1
上半年一线城市有涨有落
上半年，一线城市先暴涨后回落，二线热点城市先缓长后暴涨。
一些具有潜在投资价值城市包括被轮番炒作。
包括：东部大城市群的周边城市，人口众多、经济发达的中西部中心城市的周边区域。
经济发展快速和快速交通沿线的城市的中西部三四线城市。
以及拥有独特的环境、文化、旅游、休闲与养老资源的城市。
但三四线城市及以下多数平稳甚至下降。
本世纪以来的中国楼市存在的3年左右一次的短周期，楼市将出现短期深度调整主要基于以下几点理由。
2
市场周期性调整不可避免
未来，总体货币政策将趋于中性，在过去一年获得阶段性释放甚至透支后。
那就是经济与房地产关系的问题；这种相符依存，不分彼此的关系，短期内很难得到有效的解决。
城市存量人口消费需求也将有所放缓。信贷收缩和市场趋淡，导致量价回落，将导致投资减缓。
3
政府调控力度加大
房地产企业的融资来源被限制，房企拿地的雄心受阻，包括北京、上海等城市的土地供应政策持续收紧。
随着房产税出台的临近，居民对于购买房屋的热情已经消退。
所以，需求和供给的天平在无形中偏向了买方，如果一部分卖方开始抛售，那么情况会变得更严重。
4
楼市迎来金九银十
本轮房价的上涨产业资本、居民投资房地产在一二线热点城市急剧升温。
二手房交易量暴涨、房价地价暴涨，但投资增长继续放缓。
一些有潜在价值的城市继续将被发掘和轮番炒作，一些三四线城市将受之辐射、传染与影响。
稍后必将引起国家重视，并责成相关城市陆续出台较为严格的调控政策。
不过下半年随着金九银十的到来，各大房地产又拿出各种活动，楼市会进一步的回暖！
分享到:
閱讀更多 賣房小哥廣東佛山 的文章
