對於絕大部分人而言，買房置業絕對稱得上是件人生大事。平日裡穿衣搭配、吃喝玩樂都要看品牌，更何況是買一套幾十萬、數百萬的房呢?
為什麼有些樓盤在市場低迷的情況下，仍能逆市熱銷，為什麼有些地方，同一地段的兩處樓盤價格卻相去甚遠?很多情況都是由於營銷的原因，一個好的房地產項目營銷策劃，不但可以為樓盤迅速帶來更多的成交，還能提升樓盤的品牌附加價值，即能讓房子賣出更高的價格。
那麼，如何才能做好一個房地產項目營銷策劃?
下面推拉分的小編來講講如何做好房地產的營銷策劃，以供各位參考。
洞察項目核心優勢
每個地產項目都必須擁有一個自己的核心優勢，如果真的沒有，也要去造一個。如【學區房】【地鐵房】【湖景房】等等
打造項目核心價值
地產項目的核心價值就是“本項目為業主帶來的最核心的利益點是什麼”。【學區房】能讓業主的小孩上個更好的學校，而【墅區房】給業主的利益是什麼呢?即與別墅區老業主共社區，提供結識頂級精英的機會，人生進階的機會。
圍繞核心價值，建立品牌傳播體系
確立項目的核心價值點之後，更重要的是如何把這個價值點傳達給消費者，並且讓消費者更好地接受，最終引發消費者的購買行為。
項目定位
現在很多房地產把小區定位為新菁英社區，即新一代菁英的聚集地、孵化地，住進該社區，通過結交別墅區的頂級精英，獲利成功的機遇，成為引領未來的新一代菁英。
廣告語
一句好的廣告語對品牌來說是至關重要的，它是品牌的眼睛，對於人們理解品牌內涵，建立品牌忠誠都有不同尋常的意義。
房地產行業供不應求的局面正在改變，過往開盤即售罄的搶房、抽籤買房現場正在改變。地產項目要更好的銷售，地產項目營銷策劃至關重要，需要專業的房地產品牌策劃公司或團隊的協助。
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