818，似乎是個好日子。這一天結婚的不少，開盤的同樣很多。
先說主城區，融創都會中心人還是不少。當然，這是建立在置業顧問們電話轟炸的基礎上。平均每天，我都要至少接到兩個融創置業顧問的電話，真是感覺苦不堪言。
除了都會中心，眾人期待已久的紅島灣終於要開盤了。我真心希望這些盤像某些大V們吹得那麼火爆，讓我耳朵根也清淨一點。
單就產品而言，你去融創營銷中心踩盤，結果一定是滿意的。我覺得融創營銷中心在青島應該是排第一的。下車有人打傘，置業顧問們總是那麼彬彬有禮，給人一種如沐春風的感覺。外掛大理石牆面也不是任何一個開發商都能做得起的。
感覺很好，但是買房子不是去推拿按摩，感覺好東西是不是一定好，有待時間檢驗。
西海岸，龍湖推出了他們最為拿手的別墅產品。因為大老闆是記者出身，龍湖對於媒體一貫禮遇有加，所以最近幾天我們經常被龍湖的糖水片刷屏。
位置比較不錯，開發商也比較有實力，唯一感覺有些不對的是，現場那烏央烏央的人，許多不像是能買得起龍湖天字系別墅的人……
週末沒事兒，去青鐵華潤城、保利·天匯、萬科新都會中心等幾個盤看了看，冷暖不一。作為嶗山區的明星盤，青鐵華潤城似乎走上了一個良性循環的軌道，它的牌面似乎比當年的金地悅峰還要好。
不但高壓線被忽略，許多人也看不出這一期房子樓下就是停放地鐵的庫房，未來噪音和震動對於居住是否有影響無人能給出定論，但是這一期房子登記人數又超過了1000人。
對於想買這個房子的人，我的意見是一定要有一個好心態。買不上不見得就是倒黴，塞翁失馬焉知非福。
待開樓座樓下並非網點，而是地鐵庫。
鄭州路的舊城改造啟動了，仍然有貨幣安置這一項，那麼新都心的房子感覺是不應該愁賣的。包括我們一直想看人家笑話的黑鑽公館，據說也只剩下188平，這種實在爛到家的套三大戶型了。
但是記者在某售樓處門口，看到了大量的小蜜蜂，看到了購房者，就跟餓狼看到肉一樣。想拉拽著筆者去他們的盤看一下。
守候在樓盤停車場外搶人的小蜜蜂。
雖然售樓處依舊人山人海，高朋滿座，但是感覺味道真不一樣了。許多樓盤都等不及“金九“的到來就入市，在拆遷戶即將入市的情況下，市場上能拿出四百萬以上購房款韭菜似乎還是供應不足。
我不由的想起了上一次調控時的情景。那個金九銀十也是這麼表面風光，但是在這個傳統旺季歉收之後，各大開發商迅速打起了價格戰。
不說別的，如果融創紅島灣1100套大戶型和華潤的640套精裝房全部售罄，那麼將意味著青島市場上又將消失50億左右的購買力。那麼，在外地人限購的情況下，青島中高端購買力還剩下多少？
下午，一個大哥在西海岸跟中介聊天，發現現在市場整個行情冷淡不堪。都回落了不少，像海爾山海灣以前賣到27000，現在有房東降價50萬的，23000都賣不出去。
中國還有句有點迷信的話，叫做“七上八下”。雖然開發商搶在818這麼吉利的日子開盤，但是我勸那些有能力購買豪宅的人再等等。因為降價潮起，一定是先從高點落。如果你忍不住買了，那也一定要有好心態，可千萬別像濟南龍湖的業主那樣，因為降價而去說人家開發商欺詐，那樣只能成為大家的笑柄。
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