塗偉媛

從業城鄉規劃5年，我說下我的觀點。

農民上樓的本質是什麼？先思考別回答。

1、人們為什麼要住樓房？

生產要素的聚集和人口的聚集——即城市化，導致土地資源緊張，於是樓房出現了，同一面積土地蓋出更多高樓。那麼，農村土地緊張？緊張，因為城市已經不夠用了，所以現在農村已經不再批宅基地了。

2、為什麼要讓農民住樓房？

在我看來，不過是為了吞噬農村建設用地指標。我們把視角放遠一點，農村平房變樓房，佔地面積變小了，這些指標就可以拿給城市去用做開發高樓大廈，這個過程賣地和開發的都賺錢。

3、為什麼要給農民蓋樓房？

我們做規劃的時候一直遵循的原則就是不改變生活習慣，而到這，徹底改變了。為什麼不給農民蓋帶院子的小院？農民需要種植，養殖，本身需要很大的權屬空間，所以住樓房不是農民的生活方式。所以出現大馬路上曬玉米的現象，既然要農民上樓房，這些問題一塊解決了呀。（哪個發達國家也沒看農村都是樓房）

4、為什麼農民不願意上樓？

有人會說，這是新農村建設，改善農村環境。現實是很多農村綠化樹都種不起，上級財務都沒有錢，然後不給種樹了，直接給你蓋樓～錢呢？錢從哪來？再去看看已經平改的樓房哪個沒有質量問題？哪個物業管理到位？哪個社區環境你好了？有人說農民不服從管理，但是我想說，只要服務到位，農民是最好說話的階層。

5、以後日子怎麼過？

農村平改就要面臨失去耕地的殘酷現實，但因為土地價值比城市地，所以不會出現拆二代的現象，一般會分2_3套房，但是基本沒有出手的可能。靠天吃飯的沒有耕地怎麼活？其實這是一個偉大的歷史問題，就是改變農民的生產方式，就是從基礎的農業生產轉型到高級的農業生產甚至服務業，這樣就很大程度擺脫了對土地的依賴性。但是我們看到，並沒有人站出來主持這件事。

小結：城市套路深，我要回農村，回鄉無土地，已是城鎮身。

爾曼羅

首先我就堅決反對，不是每個人都喜歡城市生活，雖然我是一個地地道道的農民，但我是從小就在城市生活，學習，工作，我是對城市生活相當不喜歡，只是現在還年輕，又沒有退休，不得不在城市打工。

再有我自己03年花30萬在農村修的七間樓房，一樓一底，獨門獨院，風景空氣都好，房間又大又寬敞，上成都，綿陽都差不多一個多小時，車可以直接開到家，我憑什麼讓你撤我房子，跟我弄到小區去，我要是真想在城裡去住，我不知道03年在成都買一套房子嗎？

所以我是堅決反對，叫我放棄現在的房子，搬到小區去住的！

amoss阿正

我是江蘇泗陽人，我也來說說我的想法。省委婁書記幾次強調改善農民居住環境！這個出發點是好的！但是可能沒考慮到農村的具體環境，因素！

改善農民居住環境其實可能是變相侵犯農民的實際權益！各位想一下！農村的宅基地上養活的幾代人！有三世同堂的！甚至四世同堂！下一代賺不到錢買房的情況下，現有的住房可以居住到死！然後傳給下一代！又可以居住一代人！但是拆遷集中居住後！拆遷的款不夠縣城的首付！安排集中居住房子又是小產權房！永遠辦不了房產證！以後的以後輪到拆遷的時！想哭都找不到地方哭！

