觀易通
任志強說2019年“有錢也買不到房”。
這一觀點是他在海南三亞舉行的一個房地產論壇上說的，我看了他的發言全文，貌似有道理，實際上卻以偏概全，製造恐慌，為房地產開發商站臺。
首先，我們看看北上廣深這些一線城市，如果現在還鼓動別人買房子去投資就是鼓動人家去賭博。
在一線城市，動輒10萬，20萬一平方的房子，除了真正的富豪買的起來之外，普通人，包括所謂的中產階級根本是無力購買的。
現實的情況就是，將價值千萬以上的房子擊鼓傳花地在有錢人的手中倒來來倒去，看誰接下最後一棒，這不是賭博是什麼？
所以，在北上廣深這類城市，只要你有錢，又符合買房條件，什麼時候都不缺房子。
2019年，在廣州買房問題上，可以直接打臉任志強。
再次，在限購限貸的情況下，貴一點的豪宅根本就賣不動，也沒有人買，想買的也買不起。
在廣州，身邊的朋友家裡房子五六套的不少，但想拋出去，去放盤基本就沒有人問。
即便是價5、5萬一平米的房子，想買的也買不起。
有人也許會問，一線城市收入不是高嗎？
現實的情況是，60、70後的人基本有房子了，這部分人趕上了一個好時候，在價錢便宜的時候買到房子了，最大的區別是買多買少的問題。
如果這部分人錯過了買房子的機會，現在多數也是想買也買不起了。
而那些手裡有房的，更不會買房子，而是想著在什麼價格找接盤俠更合適，利益最大化是這部分的心態。
而更多的80、90後想買房子，現在門檻已經高到不可企及的地步，一個 月幾千塊的收入想在一線城市買房？
只能想想了。
實體經濟的不景氣，直接導致了多數人收益的下滑。如果還有人說經濟形勢一片大好，這種人不是腦子被門擠了就是被驢踢了。
第三，任志強說中國房地產市場的巨大發展前景不可忽略，所以大家趕快買房，未來房子很缺，不買就買不到了，真相是這樣嗎？
真相肯定不是這樣的。
他這麼說，是因為他代表的是房地產開發商的利益，我就從來不相信他真心為老百姓說話。
按照他的說法，未來城市化進程還有20年時間，美國90%的城市化率是我們發展的目標和方向。
這肯定是扯淡！閉著眼睛在說瞎話。
美國與中國，兩國的國情不同，美國可以90%的城市化率，那是美國。
美國佔據著製造業產業鏈的的頂端，品牌的溢價，高科技的優勢，貨幣的話語權，等等，國情不同，怎可東施效顰？
如果，中國過快地實施城市化進程並達到美國的90%的水平，毋容置疑，更多的社會的問題將迅速被激化，引爆。
開發商可以賺錢，但不能昧著良心在掙錢，天黑下來的時候，你問問自己的良心痛不痛？
即便是中國未來的一年兩年房屋供應量下降，但這根本就不是問題，地方ZF在收益的驅動下加快賣地速度的動力從來就沒有減弱，這個根本就不是問題。
如果真的那麼好的生意，為什麼最近這兩個月，全國各地的土地拍賣不是流拍，就是底價成交？
最後，重點強調的就是，房價上漲的速度遠遠超過了收入支撐的速度，控制不好，會出大問題，崩盤就在眼前。
不錯，現在在不少的三四線城市有人在搶著買房子，但也要看到不少的地方搶到了房子也套上了一輩子。
本來花 80萬買一套房子，還得全家人供上二十年的房子，現在價格翻了一倍，160萬，全家人後面二十年的幸福也搭進去了。
如果國民的收入水平沒有跟上來，房奴的悲慘生活才剛剛開始。
所以說，不要輕信這些一些不負責任的大咖的言論，更要相信國家關於“房住不炒”的決心。
總的來說一句話，如果你有錢，有資格買房，現在有大把房子可以賣給你。
布穀公社
他這話不錯。那是因為很多房產商不準備拿地了。他是從這點來說的。但是他恐怕高估了開發商的力量了。
就中國來說，到底已經造了多少套房子，或者總面積到底有多少了，夠多少人住，這歷來是個保密的數字。任志強不知道，我想很正常，如果中央不清楚，它如何喊出遏制房價上漲的口號，如何實現這個目標。
