為了更快將新房出售，香港的開發商願意為中介支付更高的佣金。根據《南華早報》報道，一些中介的佣金近來上漲了超過一倍。
香港最大的中介公司之一美聯地產的住宅部負責人認為，這和香港政府在今年 6 月 29 日公佈的房屋新政有關。新政包括對開發商空置一年或以上的一手住宅單位徵收“空置稅”，稅額按當時段估計年租（應課差餉租值）的 2 倍來計算。這不是一筆小數目，因此開發商希望趕在法例正式推行前，將可能會被徵稅的樓盤加緊出售。在香港，一手房的中介佣金由開發商全額支付。
香港差餉物業估價署統計的數據顯示，2017 年香港空置的私人住宅有 42942 間。未出售的一手房佔到 22%，為 9370 間。其中包括建成 10 年後仍未出售的住宅。有超過 4000 間空置了一年或以上，可能會被徵稅。
空置稅的支持者認為，一手房空置加劇了香港房價的上漲。香港的平均房價在 2018 年為 13.6 萬港元（11.46 萬人民幣）/平方米，比 2009 年高出 150%。諮詢機構 Demographia 發佈的《2017年國際房價負擔能力報告》指出，香港的家庭需要花 19.4 年的全部積蓄才能買得起住宅。
“在樓房單位極度短缺的情況之下，應該所有可以用來住的房屋都用來住，不是用作囤積、炒房或其它用途。”香港特區行政長官林鄭月娥今年 5 月在立法會會議上說。政府和開發商在房價問題上向來互相指責。 1994 年，類似的情況發生過一次，當時開發商被指責囤地不蓋樓，而開發商認為房價瘋漲是政府不批地造成的。
在行政長官發表講話後沒多久，一些中介的佣金就成倍地上漲了。根據《南華早報》當時的報道，新鴻基地產放出了位於九龍的幾處豪宅，它們屬於一個叫天璽 (Cullinan) 的小區，建成超過 10 年，625 套住宅裡有 30 套從未出售。不過，開發商並不承認，這和可能推行的空置稅政策有關。“這只是例行銷售而已。”地產公司會德豐的一位負責人說。
6 月 29 日政府正式公佈“空置稅”政策後，開發商加快了銷售速度。香港新鴻基地產副董事總經理雷霆過去常說“月月有樓賣”，根據《文匯報》報道，雷霆新近改口為“週週有盤推”。新鴻基地產在 7 月、8 月上半月的銷售額為 133.4 億港元，相當於上半年銷售額的總和。
到今年 9 月，有多個樓盤的中介費從 2.5% 上漲至 3.5% 左右，或由 3% 上漲至 4%-7%。
即便沒有推出新政，一手房的中介費在過去一年的漲幅已非常顯著。中介公司美聯地產 2017 年的利潤為 1.93 億港幣，較 2016 年的 1100 萬港幣上漲了 17 倍。2017 年的佣金收入上漲了 4.4% 至 53 億港幣。
交銀國際的房產分析師今年 3 月在接受《南華早報》採訪時說，香港一手房中介佣金普遍高於二手房佣金，使得中介更看重一手房業務。
不過，香港浸會大學財務與決策學系副教授麥萃才認為，近來開發商增加中介佣金的另一個原因是看衰香港經濟，擔心貿易戰的影響，但他們又不想降價。
如果香港房市走軟，中介群體可能也會面臨風險。房價持續上漲，這個群體也一直在擴大，到今年 8 月，香港擁有 39591 位房產中介，人數為有史以來最高。
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