父母的愛是無私的，一生傾盡所有，無論是金錢還是精力的付出，為的就是給兒女創造一個安穩的生活條件。在生活中，父母的房產過戶給子女是常有的事情。但實際上哪怕是父母的房子過戶給子女也並不是那麼容易的哦。那麼，父母過戶房子給子女有什麼手續?房產過戶都有哪些費用呢?一起來看看吧。
父母過戶房子給子女有什麼手續?
1.父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。但繼承的過程如果有多個子女，或者是父母的父母還在世，那麼這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，還必須要其他的繼承人同意。若是繼承的公正手續不全，那麼在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。
2.贈與手續的話一定要先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。如果是買賣就走正常的買賣交易程序就可以了，一定要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
3.現在各個城市限購令層出不窮，父母子女加名面臨的最大問題就是限購。父母將房屋通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，就意味著子女名下擁有房產，所以子女的自購房會受到限購令的影響。一般父母子女之間選擇贈與最合適。
房產過戶都有哪些費用?
1.繼承的方式是稅費最少的一種方式，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。但是在父母在世時是不能辦理的。
2.贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。
3.買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。
以上就是關於房子過戶給子女有什麼手續以及房產過戶都有哪些費用的相關介紹了，雖然父母和子女有著直系的血緣關係，但是將父母的房產過戶到子女的名下也不是說辦理就能夠辦理的，這其中的手續其實並不是那樣的簡單，尤其是對於子女多的家庭來講更要事先協商好。
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