本來宅基地可以代代相傳的！現在城裡房又買不起，居住在小產權房裡！以後又沒保障，所以這就是變相損壞平民百姓的根本利益！

假如婁書記能切身改善農民的居住環境！根本改善平民平姓的利益的話！解決拆遷農民的勞保，醫保的問題，解決集中居住是小產權的問題！

能解決這幾個問題！我們農民是歡迎的！會感恩戴德的！

這純屬個人觀念！絕無反對省委類書記的想法！謝謝

聽風89103641

是這樣的，大家都不傻，如果要集體蓋樓，勢必要收回原有土地，加以補貼。

在農村待過的人都知道一家人的地包括，村外的耕地，村內的宅基地，村旁的自留地，那麼集體蓋房的話除了耕地其他的勢必要收回。

宅基地上各家多建有自己的房屋，而且宅基地是根據人頭劃分的，大多數家庭會有空出來的宅基地，也是因為那個年代的多生多育。

而自留地就比較多了，自留地是一個村莊除了耕地和宅基地之外剩下的土地，大家劃分開來用來自用的，可以用來種樹，還有人種果園，還有人建過豬圈和養雞棚。

那如果要集體蓋房，整體規劃後，按一家八口人會分到兩棟獨體樓，那麼多出來的兩塊宅基地就回收回，大量自留地同樣被收回，換來的只有少量補助金，而上面得到的是大量的土地，就是相當於把村民圈養在一塊小格子裡，剩下的地我拿走的意思。

農村土改最大的問題就是補貼問題，因為這個大家心裡不平衡也只能忍著，一畝地補貼幾千塊，對比別的城市的拆遷暴發戶這費用不夠買一個廁所的，土地的差價就像各線城市的房價一樣，差距過大。

這些土地收回後，大量的大地產商各種操作，各種規劃，收回的土地，再建高樓大廈或者別的娛樂設施或工廠的話與你沒有半點關係，而你又需要花幾倍二十倍的價格去買他建好的高樓大廈，為什麼會這樣，大家都想去往城市，你給建的規劃樓房不見得有人想住，因為大家嚮往的是更為完備的醫療和教育，娛樂等設施。

這是要回到 接 方 千 的節奏。你懂嗎？

栗子森

為什麼有些農民會反對統一蓋樓管理的方法？

隨著國家城鎮一體化的推進工作，以及新農村的建設規劃和鄉村振興戰略的實施，對於一些農村實行了統一蓋樓的管理方法，主要是改善農民的居住環境和提高農民的幸福指數吧。

從長遠利益考慮和這方面的現實考慮來看，統一蓋樓農民的居住環境是好事，也是這個社會勢在必行的一種農村發展的方向，讓農村過上城市人的生活，也改善了醫療條件和教育條件，更方便和豐富了農民的生活。既節約了土地，又美化了居住環境，似乎是一個好的事情呢，但為什麼還有一些農民反對這種統一方式蓋樓的管理辦法呢，不外乎以下幾種情況。

一、對農民的老房子賠償過低，導致了農民購買新房，需要填一部分資金，這使得一些農民的不富裕家庭是承擔不起的，不像城裡的人的房子給一套房子，還在補償一部分資金。

二、也想農民的生活習慣很難改變，比如說一戶一宅一院的散居生活。集中蓋樓住房用管理以後，家裡就不會存在養豬養雞養鴨之類的事情，農民連吃雞蛋都需要購買，這對很多農民家庭是一個很大的開支，當然對於糧食的儲存以及，種地機械也沒有地方放置也不方便。

三、統一蓋房就需要出現一部分村莊合併，而且樓房需要換的另一個地方，這導致了一些農民種地極不方便，特別是蔬菜種植吃菜問題也是一個大問題。

四、對於一些老年的農民來說，有戀根情結，不願搬出自己的老房子到另一個地方居住，這似乎是對祖宗的尊敬，所以不願搬出去居住。

五、一些農民的性格決定了反對統一蓋房的管理方法，百姓百脾氣，性格顯得孤僻或是與村集體有些矛盾，不願意支持村集體的搬遷工作，給這種方法帶來了一定的難度。

六、你在農民搬上樓去住，消費開支就來大了，水電暖的費用逐漸增多，對於一些農民沒有經濟來源收入，會出現了更大的困難。

總之，農民不是城裡的生活環境，農民還要靠地為生，家家都有本難唸的經，各家有各家的困難，所以一些農民為了自己的生活方便而反對，統一蓋樓管理的方法。

宗元

農民為啥反對統一蓋樓，主要原因是農村經濟條件暫時還沒有達到統一居住和統一管理的那個水平。絕大多數的農民願意守著自己居住習慣了的老宅子，種幾畝地，搞一點副業，養幾隻雞鴨鵝之類的家禽，換一點零花錢，填補家裡的開支。