實際上的情況會是怎樣的，我想走著看吧。替中央打包票這是沒必要的，讓任志強忽悠也是沒必要的。但是一個產業高速發展了18年，夠不夠，我想大家心裡有一本帳。風傳北京超過100萬套閒置住房，不管有沒有那麼大的數字，不管是沒賣出的還是賣出了沒使用的，或者是留在企業手裡的，房子總是存在，這是一種現實，是一種實際。沒人能改變。任志強也不會說這個。
其他不說，杭州的搖號出現200套房子，第180號搖中的，進去選房還有100多套，這現象只能說明搖號有點要失靈的意思。而個把月時間來，一直有不斷的房產促銷的廣告進來也是真實的。杭州的房子，不像你們想象的那麼緊俏，那麼好銷。
2019年，沒有新房面世，或者新房減少可能是真的，但是次新房回吐也會是一個現象，或者假裝已經銷售掉的房子，又回到市場裡來了，也可能是常見的。不要把開發商想的太簡單，也不要把企業購房的數量想的太少。既然中央有政策不允許企業購房。那隻能說明，他們買的實在不少了。所以，在大約兩年時間的集中購買力釋放，繼續有大量的購買力的可能性也降低了。從這點來說，任志強只說了一方面的真話，但是他這真話沒有說全。也就是吃了太快了，得吐。或者虛假銷售量的回吐。這他並不願意說。這就是高人常用的手段。
大舟財經觀
“有錢也買不到房”，是任志強對2019年樓市走勢的判斷。這種情況還真有可能出現。
我們大家現在手頭上都沒有什麼比m2收益更高的理財途徑。還在搞p2p互聯網金融的可以歇菜了，最近互聯網金融爆雷不斷。
6月14日，銀保監會主席郭樹清在第十屆陸家嘴論壇表示：在打擊非法集資過程中，要努力通過多種方式讓人民群眾認識到，高收益意味著高風險。收益率超過6%的就要打問號，超過8%的就很危險，10%以上就要準備損失全部本金。
而我們的廣義貨幣m2，一直在維持著高達15%左右的增速。在很多人看來，如果我們的收益率達不到m2增速，這樣就是相對貶值了。
有恆產者有恆心。根據我們中國人投資的喜好，廣大不動產一直是中國人投資的熱點。自己的房子買了，還可以給兒子買，給孫子買，還可以改善居住，還可以租出去。不願意租，也可以晾在那裡。畢竟持有成本就是物業費。
2019年，我們國家的房子的保有環節，增加稅費和其他成本的可能性不大。人們投資房產的積極性也不會改變。
為了保障國家增發的m2流入實體經濟，只能採取更嚴格的限制准入措施。目前各個地區已經開展禁止企業購住房了，貫徹房子是用來住的，不是用來炒的基本原則。也就是讓你有錢也買不到房。再比如雄安新區那樣，壓根兒就不搞商品房。
只有這樣，才能夠改善實體經濟的資金乾渴，進一步轉換我國經濟的發展動力。所以從這種角度理解，未來有錢也買不到房，將是普遍的現實。
暖心人社
任志強說對了很多次，這次也許對，也許不對，但是財智成功有不同的看法。
財智成功曾經說過2018年將是房價降價元年，並且自2018年起房產將失去投資價值。實際上，很多三四線城市的炒房客應該已經體會到了被套牢的樂趣，未來賣房變現的難度還會越來越大。
2019年，中小開發商破產會增多，部分開發商為了避免破產不得不降價銷售，房價將出現明顯下降。
任志強所說的有錢也買不到房，一方面是判斷炒房導致房地產開發供不應求，另一方面則是對於城市化會產生大量需求的判斷。
看看股市就知道了，5800點的時候很多人蜂擁而入炒股，最後多數人折戟沉沙。到今天2700點了有幾個人還搶著進去炒的？
有錢賺，有人接盤，這樣的市場才會有人去炒。當炒房的成本越來越高，炒房的風險越來越大，接盤俠越來越難找的時候，再去炒房顯然就是死路一條了。
從這個角度看，任志強的判斷缺乏現實基礎。只要風向一變，買房者會迅速銷聲匿跡，跟股市一個樣子。
至於城市化能產生更多需求一說，理論上沒錯，棚戶區改造也確實是沒有需求製造需求的典範。但是經濟下行期間，就業崗位是大幅減少的，消失的崗位以千萬計。
