商報全媒體訊（椰網/海拔手機端記者 李興民）9月8日，記者從省住建廳瞭解到，從今年11月21日起，將由省住建廳等多部門組成聯合督查組，對市縣工作開展情況和相關項目進行抽查。被住建部列入先行開展打擊違法違規行為專項行動試點城市的海口市，要制定實施方案並上報省住建廳。
據省住建廳有關負責人介紹，根據住建部等7部委有關要求和省委省政府工作部署，針對近期房地產市場亂象，結合我省實際，省住建廳決定聯合多部門在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動。其專項整治重點內容有四個方面。
一是投機炒房行為。主要檢查壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，以及僱傭人員製造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房以及通過提供“首付貸”或者採取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
二是房地產“黑中介”違法違規行為。主要檢查採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；非法侵佔或者挪用客戶交易資金；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
三是嚴厲打擊房地產開發企業違法違規行為。主要檢查在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。
四是虛假房地產廣告。主要檢查通過捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期；發佈虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告；在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項；在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。
省住建廳有關負責人說，我省多部門通過聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，各市縣要對存在違法違規行為的房地產開發企業，加大查處力度，責令限期改正，計入信用檔案，對典型案例進行公開曝光，強化震懾作用，進一步整頓和規範房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。
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