以往上半年對於房地產行業來說，是盈利的好時機，“金三銀四”小陽春，加上返鄉置業潮，樓市的熱鬧程度不輸過年；但今年卻大受影響，線下售樓處關門歇業，零成交、成交價下跌，全國房企陷入兩難境地。
政策出手緩解房企壓力，鬆緊並行
在樓市低迷的情況下，多數城市都出手相救，自2月份以來，全國有將近60個城市出臺涉房政策，例如調整土地價款緩繳納支付和期限，適度降低預售條件、購房補貼等，很大程度上緩解房企資金鍊緊缺的壓力。
當然，在穩房價、穩市場的前提下，因地施策是重點，雖然大部分政策是是鬆綁房企供給端，但是，在房住不炒的定調下，限購、限售等措施依然嚴格。
3月7日，海南不僅限購升級，並實行現房銷售制度，對在海南已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
購房需求短期延遲
往年第一季度是房地產傳統的銷售旺季，今年受影響銷售量大幅下降，整體來看，需求仍存在，只不過會延後。
因不少房企降價自救，大部分購房者還是觀望態度，等待抄底機會，但從中長期來看，業態已逐漸呈回暖趨勢，3月初的推盤量正在逐漸增加，若疫情在一季度得到穩控，預計市場購買力將會在第二季度得到釋放。
海南樓市出手抑制炒房，利好剛需
事實上，海南房產新政，一方面在逐步擺脫對房地產的依賴，不把房地產作為短期刺激經濟的方式。
另一方面，有利於抑制炒房，穩定房價，同時能更好的滿足剛需，避免以轉售為目的的樓市現象重演，有效平衡市場需求。
同時，現房銷售制度也減少了購房風險，避免預售階段受各種不確定因素，損害消費者權益。
目前，加強自身免疫力，擁有健康的身體，是每個人都會浮現的想法，因此，健康生態的居住環境成了不可忽視的重要因素，而海南得天獨厚的氣候條件和生態環境，這樣的稀缺資源也會給購房者更多的考慮空間。
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