根據蘇富比國際地產公司和Integra房地產資源公司的聯合報告，南佛羅里達房地產市場在颶風伊爾瑪之後，克服了近一個月的停滯不前，這是市場2018年復甦的跡象。
該颶風於9月初在佛羅里達州肆虐，隨後留下了洪水和停電的痕跡，預計該地區的交易總量將達到8％（約佔全年的十二分之一），但2017年仍呈現出了銷量的增長。該報告在2017年深入探討了南佛羅里達州的奢侈品表現（定義為前50％的市場份額），並預計2018年溫和增長，這得益於所得稅改革和美元疲軟。
“總體而言，2017年是非常強勁的一年，這比專家預測的要強得多，”德拉維加先生說。在伊爾瑪之前，悲觀的預測受特朗普總統國際需求冷卻效應影響，波及範圍特別是在南美洲，邁阿密和鄰近的縣。獨家棕櫚灘和布勞沃德縣的封閉式高爾夫社區在2017年吸引了大量買家。主要交易包括對沖基金Ken Griffin以8500萬美元收購棕櫚灘四英畝。在棕櫚灘，2017年價格在100萬美元至500萬美元之間的住宅銷售額增長5％，而售價在500萬美元至1000萬美元之間的家庭的銷售額增長了28％。據報道，預計2018年銷售額將溫和增長1％至3％。
同時，邁阿密戴德縣繼續吸引南佛羅里達的大部分國際買家。報告顯示，邁阿密海灘的銷售額高達2000萬美元以上，幫助2017年單戶家庭海濱住宅的總平均銷售價格上漲45％。邁阿密的島嶼社區（如比斯坎灣和威尼斯群島）2017年的價格也有強勁增長。邁阿密島嶼的豪華平均價格上漲了41％。
同時，由於轉售單位供過於求，南佛羅里達州的公寓市場在2017年繼續萎縮。據報道，非濱水公寓的銷售下降3％，而濱水區的銷售和平均價格下滑約2％。公寓銷售的疲軟阻礙了過去幾年的新發展。 Integra Realty Resources高級管理合夥人安東尼格拉齊亞諾表示，儘管如此，2018年可能會看到一些新的奢侈品項目公告，因為開發商希望美元疲軟可能吸引更多的國際買家參與到三到四年的項目中。
“預計今年和明年國際流入量將回升。”他說，其他宏觀經濟趨勢可能已經或者已經開始讓南佛羅里達受益。佛羅里達州的零州所得稅正在吸引越來越多的自僱買家，因為稅務改革打擊了康涅狄格州，新澤西州和紐約州等高稅率州。
從投資角度來看，佛羅里達“仍然是一個非常安全的地方，”他說。
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