開心樂逍遙
一、房產證上的地址和實際地址不一樣原因。出現問題的房屋，多是建設時間較早的房屋，當時房屋和地址管理不規範，開發商建設住宅時自主進行編號，房屋管理主管部門按照開發商提交的備案辦理了房產證。國家地名管理規範化後，某些不規範的房屋地址被更正，房屋實際門牌號可能產生了變化。
二、房產證上的地址和實際地址不一樣，對房屋買賣雙方可能有以下不利影響：
1、無法辦理房屋核驗。房產證上的地址和實際地址不一致，房屋核驗時不能認定房產證記載的房屋與實際地址房屋為同一個房屋，不排除原地址曾有其它房屋可能性，房產證登記的房產可能不真實。
2、無法辦理辦理不動產變更登記。
3、無法辦理抵押貸款。貸款評估時需要房屋產權人開具物業地址一致證明。
三、辦理物業地址變更一致的流程：
1、到房屋所在派出所開具物業地址一致證明；2、房屋產權人攜帶本人身份證、物業地址一致證明以及房產證到不動產登記進行房產證更換。
429方寸世界
1.首先要搞清楚房產證地址有錯誤是歷史遺留問題還是人為因素。
2.歷史遺留問題可以直接去房屋所在地派出所辦理新地址更改證明。
3.隨後去房屋所在地的房地產交易中心辦理新的房產證。
4.人為因素要搞清楚是惡意行為還是失誤行為如果是惡意行為要受到法律制裁。
5.如果是失誤行為應該要在相關部門說出失誤的原因，申請書面的地址更改證明做正確的新地址更改。
賀好1
首先是不是同一房子（1.地址更換導致同房多地址 2.就是地址錯誤，登記出錯）
以上兩個情況可以去公安局和房產局查詢。
一般按房產證為主。但也不妨有可能地址變更。
買賣肯定沒問題，就是多了證明而已
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