桂林的房價會猛漲？

小編在房地產工作了有三年時間了，對於房價是十分有興趣並且也比較敏感。主要是自己也要成家立業了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關注！

要討論房價，要看影響房價的因素！

影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。

那麼我們先來了解下桂林的經濟！

桂林，世界著名的風景遊覽城市、國家對外開放重要的國際旅遊城市、國際性旅遊航運樞紐、全國健康旅遊示範基地、聯合國世界旅遊組織/亞太旅遊協會旅遊趨勢與展望國際論壇永久舉辦地、“一帶一路”東盟經濟走廊主要節點城市和黔粵湘桂交界重要聯接點。中央軍委桂林聯勤保障中心駐所。

桂林是中國120個老工業城市之一，是正在建設中中國國際旅遊勝地，地處成渝經濟區、中部經濟試驗區、泛珠三角經濟區、泛北部灣經濟區的交匯處，正朝著重振工業雄風的目標砥礪前行、跨越奮進。

2016年桂林市生產總值完成2074億元，增長7%;組織財政收入223.8億元，增長7%;固定資產投資2131億元，增長16%;社會消費品零售總額831億元，增長10.5%;城鎮居民人均可支配收入30926元，增長7.5%，農村居民人均可支配收入16365元，增長10.4%;居民消費價格指數上漲2.3%;萬元地區生產總值能耗下降4.5%，減排指標完成自治區下達任務。

經濟不斷在發展，人口也在不斷地增多！

還找來了桂林區域新房和二手房房價參考！

相比其他城市，其實桂林的房價還是很客觀的。

房價一片紅怎麼了！

房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！

讓我們來看看桂林的平均工資：

2017年的時候達到了4110元。

看吧，這平均工資看起來很爽是不是。。

同樣是旅遊城市，廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！

然而在桂林，平均工資4110！但是。。房價最低的才將近四千一平啊。。。

桂林人、生活在西安的你們真幸福！

生活在北上廣深的表示辛酸啊~

回過頭來，我們買房是為了什麼？

難道不是希望自己所要長期發展的地方有個歸宿？

讓自己和家人幸福嗎？

紐鏈商城

“桂林山水甲天下”桂林本身旅遊業在世界上來說都是很出名的，但目前桂林的房價總體來說不高，可漲空間很大，在此次房價大漲行情中桂林也是漲了差不多有2000多。可是調整下滑幅度也是在兩三百上，所以我覺得桂林的房價上漲勢頭還是很足。

還有一個因素，臨桂新區的成型後期對桂林的房價衝擊也會不小，臨桂新區土地資源豐富，大批量的商品住宅出現一定會吸引各色人群前往投資，激活市場的交易量，房價必定會再攀一個新高度。

所以說，不是桂林的房價到頭了，暫時的下滑只是為了以後更好的穩定持續上漲，目前桂林的房價我覺得才是一個新開始，未來會走的更遠。

房中房

可以非常肯定的說，在目前全國大規模限購的背景下，2018年桂林的房價將會維持一種有價無市的狀態，也就是漲也漲不上去，跌也跌不下來。但是從中長期來看，桂林的房價還有不小的上漲空間。

關於近期房地產市場的大趨勢分析，我這幾天連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。

為什麼這麼肯定的說2018年的桂林房價是一種滯漲狀態呢？主要有以下幾個原因：

第一，全國大規模的限購效應，大部分城市的房價維持一種穩定的狀態

2017年全國一二線城市都出臺限購政策，這一次的限購政策，被稱為史上最嚴的政策。從目前的狀況來看，大部分城市的房價上漲的勢頭得到了遏制，不少城市的房價基本上處於一種不漲不跌滯漲狀態。在這樣的背景下，整個桂林樓市，跟全國這些城市的房地產市場是一樣的處於一種漲不上去，跌不下來的狀態中。只要限購政策不放鬆，2008年桂林的房價還會維持這種狀態。

第二，中長期來看，桂林的房價還是會上漲的，而且上漲的幅度還不小

房價從20世紀90年代末緩慢上漲以來，到現在已經漲了20年了。這20年中，房價上漲實際上是存在板塊輪動效應的，前十幾年主要是一線城市和排名靠前的二線城市漲幅最大。現在這些城市房價都在高位運行，上漲的動力和炒作的成本都很高。接下來房價上漲的重點，應該是像桂林這種房價相對較低的三四線城市。加上桂林本身的城市環境非常好，屬於三四線城市中潛力較大的城市，所以上漲的幅度一定會更大，特別是一旦有炒作資金盯上，可能會有一波快速的上漲。