假如買房貸款50W，30年過後就要還95萬多，幾乎相當於付多了一倍的本金！那麼這個利率到底是高還是低呢？
如今在高房價的巨大壓力下，對於一般家庭而言，不僅僅要面對高額首付的巨大壓力，而且還要考慮銀行貸款月供的壓力，那麼這些方面的壓力你都想過嗎？房貸應該貸多少年比較划算？貸款三十年你多還多少利息？告訴你答案，貸款三十年，利息幾乎等於本金，有的地方甚至還要高於本金，比如武漢。
30年的房貸 30歲貸的款項 等到還清房貸後也差不多要退休了 同時，按照中國建築的標準來看，你住的房子30年後已經差不多是危房了，因為建房的時候質量多數有問題的。之前，住建部早就說過，國內房產的壽命不超過30年。所以，購房人還清房貸那一天，房子的折舊也差不多了，這房子要動遷了。國外的房子質量好，上百年不會倒，這是我們羨慕不來的。
此外，30年房貸利息是以目前的利率來算的，難道這30年裡房貸利率不變了嗎？恐怕有大的波動吧，目前的利率是歷史上較低的，如果一旦利率上揚，這30年裡支付房貸的成本會更高，生活會更加艱辛。30年後可能還100多萬房貸。
更值得關注的是，很多人覺得房貸很便宜，不貸白不貸，貸了也白貸，其實不是這樣子的，房貸利息本身是要還本付息的，這一貸就是三十年，本來欠了50萬，最後還要多還一倍，太不值得了，有錢還不如租房子住，因為房租再漲，要跟收入一起漲，漲幅是有限的。現在租售比回報率太低，貸款30年，不如租房居住好，等房價跌了再買入也不遲。
一次性付清還是貸款划算，你怎麼看？
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