lucky楠輝
上漲或下跌只有一點，市場供需關係。
西安這幾年對城市的改造和規劃，拆遷了大量的城中村。而城中村改造的房子大量上市流通，市場供應量加大，房租自然要下降。
雖然這兩年西安人口落戶增長很快，但大部分屬於在西安居住或工作多年的人，對租賃市場影響不大。
西安這兩年發展很快，但真正落實大量就業崗位的企業卻很少，只是在城市規劃，形象宣傳，招商引資方面看著很光鮮，實際落地還需要時間。從這些方面可以看出吸引就業人員還比較弱，對租房需求量也小很多。所有的規劃發展不落實到就業，就是空中樓閣，霧裡看花。
2017年之前，西安是中國省會城市去庫存壓力最大城市之一，隨著這兩年的消化，只是把未流通的房子轉化到了流通市場，供大於求。
最後西安還有大量的城中村，所以房租低也很正常。但西安還有更奇葩的事情，城中村拆遷後繼續建城中村，如:南窯頭，甘家寨等！
曾經一位朋友給我講:西安的創業環境不好，不適合創業。這點政府應該反思，我們不只是提供就業，還要怎樣留下有理想，有抱負，想創業的年輕人實現夢想。
個人認為，西安未來5年，房租不會大漲！
鬼見愁65510856
從城南到城北，從東到西不管門面房還是住房房租一路都是“高歌猛進”，我怎麼沒有感受房租下跌了？
就連最偏僻的草攤農場的房租都翻跟頭往上穿，哪裡的房租下降了？
西安的房價，房租往上漲價是必然趨勢，西安市的整體房價，還沒有達到“預期目標”，否則，大張旗鼓的“招兵買馬”幹啥？西安的GDP和北上廣還差的很遠，房地產是拉動西安經濟增長的支柱產業，蓋了那麼多高樓大廈🏢那些高樓不是扶貧安置房，那是經濟增長點，是商品。
所以，西安的房價一時半會不可能降下來的，房價和房租能穩定在一個點位上，都是開發商，房東發了善心……
西安的整體房價與其他，大中城市還是有差距的……啥時候差距縮小了，再考慮房價和房租能降一點點！
