莫等閒4

因為房價扛不住了，害怕引火燒身，先準備好滅火器。

如果沒有銀行資金支持，地方政府怎麼發地方傳炒地？房地產商怎麼有錢炒樓？投資者怎麼有錢炒房？

現在國家不讓炒房，不讓房價上漲，傻瓜都知道要套現，不能和國家對著幹。

首先是企業主先跑，才有廈門房價大跌，其次是炒房客，才有北上廣深小跌，最後才會擴散到全國。

銀行有民眾的存款大數據，認為無法再支撐房價了，為了保住準備金，不被壞帳拖累，被央行降級，先提前發優先債融資。

未來還會有很多銀行融資，最怕平安再亂來，壓垮股市，債市，房市。

光芒萬丈34957

我的看法，是“地主家也沒有餘糧”了。

8月30日晚上，中國工商銀行公佈了一項重要的董事會決議： 擬非公開發行10億股的“境內優先股”（每股面值100元），募集不超過1000億的資金，用來“補充其他一級資本”。這是繼今年7月初中國農業銀行定向增發融資1000億後，銀行業再次大規模融資。

中國的大銀行不是很賺錢嗎，為什麼還需要融資？這裡面有幾個意思：一是增加資本金應對規模擴張。前幾年銀行規模擴張迅速，加上監管要求表外業務的回表，都要消耗資本金。工行的2018年半年報顯示，該銀行的核心一級資本充足率、一級資本充足率和資本充足率都在下降，原因是其資產規模在上升。二是為不良資產騰挪留出空間。國內銀行的不良率，一直為國外所詬病，認為不良率統計失實，通過增加資本金可以提升投資者信心。其次，“債轉股”正在深入推進，增加資本金可以提升銀行的消化能力。三是為將來擴大信貸投入儲備彈藥。中央要求銀行擴大對實體企業的投入，增加的資本金可以增強銀行的擴張能力，是銀行更好地為實體經濟助力。

總之，大銀行增發是不得不發，無論從風險控制和發展角度來看。而且，以我之見，未來還有更多銀行要加入增發隊伍，以應對非標回表和不良的壓力。

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

空谷寒潭

事件回顧

2018年7月3日晚，農業銀行公告：與匯金公司、財政部、中國菸草總公司等簽訂協議，定向增發股票，此次發行價格3.97元人民幣╱股，發行股票數量251.89億股，募集資金淨額為999.89億元，將全部用於補充該行核心一級資本。這是繼3月份增資1000億元的後，農行的再一次增資擴股。

2018年8月30日晚，工行公佈了一項重要的董事會決議：擬非公開發行10億股的“境內優先股”（每股面值100元），募集不超過1000億的資金，用來“補充其他一級資本”。

大家都知道，2017年，中國農業銀行實現淨利1929.62億元，工行淨利潤更是達到2860.49億元，既然這麼賺錢，為何要增資擴股呢？銀行到底是缺錢還是不缺錢？

事件解析

其實本次各大銀行增資擴股，主要有以下3個原因：

1、資本充足率

2018年是《商業銀行資本管理辦法（試行）》過渡期的最後一年。根據要求，2018年內，作為全球系統重要性銀行的工農中建四大行，核心一級資本充足率、一級資本充足率和資本充足率應分別達到 9%、10%和 12%。

其實對於四大行而言，資本的充足率是是達標的，但是因為西方對於中國的銀行業一直指指點點，認為我們呢隱藏了一些壞賬。所以，為了樹立中國銀行業的信用，讓市場有充足信心，我國主要銀行的“三大資本充足率指標”一般都略超過“底線”。

銀行一切業務開展都需要一級核心資本來支撐，目前表外資產回表，加大信貸投放，可轉債，都需要消耗一級核心資本，農業銀行1H18 核心一級資本充足率、一級資本充足率、資本充足率分別為 11.19%、11.79%、14.77%，環比提升 72、71、100bp。11.19%核心資本在四大行中是較低的，跟最低要求僅僅相差2個百分點左右，為了應對未來不良貸核銷，為了應對未來資產擴張，農行繼續補充一級核心資本，提高一級核心資本率。因此農行發佈公告稱,擬以非公開發行方式發行不超過274.73億股A股,募集資金規模不超過1000億元,

工行與農行不同，公開發行10億股的“境內優先股”（每股面值100元），募集不超過1000億的資金，用來“補充其他一級資本”。優先股是不能補充一級核心資本的。

但話說回來， 有了各種資本補充，工行農行未來發展空間就大了，業績增長也會有更多的保證。有的銀行補充資本方案被否決，未來資本擴張就會受阻，發展就遇到障礙。

我們銀行最大特點就是依靠資本市場不斷擴張，儘管賺錢多多，但向資本市場要錢也絕不手軟，離開資本市場補充各種資本就寸步難行，因此估值總是很低，像國外銀行很少再融資，總是依靠利潤留存補充一級核心資本。所以估值相對較高。

杜坤維

銀行是母行業，

所有行業企業離不開銀行，

隨著經濟用量增大，

銀行的資產貸款量也在增加，

所以，

增加資本金是正常的

關鍵字: 炒房 怎麼 工商銀行