8月30日綠地香港（0337.HK）發佈中期業績，並於下午在香港舉行中期業績會。
一、中期業績公佈
截至2018年上半年錄得收益約53億元人民幣，比去年同期的47.54億元上升12%；毛利同比增加25.58%至12.48億元；實現核心淨溢利約為2.13億元，按年增加267%；（如下圖）其擁有人應占溢利約為3.32億元，按年增加46%；每股基本及攤薄盈利0.11元；中期無派息。
2018年上半年綠地香港（0337.HK）收益增加12%，其原因主要是由於物業銷售的收入增加。作為集團核心業務活動，2018年上半年的物業銷售產生收益約人民幣49.9億元對比2017年上半年的45.13億元，按年增加約11%，其佔總收益約94%。綠地香港（0337.HK）來自其他分部的收益包括物業租賃、物業管理及其他相關服務以及酒店及配套服務。
下面我們來看看綠地香港有哪些亮點：
盈利能力強，如下圖綠地香港（0337.HK）2014年至2018年中期毛利潤3.23億上漲至12.48億元人民幣，近5年整體上漲74.12%；毛利率近5年一直保持在21%左右的位置。
資產增長，總現金穩定，近5年綠地香港（0337.HK）總資產穩定增長，由2014年的410.4億上漲至2018年中期的871.65億元人民幣，5年整體上漲52.92%；淨資產上漲51.22%至約122.78億元人民幣；總現金（包括受限制現金）5年來維持穩定。（如下圖）
財務結構合理，業績增長的同時，綠地香港始終保持穩健財務策略及合理的債務結構，其中65%為長期債務，35%為短期債務。平均融資成本4.7%，連續五年保持行業低位。境外有息債務佔比下降至38%，在美元持續升值的預期之下，境外有息債務的大幅度下降，顯著降低了公司債務的匯兌風險。
未來發展可期
土儲優質，貨值充裕，綠地香港（0337.HK）截至2018年上半年收購8幅地塊，新增495萬平方米。(如下圖）集團新增貨值596億元人民幣，新增項目的平均樓板價約為每平米人民幣2,990元。
營運能力全國優化佈局 ，綠地香港的項目分佈主要集中於泛長三角和泛珠三角區域，匯聚著長三角城市群和粵港澳大灣區兩大中國炙手可熱的世界級城市群。依託這兩大城市群，精選核心城市，使得綠地香港在政策調控不斷升級的背景下，仍然取得不俗的銷售業績。上半年，綠地香港94%的銷售額主要來自利潤率較高的泛長三角和泛珠三角地區項目，實現高質量的合同銷售額。在剛剛過去的7月，綠地香港實現合約銷售額約31.96億元，較去年同期大漲約84%。
“房地產+”佈局美好生活，綠地香港瞄準國內消費升級、用戶需求升級，全面佈局醫康養、文商旅居等新興產業，拓展創新業務，為房地產開發和運營注入活力和溢價，與澳大利亞莫朗國際健康集團、上海國際醫學中心達成戰略合作，落地上海首個阿茲海默症專業照護機構，專注於老年特殊人群的高端護理，為老年人創造有尊嚴、有質量的晚年生活。
綠地香港在雲南昆明滇池畔落地國際健康城項目，涵蓋國際醫療、門診、漢方養生、基因檢測、精準醫療、健康管理等內容，助力昆明打造“中國的健康之城”，這也是綠地香港在醫康養產業戰略上的重要佈局。
今年上半年，綠地香港“文商旅居佈局”的重點項目，被譽為“灣區最美小鎮“的「佛山綠地·拾野川」項目正式亮相。在此之前，綠地香港開發的「黃山太平湖國際度假區」已初具雛形，這個致力於打造世界級運動休閒度假小鎮的項目，已是綠地香港文商旅居佈局的經典之作。
綠地香港在發展過程中全面擁抱信息化時代，自主研發運營的互聯網智慧電商採購平臺——“合制”於今年6月底公測上線，瞄準線上建築材料採購和產業鏈升級，大幅節省招標時間和人力投入，降低採購成本。
總結：
當房地產從中國經濟發展的“助推器”轉變為“穩定器”；當調控成為中國房地產市場的長效機制；當調控與機會並存，綠地香港憑藉充足且低成本的高質量土地儲備，保持未來的業績增長，無論是千億目標的提出，還是“房地產+”戰略的積極推進，可以看出綠地香港做大做強的決心，以及對行業未來的判斷和思考。可以確信，綠地香港將進入業績大增長期和成長快車道。
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