為了提高北海市物業服務水平，規範物業服務行為，促進物業服務行業的健康發展。
根據國務院《關於第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發〔2017〕7 號）和《廣西壯族自治區物業管理條例》（2016 年修正），參照《廣西優秀物業管理住宅小區評分細則》，結合北海市開展“城鄉環境提升年”活動實際，住建局制定了《北海市物業服務指導意見》（試行）。
發文中明確提出，從“物業服務行業規範、業主委員會的設計和規範、公共設施設備管理方面、房屋管理方面、公共秩序管理方面、環境衛生管理方面、精神文明建設方面”七大條作詳細解說和要求。
擬定的《北海市物業服務評分細則》中可以提到，工商營業執照已過期或未按時年檢扣分，物業服務企業未與開發建設單位或業主委員會依法依規簽訂物業服務合同扣分，未建立24小時值班制度扣分，未建立二次供水蓄水池清潔、消毒管理制度扣分，不文明執勤、言語不規範扣分，亂設攤點、廣告牌或亂貼、或佔道經營扣分，發現聚眾賭博、鬥毆、邪教及傳銷等現象每處扣分等等。
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通知文件詳細內容如下（點開可查看大圖）：
物業評分標準如下，快來看看你家小區物業打幾分？（點開可查看大圖）
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