優名的花

這是城市發展的趨勢，只不過深圳要追求高速發展，產業機構就必須加速升級。

80年代-90年代

改革開放以來，香港把勞動密集型產業遷往深圳，當時的深圳蛇口成了改革開放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬人的工廠，蛇口成了內地人來深圳撈金的第一站。

90年代末到21世紀初

隨著深圳的不斷擴容，和產業升級，以前的老工業區都被拆了重建高樓大廈，而工廠錢到了關外很偏的地方，觀瀾富士康、沙井、福永、固戍工業園、寶龍工業園、坂田華為基地等等，成了工廠的聚集地。

2010年前後

深圳的工廠都遷往惠州、東莞、中山、珠海等地，隨之而來的是大力開發寫字樓，從南山科技園到後海超級企業總部基地、再到前海-蛇口自貿區。這八年，深圳的摩天大樓數量位居全球第一，超過旁邊的香港。

展望2025年

深圳的面積只有北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，未來要追求高速發展，必然要淘汰低附加值的產業，大力發展高新技術產業、互聯網、金融、人工智能、雲服務等領域。

2025年，深圳要全面建成17個核心片區，每個片區都會有不同的發展和定位，但是有一點不會變，深圳未來的核心產業就是以科技創新為主的高新技術產業，以及金融服務業。

深圳觀察

深圳的工廠向別的城市轉移。並不是說深圳這個城市要全面商業化。而是因為深圳這個城市的地價越來越貴。廠房的租金一年比一年上漲。導致。工廠的經營成本一年比一年增加。

大家知道地價，油價的上漲都可以導致物價上漲，以及各行各業的價格上升。這方面深圳工人的工資也比內地城市要高。工廠在廠房租金以及工人的工資成本這一塊上漲的厲害，利潤越來越薄。內地別的城市在這方面比深圳有優勢。

資本是逐利行為，哪裡有利潤高，就向哪裡傾斜追逐。雖然深圳有完整，成熟的行業輔料配套鏈，但內地別的城市這些年在這方面也改進不少。完全可以滿足工廠投資進駐該地的基本要求。那些高汙染，低產能，低效益的產業要遷出。深圳政府也不會挽留他們的。

至於說深圳是要全力發展商業中心。應該條件還不成熟。深圳市商業輻射範圍也就是惠州東莞，香港。向北一百多公里，有廣州市這個大的商業城市。這個範圍內的客源幾乎都是往廣州跑。所以說深圳主打發展商業中心城市。優勢不明顯。

估計政府的規劃是要向金融，高科技產業，高端電子產業，計算機軟件產業等發展。還有發展第三產業。

水花果66

深圳應該不會沿襲香港的模式，完全放棄工業，全面商業化。

因為地價的上漲、城市規劃的變更，深圳有大量製造業搬遷到周邊的東莞、惠州、河源及更遠的城市，但在深圳的寶安、龍崗、坪山、光明等轄區，現在仍有大量的工業區存在。深圳在發展服務業的同時，也並沒有放棄工業，只不過是隨著城市品質的提升，一些低端的製造業逐漸被淘汰，留下的是技術含量更高的高、新技術產業。

最近新聞報道深圳發佈的17個重點發展區域，其中與產業相關所佔比重還是比較大的，很多是信息、高新技術研發轉化等高新產業，但也不乏現代製造業，這些都不是商業。比如：

高新北區 定位：打造世界一流高科技園區。2020年，每平方公里產業用地創造工業總產值力爭超過2000億元

坂雪崗科技城 定位：雲計算、高端軟件、智能終端為主的新一代信息產業

國際低碳城 定位：建設成為國家低碳發展綜合試驗區。培育具有國際競爭力的節能環保、新能源、生命健康、低碳服務業、高端裝備製造、航空航天等六大新興產業園區

福田保稅區 定位：高端服務&先進製造業

whitedeer

深圳在過去作為中國改革開放的一個窗口，對我國的經濟騰飛發揮著不可替代的作用，但是隨著這三四十年的發展，尤其是製造業的不斷轉型升級，深圳的城市職能、在市場經濟中所扮演的角色也要隨之改變，這是時代的需要，我們只能順勢而為，深圳的工廠之所以轉移到其他地方，個人認為主要有以下幾個方面的原因：

