上週（7.23-7.29）共87套住宅單位新增預售，預售面積1.3萬㎡。土地市場方面，珠海全市有2宗土地供應，1宗土地成交，均是住宅用地。
網籤方面，上週珠海全市網籤605套，面積4.3萬㎡，套數環比下跌20%，面積環比下跌26%。其中住宅網籤282套，環比下跌28%，面積約3萬㎡。
上週招商·雍華府銷售中心開放，三一·久隆中心開盤。
一手房市場
新增預售：上週（7.23-7.29）珠海全市僅有1個項目取得預售，該項目為華髮綠洋灣，新增87套住宅單位。華髮綠洋灣銷售中心和樣板間均已開放，預計近期面市。
▲7.23-7.29珠海新增預售情況
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
據合富研究院統計顯示，上週珠海全市商品房網籤成交持續走低，住宅、商務辦公均表現小幅下跌。
上週（7.23-7.29）珠海全市網籤605套，面積4.3萬㎡，套數環比下跌20%，面積環比下跌26%。
▲7.23-7.29珠海全市網籤成交
上週住宅網籤282套，環比下跌28%，面積約3萬㎡，環比下跌31%。成交量依然集中在斗門、金灣和高欄港區域，且成交量前三的項目分別為奧園香海美景、華髮峰尚、中邦御瓏灣。
▲7.23-7.29項目成交排名TOP10（按面積）
上週珠海商辦物業網籤量均小幅下滑
其中商業類網籤71套，約0.3萬㎡，套數和麵積分別環比上漲13%和上漲36%。成交主要集中在梧桐樹大廈、奧園香海美景和金地撲滿花園。
辦公網籤成交171套，面積約1.1萬㎡，套數環比下跌7%，面積環比下跌18%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴萬象世界。
▲商業辦公網籤走勢
項目備案：上週（7.23-7.29）珠海全市有2個項目備案，涵蓋了287套住宅單位備案。
其中，盛東江山賦備案戶型涵蓋了128-254㎡3-5房單位，備案均價為43100元/㎡（建築面積）。
值得一提的是，香海壹號是純新盤，預計近期面市，項目位於斗門湖心路。
▲7.23-7.29珠海樓盤價格備案情況
注：一手房網籤數據來源於合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上週（7.23-7.29）珠海全市有2宗土地供應，均位於高新區，土地性質分別是人才公寓、商業和共有產權住房。
▲7.23-7.29珠海土地供應情況
其中人才公寓、商業地塊位於高新區科技創新海岸南圍科技八路北、創新六路西側，宗地面積19617.41㎡（計容積率建築面積58852.23㎡，其中商業比例3-5%），容積率≤3.0且＞1.0。
起拍總價1.67億元（樓面地價2838元/㎡），最高限價2.5億元（樓面地價4248元/㎡）。
人才公寓地塊
共有產權住房地塊位於高新區金鼎金峰路以南、金府路東側，宗地面積8430.43㎡（計容積率建築面積25291.29㎡，其中住宅比例≥90%、商業比例≤10%），容積率≤3.0且＞1.0。
起拍總價1.76億元，摺合樓面地價6959元/㎡，最高限價2.62億元，摺合樓面地價10359元/㎡。
共有產權地塊
土地成交： 上週（7.23-7.29）珠海全市有1宗土地成交，該地塊用途為住宅用地。
▲7.23-7.29珠海土地成交情況
該地塊宗地編號為18048，權屬人為珠海經濟特區西部副食品總公司，位於珠海市三灶鎮春花園東側，宗地面積19999㎡，土地用途為住宅用地。
土地成交情況
成交樓面地價3780元/㎡，總價7560萬元，由珠海聯港投資控股有限公司競得。
樓市動態
招商·雍華府營銷中心暨樣板間開放
2018年7月28日，招商·雍華府“府耀珠海，一城共鑑”展示中心暨樣板房華美綻放。
招商·雍華府營銷中心開放現場
項目戶型涵蓋90-125㎡三至四房單位。
招商·雍華府全國第13座系列產品，在產品和品質上，遵循了“雍系”代表產品一直以來的匠心精神和品質，項目配備了極考究精裝、私家電梯入戶、人臉識別系統，力求為客戶帶來私密優雅的生活。
三一·久隆中心開盤 均價4.1萬/平
7月28日， 位於橫琴的三一·久隆中心開盤，推出42-76㎡70年產權住宅公寓單位，折後均價約40000-42000元/㎡（建築面積）。
三一·久隆中心效果圖
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