房地產無疑是過去二十年製造最多財富的行業，但與此同時也是製造泡沫最大的行業。
有人說現在是"最好的時代"，也有人認為現在是"最壞的時代"，"叫好"的不必多說肯定是靠投資房地產發了大財的人，早已衣食無憂、錦衣玉食；"抱怨壞"的人多半是沒趕上買房的好時機，卻等來了高房價，而且在現實生活中，這類人群還是佔絕大多數的，高房價一直是盤踞在他們腦海中的噩夢，揮之不去。
在高房價面前，"知識改變命運"早已被"買房暴富才是階級躍升的最好途徑"徹底打敗；在高房價面前，"實業興家"也不得不被踩在腳下，各種渠道融來的錢都鑽進了房地產這個口袋裡；在高房價面前，多少青蔥少年把黑髮熬成了耄耋白髮依然只能"望房興嘆"；在高房價面前，多少人把從小就懷揣的夢想仍在了去售樓處的路上…
我們經常發問，為什麼歐美那些發達國家鮮見到有投機炒房客，其實最大的原因就是因為他們有完善的稅收體制，對房屋徵收重稅不僅能抑制投機炒作，而且對於地方財政的收入大有裨益，或將徹底顛覆中國的土地財政收入制度。在小編看來房地產稅的落地最大的影響還是三四線城市的房價和租金。從一些徵收房地產稅的國家來看，雖然特大型城市房價不受房產稅的影響，但是中小城市還是難逃被影響的魔咒，尤其是偏遠的城市，房產稅簡直就是降房價的利器。
現在等於是高房價的病根找到了，而且這一病根還屬於比較頑固的頑疾，隨著更多的社會資源的不斷注入，資金越來越密集流入，拖延的時間越長問題的解決就越費工夫。實際上，房地產市場越來越依賴推高房價，抬升地價來維持運行和發展了，用全國政協經濟委員會副主任楊偉民的話說就是，房地產市場已經成為"最容易引爆風險的定時炸彈"，要儘快改革。
那麼解決的"藥方"是什麼呢？上述人士一針見血地指出，打破地方政府對土地供給的壟斷，高房價將不攻自破房價過高的城市既要在現有的渠道增加住宅用地，也要擴大住宅用地供應主體。如果這個問題不得到徹底解決，房價下跌或只存在於夢中。
這點其實很好理解，我們從58同城這類大型的一手房二手房交易金額以及其網站上掛貼的租房租金可以看出，像北上廣深這樣的大城市，本身房價就比較高，再加上房產稅出臺，增加的成本業主可能會轉嫁到房價和租金上，但是對於人口外溢的三四線城市來說，本來房價上漲就是靠外力使然，且存在有價無市的尷尬局面，業主再想把多出來的成本加到房價和租金上就更是天方夜譚了。如此一來只能通過拋售和出租來解決高持有成本問題了，很容易實現房價和租金的雙降。在這樣的大背景下，還在盲目跟風購買三四線的人，其實正在經歷非常巨大的危機。三四線，漲完這一波，可能都不會再有下一次解套的時機了。這麼多年來，其實不是房地產沒有改正的機會，而是每次機會出現的時候我們都錯過了，所以才導致現在的鬱積成疾。但很明顯這是一個"搬起石頭砸自己的腳"的事情，其難度係數之高不言而喻。
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