一、房價的上漲，生產成本大幅增加：

資本都是逐利的，房價的上漲，使工廠的生產成本大幅提高，尤其是人工成本和廠房建設，所以，為了降低成本，很多工廠都開始慢慢遷移到內陸！

二、城市職能的轉變，企業主配合城市建設需要：

以前深圳實行對外開放，對全國是一個很好的窗口和示範作用，對珠三角地區也是一個很好的輻射作用，而隨著經濟的發展，外來人口的迅速增加，城市常住人口的增多，深圳這坐城市已經變得非常擁擠，環保也是一個很大的問題，所以，遷出一部分勞動密集型企業也是很正常的，而且這也是深圳城市職能轉變的需要，深圳將從一個工廠城市逐漸轉變成一個貿易集散地或港口中轉站，從工業製造的最前沿轉變成工業貿易的最前沿！

三、帶動內陸經濟的發展、在家一站式就業：

以前由於國家要將深圳打造成全國製造業的示範城市，所以，鼓勵很多企業主在深圳辦廠，來自全國各地的務工人員不遠萬里來到深圳就業，但是隨著經濟的發展，工人的工資與內地的平均工資相比越來越沒有優勢，所以很多工人不想再背井離鄉的去深圳打工，這也是現在深圳招工難的一個原因，很多人選擇了在家門口就業，所以，現在深圳的工廠遷到內地也是形式所逼，當然，更深一層的原因是，隨著城市化進程的推進，內地城市不斷擴大，但是卻缺少實體制造業的支撐，大都以服務業為主，而服務業不過是社會財富的再分配，自身創造新的價值很少（大部分服務業是這樣的），所以，為了配合城市化進程的發展，拉動內地新興城市的經濟，國家也是希望企業主紛紛內遷！

以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議

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K濤資本

所有的設想和發展，前提都是要能留住人，深圳這麼大的城市，不可能全是科技人才，全做金融，打掃衛生的阿姨，小區門口的寶安，飯店服務員，外賣快遞員，等等很多這些工作都要有人做，有人會說未來都是人工智能不需要人力了，但是這些要全部成熟，還需要很多時日，再加上現在美中貿易戰，經濟肯定受緩，政府如果不能提前做好應付各種可能的準備，一味按著自已想法和老思路去走，等到哪一天人工智能還沒來，產業還沒升級完成，人卻已經跑光了，到那個時候，再去應對，一切為時晚矣，

我身邊很多同學朋友，走了一波又一波，都是現實，來深的人也有，但是最近幾年越來越少，各大省份現在都發展的不錯，很多人都留在家鄉工作，以前大學生來深圳工作的外省人很多，現在已經少之又少了，大部分來深圳工作的大學生都是廣東省內深圳周圍的人了，這些都是明顯的變化，加之老齡化，少子化，高房價，等諸多因素，未來幾年這種情況只會越來越嚴重。

深圳為什麼能發展起來，是因為全國各地天南地北，如果哪一天，四川人只知道成都，湖南人只知道長沙，河南人只知道鄭州，湖北人只知道武漢了，那麼深圳還靠什麼產業升級，只做廣東人的深圳嗎，別忘了，廣東還有廣州等幾個大城市呢，他們也要發展，也要人才，香港的五十年期限也沒有多少年了，到時候對內地全面開放，深圳的金融優勢又會被削一大半下去，國家放著香港這個現成的金融大亨不要，難道會去扶持一個都快沒人的深圳嗎？

不管是經濟上升，還是經濟下跌，不管是繁榮，還是墮落，都不是一成不變，其中因素太多太多，稍有差池，就可能偏了路，

萬不可，曇花一現，一切都是夢啊。

我最帥l

深圳特區經過幾十年的發展，成為了特區中發展的標杆。

深圳作為北上廣深(北京、上海、廣州、深圳)中最年輕的新型城市，躍居成為了中國四大經濟實力最強的城市之一，成為了名符其實的引領中國經濟發展的一線城市。

其中，深圳速度創造了世人有目共睹的奇蹟，它作為中國改革開放的窗口，在科技，金融，商業，貿易等以創新為理念與模式，取得了長足的發展，形成了一大批國際知名的企業群。

隨著深圳日新月異的高速發展，經濟總量也呈幾何級的速度在增長，城市不斷在擴展，人口不斷增加，有限的地塊無法接納更多企業入駐，隨著土地的增值，城市住宅價格水漲船高，節節攀升，無論是居民，還是工廠的成本在不斷上漲。

一些工廠為保證一定的利潤，降低勞動用工及土地租賃，工廠開辦成本，開始有意識地將工廠轉移到土地租賃費，勞動力成本相對偏低的城市去發展，這並不能說明深圳要完全要走去工業化，全面實現商業化的道路。

