房贷利率每隔一段时间就会根据房地产市场的发展变化而变化，各位准备购买房屋的朋友要注意关注最新的房贷利率，房贷利率政策也不是一成不变的，以前掌握的关于房贷利率的消息，到现在不一定适用，那么最新房贷利率2018有哪些呢？
一、最新房贷利率2018
1、往昔名列前茅季度往往是房贷比较宽松的季度，但是2018年开年以来，全国各地商业银行开始上浮房贷利率。
2、2018年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。
3、以广州为例，2月伊始，工农建中就同时宣布，将广州首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。对比去年同期，广州的大部分银行还都是在执行8.5折的贷款利率。也就是说去年买房，房贷利率大概是4.16%，今年就是5.39%了。
二、房贷利率对房地产市场有什么影响
1、既不能被利率上浮逼退，因为今后的房价一定是越涨越高的，过分的等待最终的购房成本一定会超过利率上浮带来的成本增加。同样，也不能盲目跃进，过分害怕今后利率再上浮草草出手，最终没能选到自己满意的房子。这让买房者处于两难的状态。
2、利率上浮虽然是事实，但是不排除有部分地区可以对首套房贷款的刚需提供原利息贷款的可能。目前来说利率上浮都是各银行的调整，不涉及央行基准利率的上浮。只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。
3、近几年来，国家正在加紧步伐对房地产进行调控，加大力度限购、限价。房贷利率全面上浮，也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。
以上就是关于最新房贷利率2018的消息以及房贷利率对房地产市场影响的介绍了，每一个关于房地产市场的政策都是为了稳定房地产市场健康发展而提出的，所以购房者也应该时刻了解关注房产政策，特别是针对房产利率和首付相关的政策，切实关系到买房成本。
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