都說外行看熱鬧，內行看門道。但牽扯上房子，立馬撇開內行外行之分，成為全民關注的大事。
大會結束前後這幾天，整個房地產市場可以用驚心動魄來形容。10月23日，國家統計局發佈數據，15個熱點城市9月新房價格繼續“停漲”
10月24日，朋友圈瘋傳寧夏出臺房產稅細則
10月25日，住建部發通告嚴查商品房價格
面對著這滿天飛的消息，不少人都感到頭大，這一天天的，房子到底還能不能買。
房子能不能買
房子能不能買？這是一道難題，滿天飛的消息與個人的一家之言都不能給我們最好的答案。但國家政策可以，剛剛結束的大會就釋放了不少信號。
大會發言：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”
這房價問題，第一次被寫入五年一次，黨的代表大會的主體發言中。
所以，房價問題已經變性為“政治問題”，成為此次大會的新指示。大會要求房價不能大漲，人民要求房價不能大漲，政治要求房價不能大漲。從這方面，我們可以相信為了確保大會精神，短期內房價都不會大漲。
長期房價走勢
短期不會大漲，那長期呢？本次大會上同樣釋放出一些信號。不知道大家注意到沒，十月大會把中國發展提速了，準備把國家1980年定下的三步走戰略目標提前十五年實現。
國家當年定下三步走戰略，是說21世紀中葉基本實現現代化。但大會此次宣佈，2035年基本實現現代化，提前十五年；而到本世紀中葉，建成現代化強國，目標上了一個層次。
這意味著什麼？
要在2035年基本實現現代化，一個重要前提就是，未來十幾年中國經濟增速要一直保持不能有大跌幅。
我們估算了一下，2035年要實現目標，人均GDP按現在的幣值，差不多要達到2萬多美元，那麼從2020年開始接下來的15年，得保持5%以上的增長才行。
過去人類歷史上持續中高速增長的冠軍，是日本，從50年代到80年代，差不多持續了30年。
中國現在實際上已經破了日本的紀錄，但如果4%、5%以上的速度要保持到2035年，那麼就意味著從1978年-2035年，要保持近60年的中高速增長，足足是日本的兩倍。
作為曾經的持續中高速增長的冠軍、過去的亞洲奇蹟，日本為何沒有繼續保持增長呢？讓日本停滯的正是90年代的房地產泡沫崩潰。
這一時期，日本民眾對日本經濟的信心高度膨脹，1989年日本企業相繼吞下美國洛克菲勒中心和帝國大廈……高速膨脹的泡沫甚至給了日本普通民眾一種，日本能買下全世界的錯覺，這種錯覺甚至在泡沫破滅後還持續了好幾年。
這個目標的推出，我們至少可以看出兩個信號：
1、高層有信心，認為我們絕不會重蹈日本的覆轍。
2、 未來20年，GDP增速仍將是中國最重要的約束性指標，重大政策都將以此作為邏輯基石。
從第一個信號我們不難看出，國家將嚴防房地產泡沫，絕不會放任過度瘋狂的房價給國家經濟帶來高速膨脹的泡沫！
第二個信號則表明，決策者不會容忍較低的經濟增長。所以，樓市在不太可能被放棄，維持穩定才是最重要趨勢。
另一方面，國家要繼續保持三十年的增長，已不能再依靠過去的經濟拉動模式，必須尋找新的動力。
過去1997年、98年中國喊擴大內需，那個時候啟動了住宅商品化，成功的把消費量級一下子擴大了，拉動了經濟。2005後，電子商務的興起，再次成功的把消費量級擴大了。
如今互聯網金融的興起，付融寶等P2P平臺致力於普惠金融，服務於實體經濟，拉動消費。未來讓我們拭目以待，期待中華之崛起。
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