“旅遊+地產”的模式悄然興起,告別了以商業地產的住宅時代，迎來了地產3.0時代的春天。房地產市場供給側改革和旅遊市場需求進一步釋放，文旅地產欣欣向榮，其發展風口一時成為熱議。
--文旅地產作為一種新興的地產模式--
哪些方面我們可以衡量它的發展前景?
我們可以從政策和市場兩方面來分析文旅地產發跡的線索。
政策上，國家近幾年對旅遊產業的扶植政策一直不斷。今年的工作報告中提出了將旅遊產業從經濟產業邊緣轉向經濟建設的主戰場的說法。文化旅遊產業在國家的政策下走到經濟舞臺的聚光燈下是毋庸置疑的一個趨勢。
文旅地產屬於文旅產業的一部分，迎著旅遊產業快速發展的東風，自然受到眾多消費者的追捧。作為為消費者提供文化消費需求的重要生產者，文旅地產不僅滿足了當前旺盛的文化旅遊需求，而且在未來發展的比重會持續增加。
除去文化旅遊消費的市場需求。文旅地產具備的“投資+自用”兩種特性也會吸引越來越多置業人群的目光。文旅地產吸引的大多是胸有情懷，追求生活品質的高階消費人群。當這樣一群人聚集到這個空間來的時候，它的投資特性和增值收益就越發凸顯，產生的經濟價值會非常大。
--有人說文旅地產是“玩出來”的產業--
除了滿足人們文化消費需求的能力
對行業來說有什麼更持續的深層的意義?
很多開發商都是跟風走，什麼火做什麼。當初馬雲創造阿里巴巴的時候沒有人認同這個商業模式，但是他一直在做，因為看到了未來的發展，看到了互聯網的影響力，他覺得這是一個值得做的事，所以堅持了這麼多年。
淘寶改變了生產和消費的行為模式，促進了經濟的發展。
每個創新的發展模式都帶有一定的歷史意義。現在我們的消費者其實是更為理性了一代，一個產品的內核是否為大眾所接受更多在於開發商是否站在消費者的角度去服務和運營，是否提供了更為新鮮有趣的感官體驗。一個休閒產品的最高境界莫過於讓大家玩了還想玩。
對文旅地產來說，帶給消費者更驚喜、更舒適自然的消費體驗是一條值得探索的道路。現在文旅地產主要有主題遊樂、景點依託、文化小鎮等幾個類型。生態、文化資源成為文旅開發最為看重的要素，區域競爭、產品競爭、投資競爭業內也很激烈。所以未來文旅地產將給旅遊業和房地產行業帶來的影響都很大。
從旅遊的角度來講，單純的風景或許已經不再是主要的贏利點，更好的服務和配套設施才是吸引點。對房地產來說，已經不是單純的賣房子的事情，而是生活的一種格調，或是帶有文化的氣質，或是帶有娛樂的特性，或者兼而有之。房地產分旅遊一杯羹，旅遊要追著房地產的設施走。
現在企業要獲得長足的發展，不再只是市場跟風，而是通過創新模式來創造市場。文旅地產讓地產賣的不止是房子，更是一種生活方式，改變傳統的地產模式,在以文化旅遊為主的未來必將成為取代傳統地產的生力軍。
“房子不止是房子更是代表了一種生活追求”，未來的文旅地產帶給我們的是更為人文的、綠色健康的生活方式。
在地產3.0時代，人們更多的需求是健康、是自然，不再忙忙碌碌錯過身邊的風景，不再慌慌張張錯過身邊人的成長變化。文旅地產適應市場需求，追求自然生活的產業創新模式，必將引爆市場。
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