在一座城市裡，總有那麼一群年輕人，日日夜夜為了這座城市打拼，盼望著買房上車，以求在城市有所歸屬扎個根。隨著房價一波接著一波的上漲，上車越來越難，這就是剛需族。然而對於剛需來說：房價事小，一件比房價更嚴重的事情悄悄發生。
從2018年7月31日以來，關注房地產的人，精力都集中關注到了另外一個話題：房租漲價了。這個問題比房價來的更加猛烈，更加讓人心急如焚，特別是對剛需而言，對於還沒來得及上車的人，這比房價上漲帶來的影響嚴重得多，因為每個人都要有住的地方，買不起房子就只能租房，現在房租都上漲了，怎麼辦？
一、最近幾個月，房租接連上漲，吸引了各方目光。
最近幾個月的房租上漲潮，從18年5月份就已經初見端倪，五六月份一大批學子畢業走向社會，看著居高不下的房價只能望洋興嘆，無奈鑽進了租房的陣營。造成了租房短期內供不應求，所以房租價格上漲。數據顯示18年5月份CPI同比上漲1.8%，房租指數比17年上漲了2.4%，房租比CPI高出了0.6%，房租上漲速度成功跑贏CPI速度。
從數據上來看，一線城市北京、上海、廣州和深圳的房租上漲的最快，可以說與當初的房價一樣：一馬當先、領先其他城市。2017年2月份到2018年5月份，全國17個熱點城市（主要一線城市）房租上漲年平均在8%以上，上海達到了19.48%，深圳租金上漲了15.51%，北京更是遙遙領先上漲了25.89%。就拿北京龍頭城市來說，2018年同一套房子的租金比2017年上漲了600元以上，地段稍微好一點、交通便利一點的地方上漲達到了1200元至1500元。
現在房租的漲幅之快，與前些年房價上漲的趨勢有過之而無不及，所以，在不就得未來，剛需更加痛苦的是，買不起房子，或許更加租不起了。很多人稱“樓市泡沫轉移，從原來的房地產轉到了住房租賃業。”而在住房租賃業，我們國家對這方面的管理則涉及少之又少，幾乎都是中介說了算，包租公、包租婆漲價也就一句話的事兒。
二、比房價上漲（或暴跌）更加尷尬，房租也開始趕人了？
自從1978年之後，北上廣深就成為全國人們嚮往的撈金城市，源源不斷地吸引著各地人大量聚集，隨著人口聚集，外地人落戶買房無門路，面對月月上漲的房價，外來人省吃儉用幾十年也付不起首付款，最終只能租房，租房市場在大批量的剛需人群需求下活的不亦樂乎。
從09年到17年，我國流動人口規模從1.8億人增長到2.5億人。其流動人口中的67.3%，也就是1.7億人，因為房價太高買不起房，只能靠著租房過日子。也就是說在我們周圍每8個人中就有一個人是租房子的。從市場供需關係看，租房人多，所以房租必然上漲。
現在，房價漲完了，房價高位橫盤了，準備開始租金上漲了？經過房價趕人之後，連房租都要趕人了嗎？
其實，我們並不能把房租上漲的原因歸結於畢業季，重點在於住房租賃市場不透明、不規範，一向是中介說了算，前幾天樓市指聞看到一篇文章《中介把房租漲價100%，只要3天》，在房租中介面前，青澀的大學生只能被坑。除了中介之外，現在已經有大批資本開始進入租賃市場，準備燒紅這一片領域，他們在炒完房價之後，瞄頭又對準了房租市場。剛需該怎麼辦？房價要跌？這不尷尬，一件比房價暴跌更嚴重的事情悄悄發生，而我們視若無睹。
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