工廠的轉移是一個緩慢漸進的過程，不可能短期內快速完成的。工廠轉移是工廠自發，主動行為，除為了降本增效的目的外，也與深圳市倡導的"綠色低碳"的環保型產業發展理念一脈相承。

深圳將繼續同北上廣一樣，引領中國城市向更好的經濟效益，更適合自身城市發展的定位快速發展，純單一模式的商業化並不是深圳的最好發展創新方向。

我們確信，深圳的未來將繼續在高科技，金融，商貿，智能製造，綠色製造等方面領跑中國城市發展之路。

彭斯斯

明天更美好

我想這並不是要全部商業化，也不是要全部工業化，是順應了時代發展的潮流和全球一體化。這是一個城市轉型升級優化產業結構的過程。這是深圳追求高速發展，拉動周邊城市經濟的責任。這說明了中國的強大，科技的進步，綜合國力的增強。這是一個城市發展的應有的規律和趨勢，間接說明中國城市化發展進入了下一個春天，進入了社會主義現代化又一個新時代。下面從兩方面分析。

一:時代與發展

從古到今，經歷了農耕文明，工業文明。經歷了農耕時代，工業時代，信息技術時代，科技革命時代，智能化與互聯網＋時代。所以說這是一個最好的時代，又是一個最壞的時代。但追求美好生活的初心不會改變，會重新從城市文明迴歸田園農村文明 。另外，從原始的以第一產業為主，二三產業為輔到現在的以第二產業為主一三產業為輔。未來以第三產業為主，第一二產業為輔。時代在發展，科技在進步。農業改變了生活，工業豐富了生活，科技提高了生活。智能化讓生活更美好更有質量。

二:改革與開放

80年代-90年代

改革開放以來，香港把勞動密集型產業遷往深圳，當時的深圳蛇口成了改革開放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬人的工廠，蛇口成了內地人來深圳撈金的第一站。

90年代末到21世紀初

隨著深圳的不斷擴容，和產業升級，以前的老工業區都被拆了重建高樓大廈，而工廠錢到了關外很偏的地方，觀瀾富士康、沙井、福永、固戍工業園、寶龍工業園、坂田華為基地等等，成了工廠的聚集地。

2010年前後

深圳的工廠都遷往惠州、東莞、中山、珠海等地，隨之而來的是大力開發寫字樓，從南山科技園到後海超級企業總部基地、再到前海-蛇口自貿區。這八年，深圳的摩天大樓數量位居全球第一，超過旁邊的香港。

展望2025年

深圳的面積只有北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，未來要追求高速發展，必然要淘汰低附加值的產業，大力發展高新技術產業、互聯網、金融、人工智能、雲服務等領域。

2025年，深圳要全面建成17個核心片區，每個片區都會有不同的發展和定位，但是有一點不會變，深圳未來的核心產業就是以科技創新為主的高新技術產業，以及金融服務業。

文藝機電小宅男

其實現在很多很有醫療和it 行業在往外搬，在深圳高的住房成本，租金，以及人工成本不斷上升，同時其他城市有很多針對高科技和醫療等企業有更好的扶持，比如周邊城市，當一個高科技的巨大潛力的企業發展中的，在盈利狀態和資金不夠理想時候，為了能夠降低成本是會外遷的，這也是為什麼慎重的朋友說公司外遷，即使是大企業，為了有更多盈利，也肯定會考慮有更多扶持，更低生產成本更高利潤空間的地方轉移

現在很多企業比如富士康，就在內陸城市建廠，華為將生產和很大部分研發搬到東莞，可以為員工創造福利和增加員工穩定性

據我瞭解，現在中山等地都有針對醫療等領域的扶持，所以很多企業願意搬到那邊，這個只是舉例

深圳只適合發展的很好的，有很好利潤的大公司，但這些公司也會考慮整合成本，哪天當成本高到一定程度，也會往內陸城市或者其他更低成本得國家轉移的

技術類管理之道

都仔細想想，深圳的經驗飛速發展，少得了二千萬人中近百分之80的流動人口的貢獻嗎，現在到處搞什麼轉型，用各種手段逼走小微工廠公司，人都走了，還有鬼來消費啊，有鬼來做服務業啊，加上現在比吸血鬼還狠的資本家，見血就吸，榨乾每一滴血，沒人消費，沒人做服務業，你就有剩下的所謂精英人群，和本地土箸，能繁華嗎能有開掛的經濟發展嗎！

關鍵字: 蛇口 深圳 工廠