農民統一居住，朝城鎮化管理模式發展，也不是完全不可以，但必須要具備幾個前提條件！首先要考慮到如何安排農村青壯年農民的就業問題？還要考慮農村老年人退休養老金及各種福利和待遇？再就是農具的擺放和農產品的存放與貯藏？所有這些都是農民目前面臨的實際困難和亟待解決的問題？只有將這些問題解決了，才有可能讓農民統一居住統一進行管理。否則，一切都是空口無憑，紙上談兵！

建設新農村，談何容易？有多少工作需要我們去做，有多少難題需要我們去克服？也許有人會認為，建幾個居民點，建幾座像模像樣的樓群就以為是新農村，就以為改變了農村的落後面貌？今天，我可以毫無顧忌的告訴大家，這些並不是農民心中想要的新農村，也沒有從實際中解決農村存在的若干問題，並沒有起到減輕農民負擔的作用，反而增加了農民的生活投資及生存壓力？純粹是勞民傷財，自欺欺人！

要想真正改變農村的落後面貌，建設好新農村，主要目的還是要讓農村全部富裕起來，讓廣大的農民都能擺脫貧困，過上好日子！而不是隻圖快活，追求一些不切實際，趨於形式的面子工程？那樣，農民不但得不到半點實惠，反而降低了農民對新農村建設的積極性，直接影響了農民的正常生活和安居樂業！

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國家已經不再強制了，我認為最起碼現在還行不通。我是一個農民，深知農民自身的特點很濃重，不是一兩代人就能改變的。農民住樓可以，房子要錢嗎？物業費用交嗎？農民，尤其是年齡大的，只有每月一百塊錢的養老金，再交這費、那費，你讓他們怎麼活？再說了，很多農村老人隨兒女去城裡住的，根本住不習慣，住不了兩個月就要回去，這個習慣好該嗎？當然，這不算什麼難事兒，可以強制過來，農民還是比較聽話的！

這個階段還是順其自然吧，相信早晚有一天會把農民趕到樓上的，但不是現在！

體育強國夢

這個問題其實很簡單。土地流轉，農民將失去最基本的生活來源。沒有經濟來源，什麼都是廢話。搬進高樓，是農民，就會有負債，物業也會跟進，農民連生活都成了問題。民以食為天，光有出沒有進帳，人能活嗎？？？？？專業人士有農民自己心裡清楚嗎？？？？？

生命

統一蓋房，沒錯！統一規劃，沒錯！美化農村環境沒錯！但是房子蓋好了，還得讓農民買！不只是面積變小了，而且活動範圍小了！不方便的方面變多了！原來喝水不要錢，搬樓上喝水也要錢了。真是什麼鍋都得農民背，誰願意啊？也不能看農民都老實，好欺負，就向死裡坑啊！

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為什麼有些農民會反對統一蓋樓管理的方法？

農民用於農業生產的農具是很多的，用來曬糧囤糧盛放食物的器具也是五花八門的，所以農民需要有安放雜物的地方。還有部分農民受傳統習慣的影響和節約的思想，仍使用柴火灶。農村農民基本上都有飼養雞、鴨、鵝的，有的還飼養豬、羊、牛。

農民的住房是比較大的，不少還有院落，還有閒置農房，農民可以在院落裡和閒置的農房裡自由的安放農具雜物。有的農房的房前屋後有零星的土地，用來種植蔬菜和果樹。他們可以早出晚歸，行動不受制約，活動空間大。

農民習慣了這樣的生活環境，你覺得對於從事農業的農民他會願意接受統一蓋樓管理嗎？再說從事二、三產業的農民，他們勤勞而節儉，賺了錢，然後用來蓋房，現在農村裡有很多小樓、別墅。外表美觀氣派，住房舒適寬暢。他們會願意接受統一蓋房管理嗎？

再說現在大部分農村，隨著新農村建設的不斷推進，基礎設施完善，道路寬暢，綠化美觀，傳統的村落本身就像個錯落有致的小區。所以有部分農民正如題主所說的，會反對統一蓋樓管理的方法。

同意三農觀察匯的分析與觀點嗎？請補充和指正。請評論與交流。

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