算起來，地產代理商作為一個“沒錢、沒盤、沒人” 的尷尬存在，至少已經有七八個年頭了。
自從地產行業的“黃金十年”一過，九成代理公司就走上了陡峭的下坡路。遇上房子好賣的時節，在甲方眼裡那是因為產品好、市場好，跟你關係不大。遇上房子不好賣的寒冬，那就對不起，一定是因為你沒做好。
地位越來越邊緣化；項目越來越難接；操盤難度越來越大；運營成本越來越高；利潤空間越來越薄；不可預見風險越來越多……最可怕的是生存空間還在被全民營銷、房產電商甚至二手房中介機構搶佔，行業被迫重新洗牌，集中度越來越高，許多團隊都因無法支撐而黯然離場。
尤其是當像恆大、碧桂園這樣的巨頭房企逐步轉戰三四線城市之後，其要麼自帶營銷團隊；要麼提升代理准入門檻只與品牌代理商合作，更火速加劇了三四線城市的競爭壓力，中小代理公司退無可退，到了幾乎無房可賣的地步，連最後的那條小護城河也已經被踏平了！
不甘等死，那麼突破口在哪裡？
基本上也有了行業共識：掌握強勁的分銷渠道，把房產中介機構整合起來，一二手聯動，一方面幫助開發商實現優質客戶增量和項目快速去化，重新獲得拿到優質新房項目的機會；另一方面，賺取相對於代理費而言明顯豐厚的分銷佣金，獲取良性現金流和生存擴張資本。
儘管如此，但留給代理公司的時間早已經所剩無幾——鏈家貝殼找房、58安居客、易居中國等二手房中介巨頭正在快速全國佈局，迫於成本壓力和商業模式升級等原因，必將以龐大的經紀人營銷體系反切新房分銷業務，搶走份額巨大的市場蛋糕。甚至連蘇寧這樣的“門外漢”也來實施跨界打劫，用“蘇寧有房”殺入房產經紀領域，憑藉品牌溢價和已有的眾多門店整合經紀人。
好不容易在地產市場起伏搖擺的槍林彈雨中倖存下來，2018年，中小地產代理商們卻已經一隻腳踩出懸崖邊緣，只要佈局成熟之後的鏈家、安居客、易居房友緩出手來再輕輕一推，就必將粉身碎骨！
這一刻的到來不會很久，至多，一年。
稍縱即逝的最後時機，拿什麼去扭轉下滑頹勢，殺出一線生機？
2017年，惠買房+客立方，全新線上資源獲取平臺+線下分銷資源整合工具，在歷經了5年+迭代研發、百人技術團隊潛心打磨之後，於南寧爆發出強勁的房產營銷能量，快速整合了8000+經紀人，為80餘個新房樓盤提供代理分銷服務，2017年全年銷售額近100億元，營業額接逼近1億元，不燒錢，不硬廣，卻一年成為分銷之王，兩年成為城市銷冠。
作為解決傳統地產代理機構生存痛點、提供轉型升級賦能的先進產品，[惠買房+客立方]建立了一套高效的ERP產品邏輯，能夠使房產經紀人產生高頻使用粘性，並且快速提升銷售能力，從而打造強大的新房分銷渠道。
為什麼能夠深度整合經紀人？首先得益於[惠買房平臺]能夠帶來源源不斷的優質客源和二手房源。
經紀人最缺什麼？永遠都是客戶。內容則是低成本累積客戶流量的有效手段，由成都總部運營的惠買房新媒體矩陣，涵蓋從PC端到手機端，具有全部內容生產和立體傳播能力，而且具備SEM、SEO、DSP、用戶互動能力，能夠實現全網投放、全城截流、精準投放和精確導流，還在即時數據上與“經紀人優質SaaS業務工具”的客立方APP完全打通，可以將隨時產生的客戶需求快速分發給服務方（經紀人），從而不僅提升了用戶體驗滿意度，也使經紀人因為可以獲得更多房源客源而產生深度粘性。
其次，因為整合龐大經紀人隊伍帶來了更強的新房項目銷售力，代理公司可以與更多優質開發商合作，拿到更多一手房源，再通過[惠買房平臺]輸送給經紀人，使其獲得以往完全無法僅靠自身規模和品牌取得的
額外收入，反過來又更加促進了經紀人入駐速度，形成正循環。再次，作為一個智能計算、數據驅動、深度參與交易的平臺型工具，[客立方APP]能夠使房產經紀驟然從EXCEL表格管理時代提速到大數據智能匹配時代，徹底釋放生產力。在客立方APP上，經紀人可以輕鬆管理自己的客戶資源和房源：通訊錄一鍵導入、一鍵報備、信息加密、房源管理、客戶認籌、過程跟蹤、數據查詢、統計分析、在線審核、結傭提醒，角色協同……跟單全路徑可視可查。而經紀公司則可以按照門店分佈設置管理架構。區域、門店管理權限系統化，不同案場之間客戶數據沉澱共享，快速打造快速變現的數據資源池……
提高工作效率，帶來的最大好處就是更多工作收益、更低工作壓力，巨大的利益自動驅動著經紀人樂於使用。
而對於房產代理公司來說，[惠買房+客立方]除了帶來切實的分銷收入之外，同時還是一套具備垂直業務全流程管控能力的平臺型工具，將分銷業務全流程實現在線化、數據化、流程化，可以幫助其清晰管理和隨時查詢每一套房源從諮詢到成交的全部環節，做到事無鉅細一覽無遺。從案場到用戶的管理流程更加科學精準，全面提升運營效能。
南寧的成功並不是個例。實際上，[惠買房+客立方系統]的打造者，中國地產移動營銷第一股“初唐科技”（股票代碼：837926）已經在5年的迭代研發過程中，取得了合作地產項目1600個+、直接成交額300億元+、合作/代理商150城+的理想業績。作為新三板創新層唯一入選的“互聯網+房地產”營銷服務企業，初唐科技致力於
為傳統地產服務商轉型升級提供賦能，打造開放性共贏平臺，曾在長春於2017年創造出傳統媒體（房地產報）一年扭虧為盈、重奪城市話語權的經典案例。所以，獲得上市公司初唐科技提供的[惠買房+客立方]平臺工具，以及共享全國技術研發中心和運營支持中心，與互聯網最新技術保持同步，對於中小地產代理商而言也是一個極有分量的加分，能夠使自己在新房競標、與行業品牌公司抗衡時多一個重要籌碼。
一個行業的衰退或繁榮，對於從業者來說往往是“身在此山中”，大多數人都往往在潮水褪去時才想起慌亂尋找底褲。但總有那麼少數人，目光能夠穿越時間的迷霧，提前修正航向，避開可怕的驚濤駭浪駛入遼闊藍海。
在中國房地產即將進入存量房時代的前夕，在行業已經被跨界打劫到“推向懸崖邊緣”的今天，中小地產代理機構只剩一條出路，那就是快速建立自己強大的分銷渠道，並且通過穩定可靠的大數據平臺不斷進行客戶資源沉澱，以期實現今後的資源二次變現，才有可能對抗巨頭碾壓，生存，壯大，甚至成為一個城市的領頭型地產整合營銷服務商。
戰術上再勤奮，如果在戰略上偷懶，一樣會一敗塗地。現在佈局，必然有陣痛，但亡羊補牢，為時未晚。若再遲疑不決，只圖眼下且活，等到最後的集市大門一關，輸掉的就是整個未來。初唐科技期待與您攜手，共同打造健康的城市地產營銷生態體系 。
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