那麼，城市提供不了那麼多就業崗位，城市化後讓農民都住到城裡，討飯吃嗎？
個人所得稅調整，社保將由稅務部門徵收，這是一個極為重要的消息，也將成為房價的重要拐點事件。
2019年，由於社保繳費增加，人力成本大幅上升，工薪階層實際到手收入減少，還會有大量中小企業關停或裁員。
杯水車薪，一杯水澆不息一車燃燒的柴草，那麼釜底抽薪呢？
連工作都沒了，收入都不穩定了，靠什麼炒房？靠什麼去接盤？靠什麼還房貸？
在經濟充滿諸多不確定性時，把存款都投入到流動性極差的房產上，是非常危險的行為。
2018年可能是炒房客最後套現離場的時機了，而2019年，有錢也不要買房，三年內都一樣。
隨著租金上漲，一二線城市還會有大量人口離開，房價已經失去了足夠的支撐，一路向下才是健康理性的選擇。在發展經濟和保房價之間選擇的話，其實已經沒有選擇。
財智成功
任志強總是很準。
因為任志強曾經親自創建了一個房產研究院，研究院裡面好多數據的積累可以說是非常齊全和權威，因此，任志強只要發聲，基本上就會比較準確，就是因為其背後的強大的數據支持。
任志強，說“有錢也買不到房”，肯定是基於大數據支持的言論，應該不是空穴來風。因為，現在好地段的存量新房子幾乎都沒有了，而且目前受一些政策的影響，房產開發進度也非常緩慢，有可能造成部分地區有錢也買不到房子的情況。
一、土地出讓規模不容樂觀
從目前來看，北京，上海，廣州，深圳等地區，住宅用地面積供應可以說都是不容樂觀，而且目前的供地可能位置上也比較偏僻。而且，目前來說，好多大城市開發商建設速度也降低了很多，因此存量新房可以說也是越來越少。因此，到2019年，房產商手裡的新房可能會更少。而且好多房產商即使有新房子供應，可能也比較偏僻，大家也不見得會去較為偏遠的地方去買。而心裡想買的理想的房子，處於繁華區域的新房供應可能非常短缺，可能就會造成“有錢也買不到房子”的情況。
二、政策變化，比如新房都限價搖號
還有一個情況就是政策的變化。現在好多地方對於新房已經限價了，迫於政策，很多房產商也開始搖號賣房。想買房必須通過搖號的方式來買。因此，這些政策的變化也可能延續到2019年，到時候，更加需要搖號來買房子了。因此，你拿著錢過去買，人家都不賣給你，你必須搖上房號才能買房子。這不也是，典型的“有錢也買不到房”麼？
綜合來說，任志強的說法可能是很有依據的。
真的可能在2019年“有錢也買不到房子”的。
睿思天下
說實話，這麼多年來，看著任志強的“預言”成長起來的，每一次他說的話我們都不信，可是每一次他說的話都應驗了，所以這一次也不會有例外。
之所以說2019年“有錢也買不到房”，主要從兩個方面考量。
一個是下半年全國各地土拍紛紛流拍，各大開發商紛紛收緊回籠資金，不再瘋狂拿地，對各地樓市開始降溫，新蓋的樓盤勢必越來越少，而城市城鎮化仍在繼續，城鎮化是支撐房價上漲的主要原因之一，城鎮化不斷加速，人們紛紛湧進城市，這是自然規律，有人進去房子就有市場，就能保持堅挺。
雖然各地針對自身都實施了不同的調控政策，妄圖很好的控制住房價不再繼續上漲，但事實上作用有多大呢？能保持房價不再繼續瘋漲想必就是很好的結果，而開發商因為低價居高不下，房價上不去一個是拿地積極性不高，一個是即便拿了地賣不上價格，他們也不願意開發。
這樣會導致樓市房產供應減少，跟不上需求，即便你有錢但是沒有房子可買，你也就買不到房了。
另外，7月份全國商品房存銷比中，一線城市繼續上漲，庫存在嚴苛的調控下保持上漲，二線城市和三四線城市庫存持續收窄。這很能說明問題，這裡面三四線城市存在一個房屋空置率的問題，但絲毫不影響其庫存量不足的現狀，如果按照任志強預言，房子下一波還會迎來更強勁的上漲，那麼炒房投資客自然也不著急出手自己的房產，更何況在三四線城市，人們本來就不喜歡買二手房。
