2018年8月21日，土地編號為2018G020的東莞中堂鎮鬥朗社區地塊經歷了11家房企、29輪報價的激烈競爭後，最終由卓越置業集團（東莞）有限公司以114996萬+無償配建安居房(14427.9㎡)成功競得，摺合樓面價約7970元/㎡；在剔除10%安居房面積後，可售樓面價8856元/㎡。
中堂鎮位於東莞市西北部，北連廣州市增城區新塘，是東莞水鄉特色經濟區核心五鎮之一，素有東莞“北大門”之稱。該鎮以“一環一帶、十字展開、雙心六片”為空間結構，圍繞“製造業立鎮、智能科技強鎮”目標，謀劃 “1+3+N”產業規劃，即一個智能科技特色小鎮、三大重點載體、N個綠色智能產業項目，打造成嶺南生態水鄉、國家生態名鎮。
2018WG020號建設用地位於中堂鎮鬥朗社區橫湧海邊上。地塊為居住用地(R2)，佔地面積65581.58㎡，容積率為2.2，周圍基礎設施已達到“三通”。該地塊所在片區是中堂鎮的城鎮綜合服務片區，以提升服務與居住品質，強化鎮區行政、文化、商業中心為服務職能，區域未來規劃多為商業及居住用地。
此次中堂地塊採用的是“競價+競自持面積+競自持年限+無償配建安居房”的拍賣方式，該地塊容積率上限為2.2，總建築面積65581.58㎡。該地塊起始總價為100996萬元，起始樓面地價7000元/㎡；當地塊總價達到137679萬元，最高樓面限價9542.5元/㎡,將轉為競自持面積；如若報價到自持面積100%時，仍有兩家或以上企業要求競拍將轉為競自持年限。
與此同時政府還規定競得者需要配建住宅面積的10%作為安居房，無償交給中堂鎮政府。該地塊規劃建設要求開發建設期為3年，地塊需要在2019年9月29日前動工，2022年9月29日前竣工。
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