，南至云厨路，西至云厨东路，北至后成路。
地块出让条件：
（1）该地块所建建筑由竞得人整体自持，不得销售、不得转让；
（2）地块内不得建设酒店。
G35地块位置较偏，周边十分荒芜，交通、配套都十分缺乏，也没有新房项目。做为商业项目后期将为板块带来一定配套。
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