所以，按照任志強的說法，房價熱度主要集中在一二線城市，而全國大部分地區的房價並沒有那麼高，房價還會繼續上漲，而如今各地土拍紛紛流拍，開發商積極性不高，新的商品房數量在減少，那麼2019年可能真的會出現有錢沒房可買的現狀。
李阿冰
任志強已經對了十幾年了。難道這一次就會錯嗎？就算他錯了，會錯的很離譜嗎？
你聽他一次又怎麼了？雖然大家的心情可以理解，但事實不會由於你的心情而改變。
2019年無房可賣，判斷的依據很簡單，今年800多塊地皮流拍，明年肯定會減少供應量。
現在的物價已經漲到什麼樣子了，不能到菜市場去看看嗎？香菜都漲到快40了。通過膨脹的壓力到底有多大？你們感受到了嗎？
今年全國都有限價房，有錢的人都去買房了，因為買到就是賺到，今年會消耗大量的庫存。
房價不漲房租漲，房租不漲農產品漲，如果你是國家，你會保哪一塊？
董哥聊房
任志強可以認為是這些年來押中房地產走勢的業內人物，而多年來聽信任志強判斷的投資者，基本上獲得了豐厚回報，至於大家期待已久的房價下跌，卻遲遲未出現。由此可見，房地產調控效果，實際上並不如人意，而經過了這些年的房地產黃金髮展期之後，如今房地產市場的走勢更傾向於由黃金期到白銀期的發展階段，而對於未來的房地產市場，可能仍採取壓制流動性，鎖定流動性交易等策略，進一步為房地產市場的流動性降溫，而有錢卻買不到房，這可能會成為現實。但是，對於國內房地產市場的表現，依靠政策調控壓制投機，還是不能夠從本質上解決問題，而貨幣政策環境不發生實質性的變化、土地實際供應需求不發生實質性的變化，那麼房地產市場的虛高表現仍將延續，但對於這一膨脹泡沫，終究還是需要解決，只不過未來採取什麼樣的方式進行解決，仍然有待觀察。
郭施亮
我相信，任志強說的肯定有他的依據，至少他是一個很嚴謹的實業家。
房價為什麼上漲！主要原因是製造業的下行，實體生意2012年以後就沒有好過，倒閉潮一波接一波，使得大量的熱錢去炒房，當然很多人都看到了前面炒房的人賺了多少錢，也使得買不起房的人更加買不起；但開發商去跑路的跑路，還有經常傳出萬達集團負責4000億元的新聞出來，只能說房地產是高危的行業就目前來看。
前一段時間廈門樓市就有鬆動的跡象，當然了，廈門政府出臺了限購和迴歸製造業的政策都在實施，但看到廈門有這樣的現象出現，像我們這些吃瓜群眾就想說會不會蝴蝶效應了；
我們看一看全國的房價走勢：一線、二線、三線城市的數據
看到這個數據，我國樓市至少是穩定健康的，所以任志強說有錢買不到房是大概率事件，我再補充一下：窮人再也買不起房了。
我們在看一下國家對樓市的態度：
到這裡，我只想說：第三產業的比重越來越大，我們消費需求不斷提升，也促進了第一和第三產業的正反兩個方向發展，製造業的下行壓力也越來越明顯，至少特朗普上臺以後，美國第一指標就是製造業迴流，強化製造業來看，能影響樓市的，也是製造業是一個主要因素存在。
我在南京想買房越來越困難，說多了是淚！
有好事情
任志強用“有錢也買不到房"來預測2019年房價的走勢。不知是不是受百城樓市新建住宅庫存連續36個月(截止至2018年7月底)下降的影響？
據易居研究院監測的數據顯示，截止7月份，全國百城新建住宅庫存已經出來了連續36個月同比下跌的現象，其中有69個城市庫存規模低於去年同期水平。2018年7月份，百城新建商品房存銷比、即庫存去化週期為9.6個月，該數據相比6月份9.8個月連續下跌。
如果任志強是據此數據來預測2019年房價走勢:“有錢也買不到房"，從理論上也是說得過去的。按照7月份的百城庫存去化週期9.6個月來看，假如今後繼續保持下降的話，從理論上來說百城現在的庫存夠賣10個月。
如果是在未來的10個月裡，新建商品房的銷售量快速的下跌，那麼百城庫存週期則相應的延長。“2019年有錢也買不到房“的預測將不會出現。
