8月末，一波房租上漲，引得眾人關注的目光再一次聚焦到了房產行業，在過去的20年裡，是房地產市場的發展黃金時期，隨著房價的上漲，土地價格越來越高，開發商售價也越來越高，拆遷戶和上車早的人都盆滿缽滿。而對於一般人來說，如果沒來得及趕上這趟車，就已經被拉下了，如今再想要買一套房子，僅憑自己的個人本事已經幾乎不太可能了，6個錢包就是這麼來的。
隨著房價的一路高歌猛進，到了2018年年初，房租上漲也初見端倪，7-8月份，老牌一線城市和新一線城市房租均呈現上漲趨勢，其中北京、上海、深圳房租價格漲幅最快了，北京同比漲了3.2%，部分地區漲幅超過了30%。這不，樓市指聞前幾天在某個貼吧看到一條短信息“業主有一套3室的房子，本想著8000元出租的，在網上掛了一個多月沒租出去，招來了租房中介的電話，有兩家中介打來電話，一個說給8500元長租，另一個則說給9000元長租，最終這套房子被11000元/月的價格，一次性租了11個月。”
房租上漲的情況，讓很多住房剛需人群很捉急，很多媒體也開始發聲，紛紛指出房租上漲的現象，引來了房租中介公司相互扯皮和互懟，有的說不管我的事，有的說是別家中介的責任，根據某中介的說明，有的中介為了故意抬高房租價格，正在加價20%的行為進行收房，然後把房租統一抬高，隨後北京的4家租房中介被集中約談。
一、房價漲了，房租也開始了，傷害的還是剛需。
房價漲了，苦的是剛需，房租漲了哭的還是剛需，在每個大城市裡都有數不清的青年人群，每一年來自五湖四海，湧入到這裡，為了工作、為了生活、為了家庭，日夜打拼，看著自己微弱的收入和步步高漲的房價，只能寄希望於租房了，不管是誰都有居住需求，這是剛性需求。而隨著房租的上漲，租房成本越來越高，用大家常用的一句話來說：這是在趕人走嗎？房租上漲把剛需最後一塊蛋糕也要切走。
二、剛需的福音！有“2波利好”來襲，房屋租購不再難。
1、在“房住不炒”的政策下，房價漸漸趨於平穩。截止2018年7月份，全國房價調控累計接近300次，在這個過程中，人才大戰、限價搶房等都引起了一定程度的房價上漲，但是終歸房價走向了平穩期。在未來幾年內，樓市指聞認為，房價應該不會有太大的波動，一方面調控不允許房價變化，過度上漲不利於人們居住需求的實現，當然了房價下跌也不利於市場穩定。
業內人士普遍認為，就目前行情來看，房價基本趨於穩定，或許是剛需上車的好時機，剛需買房不要太過關注於房價漲跌問題，因為不管房價如何都要買房的，剛需買房更不要有“買漲不買跌”的心理，因為剛需買房不是投資，不需要考慮那麼多，何況在現行政策下，房價就算漲也不會大漲，就算跌也不可能大跌，這是調控的根本目的。
2、隨著“多渠道供應、租購併舉”的推行，我們有理由相信在未來，有更多的租房資源進入市場，必將統一拉低房租價格，讓每一個剛需都有住房。在房價穩定的局面下，有能力的額可以買房子，買不起房子的可以租房子，在逐步開始探索的“租購同權”政策下，將來租房永陽可以享受與購房同等的資源待遇，落戶、上學或許都可以實現。
剛需買房不再難！有“2波利好”即將來襲，這些福利你都瞭解嗎？我們相信隨著這些措施進一步落實，剛需的福音一波接著一波來襲，例如集體用地建造租房來源，雖然可能這些房子距離工作地較遠，如果這個問題可以解決就大快人心了。雖然當下買房、租房都很苦逼，但是我們充分相信不久的將來住有所居，能輕鬆解決。
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