橘子先生243419359
很高興能回答你的問題。我是陰天我有傘，假如我的回答能引起你的共鳴的話請點擊關注，讓我們深入交流。
做為天敵出現的兩個對立階級莫過於居民群眾和物業公司。不知道從什麼時候開始，物業公司和居民群眾的矛盾開始變得越來越不可調解，矛盾激化點越來越多。物業公司光收錢不為小區居民辦實事，路燈壞了一年也沒人管，小區垃圾到處都是，雜草叢生無人清理，治安管理不嚴格現象時有發生。居民群眾心理感覺物業不幹實事，但是自己卻公然違法居民守則，樓房花壇隨意種植自己的東西，遛狗不管在哪狗拉完就走，小區樓前有空地自己私自搭建車庫車棚。（老小區尤為嚴重）雙方因此聚集問題越來越多，也就是公說公有理婆說婆有理，但是總歸矛盾還是有解決的方法，當然前提必須雙方靜下心來開誠佈公的談一談。
最近北京電視臺播出的節目《向前一步》不知道有沒有朋友看過，北京某舊小區物業與居民代表展開了類似一場辯論會的談判。誠然，雙方都換位思考一下，物業公司被居民不滿原因大多是因為物業光收錢但是沒辦實事，收取小區居民物業費用其實就要擔負起小區的各種責任，垃圾定期清理，電路日常檢修，治安綜合整治，物業公司要是能做出實事我相信居民肯定能看在眼裡。人之初，性本善。你做出了成績必定能得到他們的諒解。居民群眾被物業不滿無非就是不交物業費等各種費用，不配合物業公司工作，甚至於抵制物業公司工作。居民群眾倘若能自己自覺像愛護家一樣愛護小區，垃圾掉了隨手一撿，有興趣的可以組成小區治安巡邏隊，發現任何問題及時與物業溝通。我相信物業公司也會對居民群眾豎起大拇指。
我沒有在這充當聖人，站著說話不腰疼。真的，社會需要和諧解決問題，沒有什麼問題是解決不了的。只要大家能貢獻一份力，什麼事都能過去的。謝謝
陰天我有傘
堅決撤掉小區物業！自己自治！或者請市環衛派人掃小區內居民樓內外道路！每個月每戶掏出錢給市環衛工人！
樂樂139831171
1.政府牽頭成立物業管理平臺，所有物業上平臺。
2.物業交一定數量保證金，放在平臺。出現服務不到位的，從保證金里扣除。
3.物業服務項目掛牌，分為基礎服務和增值服務，寫明服務項目細則，讓小區業主自行選擇(基礎服務必選，增值服務可選)。60%以上業主選定的增值服務，所有業主無條件採用。
4.業主把當年度的物業管理費預交到平臺統一管理。每年服務期滿後，按照業主滿意度全部或部分打給物業公司。
5.物業公司押金及業主預交費用作為基金生息，承擔平臺運維等相關費用。
gravedl
取不不消不重要，關健是服務質量要保證，現在物業收取高額物業費，乾的是最低質量的物業服務，這樣的物業我們應該廢了他。物業費必須和你服務的項目，質量相符合的，必須優質服務！
阿彌陀佛67061777
建議：
1.政府指令物業公司與地產公司徹底剝離
2.由街道主持成立業主委員會
3.業主代表進入物業公司就職監視或相應職位
4.每年公佈財務明細。
5. 物業經理，會計由業主委員會任免。
用戶9863678716307
物業收費不是信口開河，更不能執行所謂的等級標準。應為在審定標準時往往是就高不就低。物業收費是有預算的預收和年終的決算清退或衝抵下年的預算交費。當然業主也應補交預算超支部分。
雪山獵人8
事改企！公改私！取消物業公司絕不可能。
勞務中介派遣公司、物業公司、環衛清潔公司，這三大塊利最大也是最容易白吃的，一個吃財政一個吃差價一個吃人頭，隱形富豪的溫床，七舅八嬸兒的安身。 取消？！
Leonid華
小區是社會的基本單元，小區的穩定關係到千家萬戶和國家的穩定，街區政府必須介入（你的職責就是為社區百姓服務。
1，建立平臺，物業公司在此平臺上服務，競爭，公佈賬目等。
2，物業公司必須與房地產公司脫鉤，地產公司及其法人不允許持有物業公司的股份。
其它大夥補充吧
