文：鳴夏
早早就聽說廈門的“拋房潮”，但是卻也沒有見過具體的新聞。直到今天，聽到廈門的一家公共中介公司的劉先生說，四明區東麗檳榔又12套6層樓的包裝，每平方米38500元，同一地區的二手房每平方米40000元-60000元。因此，許多人認為“拋房潮”在廈門是真實存在的。
廈門被公認為一個經濟發展較好的城市，經濟活力似乎很好。但是廈門的房價與經濟發展卻對不上號，房價增長過快，比一般城市要快很多。這也意味著隨著調控的不斷增強，廈門的房價出現下降的趨勢，應該沒有繼續上漲的空間，出售房產是不可避免的。即使銷售限制被引入，以前購買的房子也不能在銷售範圍內出售，所以他只能推低房價。
由於房地產的過度發展，作為經濟發展的主力軍，起步階段沒有阻礙，經濟也是非常重要的推動力。但是當超過限度時，就會成為經濟的阻礙。當實體經濟收到當地產的衝擊後，後果會變得嚴重。現在的廈門就是這樣的一個例子。房地產產業發展過度，產業受到抑制，經濟長期處於壓力之下，對房地產的影響是不可避免的，當然也會影響著購房者的信心。因此，有很大可能造成一個拋磚引玉的局面。
商品房的過度引入給廈門帶來一定庫存壓力，廈門對房地產的過度依賴會造成實體備受阻礙，是房地產產業誤無法健康有序的發展。
房地產如果過度開發對實體經濟發展的影響也是深遠，房地產企業面臨著太多的困難。房地產企業就業方面需求變少，增長速度就變得緩慢，流動人口就會減少。在這種情況下，住房消費能力下降，銷售將不可避免。
廈門需要走上發展實體經濟和服務的軌道才能改變現狀，做好出租住房，未經一部發展創造條件。
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