近日，随着一些“租金贷”平台因资金断裂被曝光，“租金贷”潜在的风险被揭露。各城市开始严防租金贷，严防金融乱入租赁市场，稳定租赁市场资金秩序。
多城市严查租金贷乱象
8月23日
北京市住建委会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。
8月27日
深圳互联网金融协会下发《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》。协会强调，深圳市互联网金融平台严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作，不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。
8月28日
西安市住房保障和房屋管理局日前发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。《通知》禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。
9月1日
据《财经》报道，记者近日从多位业内人士处获悉，北京银行、建设银行、平安银行等金融机构均已暂停租房贷款业务，其中北京银行将重新审查住房租赁企业信贷业务的审批流程。
租金贷——“花明天的钱，租今天的房，爆后天的雷”
部分长租公寓通过对房屋租赁合同条款进行设计，在未对租客进行风险提示的前提下诱导租客与网贷平台签署贷款合同，表面上租客按月付租金，实际上每月向贷款机构还贷。
而这仅仅是“租房贷”陷阱的第一步！
租客向网贷平台借出来的全年租金，并没有直接打款给房东，而是直接到了租赁机构账户。租赁机构一般会按月或按季度支付给房东租金，剩余钱款均流入了自家的钱袋子。
随着侵吞的租金越来越多，租赁机构的资金池也越滚越大，靠着这些资金，他们有能力以更高的价格盘到更多的房源。久而久之，个人房东会认为自己的同等房源也该值更多的钱，从而推涨市场房租。
该业务模式下，租赁机构赚取的是租金服务费与差价，基本不存在风险，却具有非法侵占他人财物的特征，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。
如何避免租房不成、反被骗贷？
在众多媒体报道的“租金贷”新闻中，受骗租客通常被中介告知要使用各类App注册信息并支付房租，而这类App很可能是网贷平台，月缴的租金实为贷款，因此要谨慎用手机App缴付房租。
此外，如果想要通过租金贷的方式租房，就一定要签额外的合同，或者是办额外的手续。在签合同时，要格外留意合同中的“金融机构”、“分期服务”、“信用评价”等字眼，慎防骗贷陷阱。
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